房屋買賣定金協(xié)議范本

房屋買賣定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房定金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為雙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將定金退還給乙方。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按照本協(xié)議約定履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金支付憑證5.房屋過戶證明6.身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未按照約定購(gòu)買房屋，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶，視為違約。4.甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)證件，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付定金。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付定金，逾期支付的，視為違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，若協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及證件交付給乙方，若未交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽署正式合同。2.買方為確保購(gòu)房意向，向賣方支付定金。3.雙方約定購(gòu)房時(shí)間，買方按時(shí)支付定金。4