商鋪招租轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪招租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有商鋪的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明，確保乙方可以使用商鋪。2.3乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額、支付方式見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外懸掛合法的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并由丙方作為第三方監(jiān)督合同履行的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有商鋪的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明，確保乙方可以使用商鋪。2.3乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額、支付方式見(jiàn)附件。第三條丙方監(jiān)督職責(zé)3.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，提出整改意見(jiàn)。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃期限4.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。5.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3甲方應(yīng)在收到租金后向丙方支付監(jiān)督費(fèi)，具體金額見(jiàn)附件。第六條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外懸掛合法的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回商鋪。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付明細(xì)表、監(jiān)督費(fèi)支付明細(xì)表第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的監(jiān)督和介入，確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方作為出租方，擁有對(duì)乙方使用商鋪的監(jiān)督權(quán)和對(duì)商鋪的收回權(quán)，同時(shí)，通過(guò)第三方的監(jiān)督，可以更加有效地保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。此外，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效地防止乙方違約行為的發(fā)生，保護(hù)甲方的利益。第三方的主體介入，可以為合同的履行提供更加有力的保障，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性，同時(shí)也為甲方的主導(dǎo)地位提供了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方商鋪并支付租金，丙方作為第三方監(jiān)督合同履行的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃內(nèi)容2.1乙方有權(quán)租賃甲方商鋪，并按照合同約定使用商鋪。2.2乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額、支付方式見(jiàn)附件。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明。第三條丙方監(jiān)督職責(zé)3.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，提出整改意見(jiàn)。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃期限4.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。5.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3甲方應(yīng)在收到租金后向丙方支付監(jiān)督費(fèi)，具體金額見(jiàn)附件。第六條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方有權(quán)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外懸掛合法的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受商鋪帶來(lái)的收益。7.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。7.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租商鋪。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租金支付明細(xì)表、監(jiān)督費(fèi)支付明細(xì)表第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益