物流中心大樓買賣合同模板

物流中心大樓買賣合同模板合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物業(yè)1.2買方同意購買標的物業(yè)，并支付相應(yīng)的價款。第二條標的物業(yè)的價款2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買價格。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購買價格的__________%作為預付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的購買價格，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付完畢。3.3買方支付購買價格的方式為：__________。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標的物業(yè)的所有權(quán)歸買方所有。第五條標的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵5.1賣方保證，標的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況。5.2賣方應(yīng)向買方如實披露標的物業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)信息。5.3買方對標的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵有充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的風險。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2賣方未按約定時間交付標的物業(yè)的，應(yīng)按照延遲交付部分購買價格的__________%向買方支付違約金。6.3買方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)按照未支付部分購買價格的__________%向賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物流中心大樓所有權(quán)證明文件2.物流中心大樓土地使用權(quán)證明文件3.物流中心大樓建筑設(shè)計文件4.物流中心大樓附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.買賣雙方的公司注冊文件及法定代表人證明文件6.買賣雙方的身份證明文件7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.交付及過戶過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物業(yè)：延遲交付違約金為本合同購買價格的1%。2.買方未按約定時間支付購買價格：未支付部分購買價格的1%作為違約金。3.賣方未如實披露標的物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵等信息：視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。4.買方未履行合同約定的付款義務(wù)：視為違約，需支付違約金。5.任何一方違反本合同其他約定：違約金為本合同購買價格的1%。三、法律名詞及解釋：1.物流中心大樓：指位于合同約定地址的用于物流倉儲和配送的建筑物。2.標的物業(yè)：指本合同中約定的賣方同意出售的物流中心大樓及相關(guān)土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。3.購買價格：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的總價款。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付及過戶過程中的手續(xù)復雜：提前了解相關(guān)流程，準備齊全相關(guān)證明文件，咨詢專業(yè)律師或工作人員協(xié)助辦理。2.支付購買價格時遇到問題：確保支付方式正確，保存好轉(zhuǎn)賬記錄和支付憑證。3.標的物業(yè)存在瑕疵或現(xiàn)狀與約定不符：及時與賣方溝通，要求賣方承擔違約責任或退還部分購買價格。4.發(fā)生違約行為：參照本合同約定的違約責任和違約金條款，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求或支付違約金。5.合同爭議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場