房屋贈與協(xié)議書模板

房屋贈與協(xié)議書模板合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書贈與人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________受贈人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋為其合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛或法律限制。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條贈與時間4.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應在______天內(nèi)將房屋過戶給受贈人。第五條稅費承擔5.1贈與人和受贈人應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責任6.1如贈與人未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。6.2如受贈人未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.贈與人身份證明復印件3.受贈人身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.房屋過戶申請表7.授權(quán)委托書（如有代理人）8.房屋贈與合同簽字文本二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律限制，構(gòu)成違約。3.受贈人未能按照約定承擔房屋管理和維護責任，違反協(xié)議。4.受贈人未能按照約定承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費，違反協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將房屋無償贈與他人的一方。2.受贈人：指接受房屋贈與的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。5.稅費：指贈與過程中根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)生的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是贈與人需保證房屋權(quán)屬清晰，必要時應進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無法律限制。2.遇到過戶時間延誤：贈與人應提前準備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。受贈人應積極配合提供所需資料。3.遇到稅費問題：贈與人和受贈人應了解相關(guān)稅費規(guī)定，合理計算稅費金額，并按照規(guī)定承擔各自部分的稅費。4.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關(guān)系。2.贈與人出于慈善目的，將房屋贈與經(jīng)濟困難的親友或社會福利機構(gòu)。3.贈與人與受贈人之間存在恩惠關(guān)系，如贈與人對