中原地產(chǎn)房屋買賣合同

2024中原地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中原地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋現(xiàn)狀：____（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，向乙方交付該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，該房屋自本合同簽訂之日起，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在過戶前，將該房屋涉及的物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清，如有未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等。如乙方未能支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供房屋買賣的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費。如中介未按約定收取費用，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向第三方中介支付中介費。如甲方和乙方逾期支付中介費，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用清單9.物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.中介費支付憑證12.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未能支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，視為違約。6.第三方中介未能提供約定服務(wù)，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。6.中介費：指第三方中介為提供服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。3.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。4.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。5.問題：乙方未能支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法：乙方支付相關(guān)費用，或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：第三方中介未能提供約定服務(wù)。解決辦法：第三方中介退還中介費，或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.問題：第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。解決辦法：第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.