商鋪買賣合同書

商鋪買賣合同書

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行買賣，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________________

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.3商鋪面積：____________________________

1.4商鋪用途：____________________________

1.5商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售的商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證在簽訂本合同時(shí)，商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1商鋪交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元作為定金；

（2）在辦理完畢過戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪在交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購買款項(xiàng)；

（2）乙方在購買商鋪后，應(yīng)依法使用和經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)資料。

第四條賠償方式和免責(zé)條件

4.1如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；

4.2如因乙方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿桑曳綗o權(quán)要求返還已支付的定金；

4.3在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)的10%；

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)1%的違約金；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)1%的違約金。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條保密協(xié)議

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第八條不可抗力

8.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；

8.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第九條終止和解除合同的條件

9.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同；

9.2在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

9.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起