上海別墅購(gòu)房合同范本

上海別墅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入甲方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入甲方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入乙方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入乙方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于上海市[具體區(qū)縣]，別墅號(hào)為[具體別墅號(hào)]，建筑總面積為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：物業(yè)概況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額]元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[具體金額]元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件二：付款計(jì)劃。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。交付時(shí)，雙方將共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。3.2交付后，甲方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方保證其對(duì)物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的完好，保護(hù)周圍環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。5.2如甲方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款的[具體比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方簽字或蓋章][請(qǐng)插入乙方簽字或蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]附件一：物業(yè)概況[請(qǐng)插入物業(yè)詳細(xì)信息]附件二：付款計(jì)劃[請(qǐng)插入付款計(jì)劃詳細(xì)信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入甲方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入甲方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入乙方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入乙方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：-名稱：[請(qǐng)插入丙方名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入丙方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于上海市[具體區(qū)縣]，別墅號(hào)為[具體別墅號(hào)]，建筑總面積為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：物業(yè)概況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額]元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[具體金額]元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件二：付款計(jì)劃。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。交付時(shí)，雙方將共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。3.2交付后，甲方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)?；虮ＷC金。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。5.2如甲方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款的[具體比例]%。5.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[具體比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方簽字或蓋章][請(qǐng)插入乙方簽字或蓋章]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）：[請(qǐng)插入丙方簽字或蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]附件一：物業(yè)概況[請(qǐng)插入物業(yè)詳細(xì)信息]附件二：付款計(jì)劃[請(qǐng)插入付款計(jì)劃詳細(xì)信息]附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議[請(qǐng)插入第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)信息]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，不僅增加了乙方的違約成本，也為甲方提供了一種額外的保障措施。在這種模式下，甲方在購(gòu)房過程中具有更高的權(quán)益保障，能夠更好地保護(hù)自身的利益。同時(shí)，這種模式也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)上海寫字樓租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入乙方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入乙方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：-姓名（或名稱）：[請(qǐng)插入甲方姓名或名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入甲方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：-名稱：[請(qǐng)插入丙方名稱]-住址（或注冊(cè)地）：[請(qǐng)插入丙方住址或注冊(cè)地]-聯(lián)系人：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人姓名]-聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意租賃乙方所擁有的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于上海市[具體區(qū)縣]，寫字樓號(hào)為[具體寫字樓號(hào)]，建筑總面積為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：物業(yè)概況。第二條租賃期限2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的租賃期限為[具體租賃期限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提出續(xù)租或退租意向。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方同意，物業(yè)的租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）每月。3.2甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二：付款信息。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的履行能力，保障乙方的權(quán)益。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)?；虮ＷC金。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方違約及限制5.1如甲方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。5.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。5.3甲方在租賃期間，應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方簽字或蓋章][請(qǐng)插入乙方簽字或蓋章]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）：[