房產(chǎn)個(gè)人抵押合同

房產(chǎn)個(gè)人抵押合同合同編號(hào)：__________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)借款；2.乙方同意在甲方提供抵押房產(chǎn)的前提下，向甲方提供借款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1本合同抵押的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體范圍包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、裝修及附屬土地使用權(quán)。1.3甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁程序，未設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需提前書面征得乙方同意。第三條借款利率、還款方式及還款資金來(lái)源3.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期還款，還款方式為等額本息還款法。3.3甲方還款資金來(lái)源應(yīng)合法合規(guī)，不得來(lái)源于非法途徑。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上。4.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)于抵押財(cái)產(chǎn)上。4.3借款期限屆滿，甲方按時(shí)還清借款本息的，乙方可辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。5.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金率支付違約金。5.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或者未履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.借款合同申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.借款發(fā)放憑證9.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款：逾期未還款項(xiàng)、未按時(shí)支付利息或違約金。2.甲方未按照約定用途使用借款：違反約定用途使用借款資金。3.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未履行義務(wù)：提供虛假資料、隱瞞影響借款決策的重要信息或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)于抵押財(cái)產(chǎn)上：違反合同約定，未經(jīng)乙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：接受抵押財(cái)產(chǎn)并享有抵押權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.抵押財(cái)產(chǎn)：抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：甲方從乙方處借款的總額。5.借款期限：甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.借款利率：借款期間借款人需支付的利息比率。7.還款方式：甲方償還借款本金和利息的方式。8.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.抵押登記手續(xù)：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：solution:乙方可以催告甲方按時(shí)還款，按照逾期利率收取違約金，并有權(quán)依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定用途使用借款：Solution:乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金率支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：Solution:乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：Sol