廣州私人房屋買賣合同范本

廣州私人房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]名稱（或姓名）：[填寫賣方的全稱或姓名]地址：[填寫賣方的地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方的聯(lián)系電話]名稱（或姓名）：[填寫買方的全稱或姓名]地址：[填寫買方的地址]聯(lián)系電話：[填寫買方的聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，詳見附件一《房屋具體情況說明》。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)責(zé)任承擔(dān)。4.2該房屋在過戶前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由賣方承擔(dān)，過戶后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2如買方未能按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市[填寫具體法院名稱]提起訴訟。7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：《房屋具體情況說明》[在此附件中，詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱（或姓名）：[填寫甲方的全稱或姓名]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱（或姓名）：[填寫乙方的全稱或姓名]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方的全稱]地址：[填寫丙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，詳見附件一《房屋具體情況說明》。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的付款行為提供擔(dān)保。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付延遲接收房屋的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。（3）如乙方在購(gòu)買過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方出售房屋的收益，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解。（2）甲方在出售房屋過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行損失評(píng)估，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第五條丙方職責(zé)及違約限制5.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的付款行為，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照本合同第四條第一款的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市[填寫具體法院名稱]提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：《房屋具體情況說明》[在此附件中，詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息]第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，作為獨(dú)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以有效地解決甲方在房屋買賣過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的付款行為，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有權(quán)人，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的設(shè)定，甲方能夠在房屋買賣過程中，確保房屋的售價(jià)、交付時(shí)間以及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移等方面，得到有效的保障。同時(shí)，甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠在合同履行過程中，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱（或姓名）：[填寫甲方的全稱或姓名]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱（或姓名）：[填寫乙方的全稱或姓名]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方的全稱]地址：[填寫丙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方支付平臺(tái)，為保證合同的履行，提供支付及結(jié)算服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，詳見附件一《房屋具體情況說明》。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，通過丙方第三方支付平臺(tái)一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。2.3丙方作為第三方支付平臺(tái)，對(duì)乙方的支付行為提供結(jié)算服務(wù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。（2）甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）如甲方在出售過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋。（2）乙方在購(gòu)買過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行支付結(jié)算服務(wù)。第五條丙方職責(zé)及違約限制5.1丙方作為第三方支付平臺(tái)，應(yīng)確保乙方的支付行為，如乙方未按約定時(shí)間通過丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照本合同第四條第一款的約定承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。5.2丙方在提供支付結(jié)算服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市[填寫具體法院名稱]提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：《房屋具體情況說明》[在此附件中，詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息]乙方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方作為買方，是房屋的購(gòu)買方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的設(shè)定，乙方能夠在房屋買賣過程中，確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全支付，房屋的交付時(shí)間以及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移等方面，得到有效的保障。同時(shí)，乙方作為合同的主導(dǎo)方