門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的門(mén)面商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀），乙方租賃后有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理裝修和改造。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)益：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。乙方應(yīng)按甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部和外部的整潔，不得損壞商鋪裝修和設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方提前解約：乙方如遇特殊情況需提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款的補(bǔ)充和修改權(quán)歸甲乙雙方所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本附件條款。本附件條款與租賃合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供虛假商鋪信息未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)3.第三方中介違約：未能協(xié)助雙方簽訂合同泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并愿意出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：甲方收取的管理商鋪的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，確認(rèn)支付情況，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.乙方提前解約：查看合同條款，計(jì)算違約金，乙方支付違約金后遷離商鋪。4.第三方中介糾紛：查看中介服務(wù)協(xié)議，確認(rèn)中介服