蘇州房屋買賣合同范本

蘇州房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________蘇州房屋買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于蘇州市（區(qū)/縣）__________街道（路）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的____%。5.2若甲方無法按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴}，使乙方無法正常辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方在房屋交付給乙方之前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)到位，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)按照每天____元向乙方支付延遲交付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付房款：剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。若乙方逾期支付房款的，乙方應(yīng)按照逾期部分房款的____%向甲方支付逾期付款違約金。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。若甲方無法按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本房屋買賣合同的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2第三方中介的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交接確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.付款憑證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為乙方違約。5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)或泄露甲方乙方個(gè)人信息和交易信息的，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)解除合同。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記障礙：如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1