個人二手房買賣合同

個人二手房買賣合同甲方（出賣人）：__________身份證號碼：________________地址：__________________電話：__________________乙方（買受人）：__________身份證號碼：________________地址：__________________電話：__________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其附屬設(shè)施見附件），房屋所有權(quán)證號為______________。第二條價格雙方約定該房屋按以下第______種方式定價：1、按建筑面積計算，每平方米______元；2、按套內(nèi)建筑面積計算，每平方米______元；3、按套計算，每套______元。并約定房屋總價款為（人民幣）__________千萬___千___百__拾__萬__千___百__拾__元整。第三條付款方式乙方按以下第______種方式按期付款：1、一次性付款；2、分期付款；3、按揭付款。第四條交付期限甲方于______年______月______日前將房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款的______向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的交付期限之第二天起至實際交付之日止，甲方按乙方已付房款的______向乙方支付違約金。逾期超過______日，即視為甲方不履行本合同。屆時乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)，在交房時甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)，由甲方提供的所有資料，報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。辦理房屋所有權(quán)及過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險責(zé)任在交付使用前，該房屋的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不得以任何理由主張房屋保險責(zé)任。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃的約定乙方未征得甲方書面同意不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途必須經(jīng)甲方書面同意。第十一條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________授權(quán)代表（簽字）：____________________年____月____日乙方（簽章）：__________授權(quán)代表（簽字）：____________________年____月____日個人二手房買賣合同（1）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于____________（房屋地址）的房屋（建筑面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號：________________）出售給乙方。第二條交易價格及付款方式1.乙方應(yīng)支付的房屋總價款為人民幣大寫：________________元整（________元）。2.乙方采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付全部購房款項，即人民幣大寫：________________元整（________元）。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付購房首付款人民幣大寫：________________元整（________元），剩余款項通過按揭貸款方式支付。乙方需在簽訂本合同時，向甲方提供按揭貸款所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋鑰匙等物品，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天人民幣大寫：________________元整（________元）。2.如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天人民幣大寫：________________元整（________元）。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字蓋章）：________________日期：________________個人二手房買賣合同（2）甲方（賣方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為_____________________。第二條交易價格及付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付定金：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（______）；b)貸款支付：若乙方選擇貸款方式購買該房屋，則乙方應(yīng)在房屋過戶前向甲方支付剩余房款，貸款金額為人民幣______元整（______），具體貸款事宜由乙方與銀行辦理。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照每日總房款的千分之______支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照每日未付房款的千分之______支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條爭議解決方式若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________簽字（蓋章）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽字（蓋章）：_____________________簽訂日期：______年______月______日個人二手房買賣合同（3）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于____________（房屋地址）的房屋（建筑面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：________________）出售給乙方。第二條交易價格及付款方式1.乙方應(yīng)支付的房屋總價款為人民幣大寫：________________元整（________元）。2.乙方采取以下第____種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付全部購房款項，即人民幣大寫：________________元整（________元）。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付購房首付款人民幣大寫：________________元整（________元），剩余款項通過按揭貸款方式支付。乙方需在簽訂本合同時，向甲方提供按揭貸款所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合國家及有關(guān)部門規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按總房價款的萬分之______計算。2.如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的萬分之______計算。第五條爭議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日個人二手房買賣合同（4）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下個人二手房買賣協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件）。房屋所有權(quán)證號為：_____________，丘地號為：_____________。第二條甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)人及抵押登記等相關(guān)資料，并依照相關(guān)法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第四條付款時間及方式1.乙方采取下列第_____種方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.乙方在_________年_________月_________日前將購房款交付甲方。第五條甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_________日內(nèi)向乙方交付房屋。第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任1.甲方未如實告知該房屋存在質(zhì)量問題或其他隱瞞重要事實的情形，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成損失的責(zé)任。2.甲方未按約定期限交付房屋或者乙方不按約定支付房款的，以及因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，應(yīng)按總房款金額的百分之_________向乙方支付違約金。3.房屋交付使用后，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____________乙方（簽字蓋章）：_____________簽訂日期：年月日附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：國有土地使用證復(fù)印件附件三：抵押權(quán)人同意抵押聲明書復(fù)印件附件四：按揭貸款意向書或批準(zhǔn)書復(fù)印件（如有）個人二手房買賣合同（5）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于____________（房屋地址）的房屋（建筑面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：________________）出售給乙方。第二條交易價格及付款方式1.乙方應(yīng)支付的房屋總價款為人民幣大寫：________________元整（____________元）。2.乙方采取以下第__種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付全部購房款項，即人民幣大寫：________________元整（____________元）。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付購房首付款人民幣大寫：________________元整（____________元），剩余款項通過按揭貸款方式支付。乙方需在簽訂本合同時，向甲方提供按揭貸款所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋的平面圖及其它有關(guān)資料。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之____的違約金。2.如乙方未按照本合同約定時間付款，應(yīng)按日計算向甲方支付逾期付款金額萬分之____的違約金。第五條爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項。第七條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日個人二手房買賣合同（6）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：___