房屋買賣合同正規(guī)范本電子版

房屋買賣合同正規(guī)范本電子版合同編號：__________房屋買賣合同正規(guī)范本電子版甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房屋的誠意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和居住的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。5.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施、設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付房款的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。說明：適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的情況。2.場景：乙方為購買方，