2024版荒山荒地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.甲方名稱：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方聯(lián)系方式：________________5.甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.乙方名稱：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方聯(lián)系方式：________________5.乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、租賃標(biāo)的物（一）租賃物基本情況1.租賃物位置：__________________2.租賃物面積：__________________3.租賃物用途：__________________4.租賃物現(xiàn)狀：__________________（二）租賃物權(quán)屬1.甲方保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。2.甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，供乙方查閱。三、租賃期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿1.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。四、租金及支付方式（一）租金1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、租賃物的使用與維護(hù)（一）使用范圍1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（二）維護(hù)責(zé)任1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、完好。2.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。八、其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為租賃物的所有者，為確保租賃物得到合理使用和維護(hù)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進(jìn)行定期檢查。2.甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。說明：考慮到市場行情的波動，甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（二）甲方義務(wù)條款1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。說明：甲方有義務(wù)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，保障乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于租賃許可證、安全檢查等。說明：甲方作為租賃物的所有者，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的所有合法手續(xù)，確保租賃行為的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需要，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。說明：乙方在租賃期間可能需要對租賃物進(jìn)行一定的改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行此類改造，但乙方應(yīng)保證不改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。說明：乙方在租賃期限內(nèi)如需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。（二）乙方義務(wù)條款1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。說明：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃物用途，如需變更用途，必須取得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔。說明：乙方作為租賃物的使用者，有責(zé)任對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，保障租賃物的安全和環(huán)境衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明（一）中介服務(wù)條款說明：中介方作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)確保所提供信息的真實性，并積極協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（二）中介費用條款1.中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。說明：中介方在協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)由三方共同協(xié)商確定。（三）中介責(zé)任條款1.中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或不實宣傳而導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。說明：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃合同相關(guān)的任何信息。說明：中介方在服務(wù)過程中可能接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方有義務(wù)對這些信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：（一）甲方附加條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（二）乙方附加條款1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需要，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。（三）中介方附加條款1.中介方應(yīng)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。二、違約行為及認(rèn)定：（一）甲方違約行為1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為甲方違約。（二）乙方違約行為1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。2.乙方擅自改變租賃物用途，認(rèn)定為乙方違約。（三）中介方違約行為1.中介方提供虛假信息或不實宣傳，認(rèn)定為中介方違約。2.中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，認(rèn)定為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的財產(chǎn)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商無效時，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（一）租賃物維護(hù)問題1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方不知如何處理。2.解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時維修，乙方可在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行維修并保留相關(guān)費用憑證，向甲方追償。（二）租金支付問題1.問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。2.解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并爭取甲方同意延期支付。若甲方不同意，乙方應(yīng)盡快籌集資金支付租金，避免違約。（三）租賃物用途變更問題1.問題：乙方因經(jīng)營需要，需變更租賃物用