廠房倉庫場地租賃合同

2024廠房倉庫場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房倉庫場地出租給乙方使用。租賃場地具體面積、位置、規(guī)格等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租賃場地租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃場地及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃場地及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的管理權(quán)，以便甲方能夠及時維護和改善租賃場地，確保乙方能夠正常使用。2.甲方應保證租賃場地的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時修復。說明：此條款要求甲方確保租賃場地的基礎設施正常運行，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.甲方不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃場地。說明：此條款旨在保護乙方的經(jīng)營自主權(quán)，防止甲方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行不當干擾。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的生產(chǎn)經(jīng)營許可證和其他必要的批準文件。說明：此條款要求甲方協(xié)助乙方辦理相關證照，以保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方應按照甲方提供的租賃場地及設施進行合理使用，不得擅自改變租賃場地的用途。說明：此條款要求乙方按照合同約定使用租賃場地，防止乙方將租賃場地用于其他不當用途。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地進行非法經(jīng)營活動。說明：此條款要求乙方在租賃場地內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。3.乙方應按照約定的租金支付期限和金額向甲方支付租金，如有違約，乙方應支付相應的滯納金。說明：此條款要求乙方按時支付租金，防止乙方拖延租金支付。4.乙方應負責租賃場地的日常管理和維護，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。說明：此條款要求乙方對租賃場地進行日常管理，保持租賃場地的良好狀態(tài)。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃合同的促成方，不對甲乙雙方的履行承擔任何責任。說明：此條款明確第三方中介的角色，防止中介在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付中介費用，中介費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定了中介費用的支付方式和金額，以便明確雙方在中介費用方面的義務。3.甲方和乙方應在中介的協(xié)助下辦理合同簽訂等相關手續(xù)，中介應提供必要的協(xié)助和服務。說明：此條款要求中介在合同簽訂過程中提供協(xié)助，以確保合同的順利進行。4.甲方和乙方應尊重中介的合法權(quán)益，不得損害中介的商業(yè)信譽和利益。說明：此條款要求甲方和乙方在中介過程中遵守誠信原則，維護中介的合法權(quán)益。一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖及具體面積、位置、規(guī)格等詳細信息。2.附件二：乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證和其他必要的批準文件。3.附件三：租賃場地維修、保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄。5.附件五：押金支付和退還記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃場地或設施。未能履行維修、保養(yǎng)義務。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場地用途。2.乙方違約行為：未能按時支付租金。未能合理使用租賃場地及設施。未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途。3.違約行為的認定：違約行為依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方出租給乙方的廠房倉庫場地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.生產(chǎn)經(jīng)營許可證：指乙方在租賃場地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施損壞導致生產(chǎn)經(jīng)營中斷。解決辦法：甲方應及時維修、更換損壞設施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設施。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行合同約定。4.問題：租賃場地用途變更導致合同糾紛。解決辦法：雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃場地用途。五、所有應用場景：1.甲方為房東，乙方為