臨街商鋪物業(yè)服務合同范本

臨街商鋪物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意委托乙方對該商鋪進行物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責商鋪內外的清潔、綠化、滅蟲、垃圾清運等工作；

（2）設施設備：負責商鋪內公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責商鋪內外的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；

（4）客戶服務：負責解答客戶咨詢、處理投訴、協(xié)調各方關系等工作；

（5）其他：按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應盡的其他物業(yè)服務職責。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2服務費用支付方式：甲方應于每月__日前將服務費用匯入乙方指定賬戶。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的__%。

（2）擅自改變商鋪用途，影響物業(yè)管理秩序的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

（2）因乙方原因導致商鋪及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償損失的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪物業(yè)服務收費標準

2.甲方商鋪基本情況

3.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質證書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________________

丙方（第三方合作機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，為提高物業(yè)服務水平，甲方同意委托乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，并引入丙方作為第三方合作機構，共同為甲方提供全面、高效的物業(yè)服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責商鋪內外的清潔、綠化、滅蟲、垃圾清運等工作；

（2）設施設備：負責商鋪內公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責商鋪內外的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；

（4）客戶服務：負責解答客戶咨詢、處理投訴、協(xié)調各方關系等工作；

（5）其他：按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應盡的其他物業(yè)服務職責。

1.2丙方負責提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務，協(xié)助乙方提高物業(yè)服務水平。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2服務費用支付方式：甲方應于每月__日前將服務費用匯入乙方指定賬戶。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理意見和建議；

（2）在合同期內，甲方有權選擇更換乙方或丙方；

（3）在合同期內，甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)服務進行整改；

（4）甲方享有本合同約定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）甲方享有本合同約定的其他義務。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照合同約定，向甲方收取物業(yè)服務費用；

（2）在合同期內，乙方有權要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（3）在合同期內，乙方有權要求甲方配合物業(yè)服務工作；

（4）乙方享有本合同約定的其他權利。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務；

（2）對甲方提出的合理意見和建議，乙方應予以采納；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方享有本合同約定的其他義務。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）按照合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務；

（2）在合同期內，丙方有權要求乙方支付相關費用；

（3）丙方享有本合同約定的其他權利。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；

（2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方享有本合同約定的其他義務。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的__%；

（2）擅自改變商鋪用途，影響物業(yè)管理秩序的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（2）因乙方原因導致商鋪及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償損失的責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務的，應承擔相應的違約責任；

（2）因丙方原因導致服務質量下降的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪物業(yè)服務收費標準

2.甲方商鋪基本情況

3.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質證書

4.丙方專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務方案

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)服務水平，通過專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務，提升乙方服務質量，從而滿足甲方對優(yōu)質物業(yè)服務的需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，擁有對物業(yè)服務的最終決定權。通過引入第三方合作機構，甲方能夠更好地保障自身權益，提高物業(yè)服務水平，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。同時，甲方的主導地位有助于確保各方的合作順利進行，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________________

丙方（第三方合作機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提升物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，并引入丙方作為第三方合作機構，以提供額外的服務支持和資源整合。雙方本著平等、互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區(qū)的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內外的清潔、綠化、滅蟲、垃圾清運等工作；

（2）設施設備：負責小區(qū)公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責小區(qū)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；

（4）客戶服務：負責解答業(yè)主咨詢、處理投訴、協(xié)調各方關系等工作；

（5）其他：按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應盡的其他物業(yè)服務職責。

1.2丙方負責提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理效率和客戶滿意度。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2服務費用支付方式：甲方應于每月__日前將服務費用匯入乙方指定賬戶。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)服務合同約定，享有甲方支付的物業(yè)服務費用；

（2）在合同期內，乙方有權要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（3）在合同期內，乙方有權要求甲方配合物業(yè)服務工作；

（4）乙方享有本合同約定的其他權利。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務；

（2）對甲方提出的合理意見和建議，乙方應予以采納；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方享有本合同約定的其他義務。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務；

（2）在合同期內，丙方有權要求乙方支付相關費用；

（3）丙方享有本合同約定的其他權利。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；

（2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方享有本合同約定的其他義務。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理意見和建議；

（2）在合同期內，甲方有權選擇更換乙方或丙方；

（3）在合同期內，甲方有權要求乙方對物業(yè)服務進行整改；

（4）甲方享有本合同約定的其他權利。

6.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）甲方享有本合同約定的其他義務。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的__%；

（2）擅自改變小區(qū)用途，影響物業(yè)管理秩序的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（2）因乙方原因導致小區(qū)及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償損失的責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務的，應承擔相應的違約責任；

（2）因丙方原因導致服務質量下降的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準

2.甲方住宅小區(qū)基本情況

3.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質證書

4.丙方專業(yè)咨詢、技術支持、人員培訓等服務方案

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和