樓盤活動(dòng)廣告文案范文

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第1篇樓盤活動(dòng)廣告文案范文第1篇發(fā)展才是硬道理----蔡屋圍發(fā)展大廈

輕松1998----國(guó)企大廈

無(wú)限商機(jī)，無(wú)限風(fēng)光---證券大廈

跨越時(shí)代，贏家風(fēng)采---特區(qū)報(bào)業(yè)大廈

歡迎二十一世紀(jì)的贏家---特區(qū)報(bào)業(yè)大廈

只有朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)才能在二十一世紀(jì)生存----特區(qū)報(bào)業(yè)大廈

芳鄰為友，共圖大業(yè)----聯(lián)合廣場(chǎng)

氣度不凡，大家風(fēng)范---聯(lián)合廣場(chǎng)

坐擁旺地，升值在即----聯(lián)合廣場(chǎng)

聯(lián)合廣場(chǎng)，深圳樓王---聯(lián)合廣場(chǎng)

優(yōu)勢(shì)匯聚，投資升值---聯(lián)合廣場(chǎng)

萬(wàn)丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理---發(fā)展銀行大廈

招商地產(chǎn)紅五月---景園大廈，花果山大廈

鑄智能商廈，握商戰(zhàn)玄機(jī)----新綠島大廈

買現(xiàn)在，更是買未來(lái)---皇城廣場(chǎng)

地氣人氣財(cái)氣旺氣---半島大廈

挑戰(zhàn)世界上最挑剔的眼睛---海鷹大廈

親手搖出折扣，親身感受優(yōu)惠---南塘商業(yè)廣場(chǎng)

東門旺鋪，無(wú)論面積大小，一口價(jià)---南塘商業(yè)廣場(chǎng)

至尊寶地，海潤(rùn)廣場(chǎng)---海潤(rùn)廣場(chǎng)

兼蓄天地靈氣，感受至尊生活---新世紀(jì)廣場(chǎng)

有10萬(wàn)-30萬(wàn)你投資什么？---東門越港

精打細(xì)算15萬(wàn)，怎樣投資更劃算？---東門越港

投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入---東門越港

地鐵交融，人流盡攬----廣州中旅商業(yè)城

入主盛庭苑，事業(yè)更如愿----盛庭苑

買商鋪免首期，交定金成業(yè)主---華佳廣場(chǎng)

系出名門，好女自然百家求----國(guó)貿(mào)商業(yè)大廈

方圓天地，海納百業(yè)---方海商苑

好地段+低價(jià)格=投資上選---大世界商城

演繹理想居庭，締造生活典范---百仕達(dá)花園

翠竹路上震撼價(jià)---松泉山莊

置業(yè)投資，勝籌在握---紳寶花園

豪宅豪景豪情好家園---深港豪苑

一成首期，掀起購(gòu)買浪潮---南海中心

我們眼里只有‘你’---龍威花園

獨(dú)上高樓，一層一戶尊貴家居---龍威花園

處處好景簇?fù)?，超低密度靚宅---匯雅苑

引進(jìn)完美的生活領(lǐng)域---都市花園

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第2篇1、絕不“錯(cuò)”過(guò)您！

2、河光水影海鷗翱翔，令您生活倍添美意。――香港翠湖花園售樓廣告

3、投入金田，收獲明天。――上海金田房地產(chǎn)有限公司

4、不讓建筑折磨生命！

5、成都西，八級(jí)強(qiáng)震！

6、把我們踩在腳下，是我們才載的幸福。――才載地板磚廣告

7、領(lǐng)略水鄉(xiāng)風(fēng)情，感受典雅溫馨！

8、擁有怡興樓，一生已足夠。――廣州怡興花園

9、大膽的選擇，意想不到的回報(bào)！

10、自成超凡氣派，體現(xiàn)脫俗境界。――香港殷宮閣售房廣告

11、碧影天然，桂香滿園。――碧桂園高級(jí)花園別墅區(qū)

12、夢(mèng)里尋它千百度，湖光山色見(jiàn)吾家。――杭州夢(mèng)湖山莊

13、宜家宜室，安居樂(lè)業(yè)。――香港宜安中心售房廣告

14、寶城建城，誠(chéng)中求成。――上海寶城商業(yè)房產(chǎn)公司

15、欲窮千里目，更上一層樓。――售樓廣告

16、您在美國(guó)的黑伍德公園定能找到幸福。――新房的廣告

17、皇家行宮，夢(mèng)中怡園。――怡園別墅

18、擁有一座家園，感受一生幸福。――上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

19、“玉壘山莊”，祝您福永繼。――四川“玉壘山莊”

20、美麗人生從這里開(kāi)始！

21、讓一部分人先住起來(lái)！

22、佳構(gòu)如云，唯金田，方稱著永恒的注視。――上海金田房地產(chǎn)有限公司

23、尋覓都市里的寧?kù)o！

24、豁然開(kāi)朗，卓爾不凡。――上海萬(wàn)科廣場(chǎng)

25、萬(wàn)年的豐盛，居住的夢(mèng)土。――北京西郊花園

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第3篇NO1、就掌燈好房子，說(shuō)不清

NO2、寬HOUSE高性價(jià)比聯(lián)排別墅

NO3、山上的別墅方便親切會(huì)談

NO4、星河灣開(kāi)創(chuàng)中國(guó)居住的全成品時(shí)代

NO5、六佰本每個(gè)商鋪都臨街

NO6、一千棟大美之地，定制別墅主場(chǎng)

NO7、小平島百萬(wàn)平米海岸線社區(qū)

NO8、觀唐中式別墅，反而涉外

NO9、每一間山海邊的舒適居住

NO10、野鴨湖昆明兩萬(wàn)畝山林別墅區(qū)

NO11、海綿泡在海邊的房子

NO12、鼎科阿布全開(kāi)門戶·31-62㎡無(wú)壓力型青春社區(qū)

NO13、海綿泡在海邊的房子

NO14、龍門碼頭創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū)

NO15、萬(wàn)科東海岸真正的海岸生活

NO16、佘山3號(hào)核心佘山，別墅家

NO17、湖城大境百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著

NO18、石公館藏于城市精華處

NO19、西溪里墻門大宅傳世之家

NO20、先生的湖，山下的^v^墅

NO21、十五峯師著·精端·山宅

NO22、龍灣別墅湖邊的溫泉獨(dú)棟別墅

NO23、萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)大樹(shù)下的獨(dú)棟庭院

NO24、香港倚巒別墅山頂全維港景獨(dú)立花園洋房

NO25、天驕峰景南中國(guó)湖山官邸

NO26、星河丹堤銀湖山城市別墅CEO官邸

NO27、濱江金色海岸全國(guó)一流水景住宅

NO28、龍湖悠山郡200-400㎡創(chuàng)新英倫田園獨(dú)院

NO29、萬(wàn)科天琴灣中國(guó)雙灣千島別墅

NO30、萬(wàn)科云山都市閑適山居

NO31、萬(wàn)科城新里程向上生長(zhǎng)的世界觀

NO32、萬(wàn)科青青四期小鎮(zhèn)的柔軟時(shí)光

NO33、荷塘月色自然生活美學(xué)

NO34、萬(wàn)科17英里生活在17英里處

NO35、東方尊峪半山私家領(lǐng)地

NO36、西山庭院人文大宅·院落友居生活

NO37、第五園原創(chuàng)中國(guó)現(xiàn)代

NO38、河谷上的別墅群落

NO39、曲江**25萬(wàn)平米城市中堅(jiān)典范生活場(chǎng)

NO40、三代人·兩空間·一處居

NO41、舒闊空間·山景小高層

NO42、多重庭院·3A純品別墅

NO43、CBD雙軸線·精萃豪宅

NO44、西班牙院景洋房

NO45、原創(chuàng)中國(guó)洋房

NO46、主城純聯(lián)排·疊拼別墅社區(qū)

NO47、生態(tài)人文古城·巴渝名門家宅

NO48、長(zhǎng)江岸上的院館

NO49、自然山水·高尚純別墅領(lǐng)地

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第4篇現(xiàn)代居住觀，城內(nèi)上班，近郊居住------------------------金鈴花園

逸情雅居，可心鄰居------------------------------------碧云天

背靠大樹(shù)好乘涼----------------------------------------碧云天

推崇一種生活方式，建筑一個(gè)特色家居--------------------碧云天

客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天

品山，品水，品景觀------------------------------------景竹園(高層)

位置如此優(yōu)越，生活自然便利----------------------------德興城

尋尋覓覓終可見(jiàn)，相看兩不厭----------------------------德興城

懂得欣賞，自是一種享受--------------------------------京隆苑(豪宅)

若非天上人間，豈敢妄稱俊園----------------------------俊園

出將入相，朗朗俊園------------------------------------俊園

富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園----------------------------俊園

非?？罩?，非常豪宅------------------------------------俊園

家年華------------------------------------------------時(shí)代新居

展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派----------------------------------泰寧花園

深圳一線市區(qū)樓皇--------------------------------------海濱廣場(chǎng)

空中花園，立體情調(diào)，家家享有--------------------------寶瑞軒(小高層)

開(kāi)創(chuàng)國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)----------------------------------寶瑞軒

藏龍臥虎，盡顯華貴------------------------------------龍景花園

生活因?yàn)閷拸V，才會(huì)不斷延伸----------------------------麒麟花園

生活因?yàn)槔硐?，才?huì)不斷完善----------------------------麒麟花園海

海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園

占據(jù)天時(shí)地利，把握成功契機(jī)----------------------------好景豪園

熱點(diǎn)地帶的冷靜選擇---------------------------------必好花園(多層)

不必最好，但求必好------------------------------------必好花園

小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園

追求心中的必好----------------------------------------必好花園

看過(guò)房地產(chǎn)廣告詞集錦的人還看過(guò)：

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第5篇1.青青美廬——庭院濃蔭街坊情

2.青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹(shù)

3.徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”

4.泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理

5.獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活

6.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ)花香純水岸

7.學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家

8.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所

9.山水星辰——漢口城西第一水景名盤

10.藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)

11.東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈

12.南胡中央花園——中央花園的杜鵑開(kāi)了

13.江南家園——武漢光谷，精致生活藍(lán)本

14.大洋彼岸假日群島——唯我山路十八彎

15.德盛大廈——我把天空搬回家

16.惠園CBD——藝術(shù)惠園，見(jiàn)微知著

17.翠堤春曉——獨(dú)占太陽(yáng)湖，只有天空可以在你之上;公園生活新體驗(yàn)

18.天源城——都市新生帶，品質(zhì)新生活

19.幸福人家——有一種舒適叫幸福;源于獅城新加坡的浪漫風(fēng)情，享受超前居住空間

20.時(shí)尚歐洲——家大天下大;住時(shí)尚歐洲，做城市主人

21.東方華府——后小康經(jīng)典生活家

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第6篇1.讓您充分感受明媚的陽(yáng)光--------------------------------香珠花園

2.環(huán)境就是財(cái)富------------------------------------------錦繡花園

3.住錦繡花園，享錦繡人生--------------------------------錦繡花園

4.跨世紀(jì)的杰作，成功者的樂(lè)園----------------------------香珠花園

5.六大優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)您選擇------------------------------------福昌苑

6.風(fēng)景這邊獨(dú)好-------------------------------------康欣園(高層)

7.也許比您想象的更好------------------------------------康欣園

8.擁有一張屬于你的門牌----------------------------------康樂(lè)大廈

9.專家眼里出佳品----------------------------------------江南花園

10.供樓輕松，居住舒適------------------------------------康樂(lè)大廈

11.曲高和寡?--------------------------------------------京?；▓@

12.碧荔空中別墅，獨(dú)有天上人間----------------------------碧荔花園

13.遠(yuǎn)景近觀，一切都是你的--------------------------------美晨苑

14.生活圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

15.香居圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

16.中庭圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

17.香車圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

18.置業(yè)要五講四美----------------------------------------美晨苑

19.歐陸風(fēng)范，中國(guó)情懷，園中之園--------------------------新港鴻花園

20.托付一生的家園----------------------------------------新港鴻花園

21.兩個(gè)花園，雙重享受------------------------------------新港鴻花園

22.人興氣旺大社區(qū)，園中之園新生活------------------------新港鴻花園

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第7篇隨著企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的發(fā)展，企業(yè)的市場(chǎng)觀念發(fā)生了巨大的變化，已經(jīng)有越來(lái)越多的企業(yè)放棄了以往站在自身的立場(chǎng)上，為生產(chǎn)而生產(chǎn)的導(dǎo)向，開(kāi)始以市場(chǎng)和消費(fèi)者的需求為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，并且在銷售活動(dòng)中，也正在放棄具有^v^強(qiáng)銷^v^色彩的推銷觀念，轉(zhuǎn)而根據(jù)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)需求的變化進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。

企業(yè)的廣告活動(dòng)原來(lái)只擔(dān)負(fù)站在企業(yè)立場(chǎng)上向消費(fèi)者推銷產(chǎn)品的任務(wù)，成為企業(yè)推銷觀念的翻版。而策劃觀念的引入，則使市場(chǎng)和消費(fèi)者受到了高度重視，市場(chǎng)分析、消費(fèi)行為分析、產(chǎn)品分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析成為廣告決策的前提，從而順應(yīng)了企業(yè)從推銷導(dǎo)向向營(yíng)銷導(dǎo)向的變化。

在房地產(chǎn)行業(yè)，廣告策劃不僅要考慮地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況、而且要考慮地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周圍的市場(chǎng)情況和區(qū)位情況。房地產(chǎn)策劃是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，各個(gè)策劃子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，缺一不可，密切聯(lián)系，有機(jī)統(tǒng)一。同時(shí)它的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見(jiàn)性。在市場(chǎng)調(diào)研階段，要預(yù)見(jiàn)到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)情況;在投資分析階段，要預(yù)知未來(lái)開(kāi)發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向;在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì);在營(yíng)銷推廣階段，要弄清當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，并在銷售價(jià)格、推廣時(shí)間、樓盤包裝、廣告發(fā)布等方面要有超前的眼光。

另外，房地產(chǎn)策劃要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，吻合市場(chǎng)的需要。一是房地產(chǎn)策劃自始至終要以市場(chǎng)為主導(dǎo);二是房地產(chǎn)策劃要隨市場(chǎng)的變化而變化;三是房地產(chǎn)策劃要造就市場(chǎng)、創(chuàng)造市場(chǎng)。它的策劃要比較和選擇多種方案。房地產(chǎn)策劃方案不是一成不變的，應(yīng)在保持一定穩(wěn)定性的同時(shí)，根據(jù)其市場(chǎng)環(huán)境的變化，不斷對(duì)策劃方案進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)，以保證策劃方案對(duì)現(xiàn)實(shí)的最佳適應(yīng)狀態(tài)。

房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中自始至終貫穿一起，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功保駕護(hù)航。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要完成一個(gè)項(xiàng)目周期，需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目選址、投資研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、營(yíng)銷推廣、物業(yè)服務(wù)等一系列過(guò)程，房地產(chǎn)策劃參與項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)概念設(shè)計(jì)及各種策劃手段，使開(kāi)發(fā)的商品房適銷對(duì)路，占領(lǐng)市場(chǎng)。

目前，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃已初步表現(xiàn)出以上觀念的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論豐富，這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益?；诖耍覀冃〗M對(duì)選出的三篇房地產(chǎn)策劃書進(jìn)行了如下分析：

案例：《天河花園》

1、市場(chǎng)分析

、區(qū)域市場(chǎng)分析

天河區(qū)位于廣州市東部，東與黃埔區(qū)相連，南瀕珠江，西南接?xùn)|山區(qū)、北連白云區(qū)?？偯娣e平方公里，人口萬(wàn)人。天河區(qū)交通四通八達(dá)，是廣州市連接珠江三角洲及粵北粵東地區(qū)的要通。全區(qū)有中山大道，黃埔大道等63條主要干道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車東站和地鐵號(hào)線天河終點(diǎn)位于區(qū)內(nèi)。天河區(qū)是廣州著名的科研高教區(qū)，有超過(guò)22所大專院校，34間科研院所，15所中學(xué)、1所職中、61所小學(xué)、95所幼兒園。區(qū)內(nèi)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展較快。

由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。天河區(qū)樓盤分布相對(duì)集中，主要分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區(qū)域。

、定向市場(chǎng)分析

員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。附近工廠較多，居民較為密集，消費(fèi)群體以工薪階層為主。隨著多年發(fā)展，該外來(lái)人口越來(lái)越多，逐漸發(fā)展成了外來(lái)人口聚居地，由于天河區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居。

、項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目名稱：海景中心

2、項(xiàng)目規(guī)模：由2幢28層組成

3、推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層

4、宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主

5、價(jià)格：4076～5598元/m2，均價(jià)4708元/m2

6、裝修標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)一類裝修(高級(jí)錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門)

7、優(yōu)劣勢(shì)分析

⑴優(yōu)勢(shì)分析

1、本項(xiàng)目由海景公司開(kāi)發(fā)，發(fā)展商實(shí)力雄厚，能給買家充足的信心。

2、位于廣州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

3、地處交通主干道黃埔大道和華南大道交匯點(diǎn)，交通十分便利;

4、項(xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，增強(qiáng)買家信心。

5、社區(qū)配套設(shè)施較完善，有學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、天河公園、賽馬場(chǎng)等;

(2)劣勢(shì)分析

1、珠江新城配套設(shè)施仍然未成熟，發(fā)展尚須時(shí)日。

2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告宣傳及促銷活動(dòng)皆比本案強(qiáng)，形象已經(jīng)廣為人知。

3、項(xiàng)目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分。

4、外來(lái)人員多，治安問(wèn)題多，影響買家心理;

、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料分析

對(duì)手一

1、項(xiàng)目名稱：僑穎苑

2、項(xiàng)目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成

3、推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層

4、宣傳主題：新天河、新市民、新文化

5、價(jià)格：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2

6、優(yōu)劣勢(shì)分析

⑴優(yōu)勢(shì)分析

①該樓盤已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住;

②價(jià)格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);

③位于內(nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力;

⑵劣勢(shì)分析

①周邊外來(lái)人口較多，人流復(fù)雜，治安環(huán)境較差，影響買家購(gòu)買心理;

②樓盤周圍環(huán)境欠佳，影響樓盤檔次;

③戶型設(shè)計(jì)一般，凸柱位較多，影響使用率;

對(duì)手二

1、項(xiàng)目名稱：紫林居

2、項(xiàng)目規(guī)模：由3幢連體9層組成

3、推售情況：現(xiàn)推C—H座的3～9層

4、宣傳主題：品味家在公園旁的舒適與休閑

5、價(jià)格：4511～6208元/m2，均價(jià)5320元/m2

6、優(yōu)劣勢(shì)分析

⑴優(yōu)勢(shì)分析

①該樓盤是員村一帶為數(shù)不多的小區(qū)樓盤，且內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，易于吸引買家購(gòu)買;②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利;

③該樓盤緊靠天河新區(qū)府，天河公園近在咫尺，對(duì)樓盤檔次的提升有莫大的幫助;⑵劣勢(shì)分析

①該樓盤部分單位靠近馬路，受噪音影響大，空氣污染大，影響銷售;

②周邊外來(lái)人員多，且時(shí)常有治安事件發(fā)生，影響買家入住信心;

③戶型設(shè)計(jì)上有一定的不足，有凸柱現(xiàn)象;

、項(xiàng)目周邊配套狀況

1、社區(qū)配套

①大學(xué)：暨南大學(xué)、華師大、民族學(xué)院、廣州市環(huán)境保護(hù)學(xué)校

②中學(xué)：四十四中學(xué)、華師大附中、天華中學(xué)

③小學(xué)：昌樂(lè)小學(xué)

④銀行：中國(guó)建設(shè)銀行

⑤康體：天河體育中心、羽毛球館

、項(xiàng)目企劃思路

由于項(xiàng)目為廣電成熟生活區(qū)物業(yè)，有優(yōu)良的先天條件。區(qū)域的外部條件劣勢(shì)較為明顯，做好項(xiàng)目的銷售企劃工作，是項(xiàng)目能否取得成功重點(diǎn)。我們得企劃思路：

1、充分利用先天優(yōu)越的交通環(huán)境

項(xiàng)目的交通環(huán)境較為優(yōu)越，故可利用具備的先天優(yōu)越的條件來(lái)諦造一個(gè)^v^天河中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范^v^，塑造獨(dú)特的品牌形象。

2、把握市場(chǎng)需求，迎合買家心理

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)后，供方面臨的嚴(yán)峻問(wèn)題就是，產(chǎn)品的消費(fèi)是否迎合客戶的需求。

3、營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)舒適環(huán)境，引起客戶購(gòu)買沖動(dòng)

在吸引大量客流后，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的好壞便是銷售能否成功的關(guān)健。項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化、接待中心、等方面營(yíng)造舒適的內(nèi)部環(huán)境。

4、體現(xiàn)^v^以人為本^v^的經(jīng)營(yíng)理念

面對(duì)多元化的目標(biāo)客戶，我們必須抓住人的特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)更加^v^人性化^v^。2、項(xiàng)目市場(chǎng)定位

市場(chǎng)定位

員村附近的樓盤可謂良莠不齊，檔次不一，而且價(jià)格相差懸殊，可以說(shuō)^v^一路之隔，樓價(jià)翻一番^v^。所以，本項(xiàng)目的區(qū)域劃歸應(yīng)與珠江新城——未來(lái)新城市社區(qū)緊密掛鉤，淡化員村區(qū)域概念才是本項(xiàng)目獲勝的前提。結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)情況和自身特點(diǎn)，敝司建議塑造獨(dú)特的品牌形象

——-^v^天河中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范^v^

以此定位入市，充分迎合市場(chǎng)，進(jìn)而突破市場(chǎng)，形成本區(qū)域的最大熱點(diǎn)，當(dāng)然，要達(dá)到這樣的目標(biāo)，必須需要合適的規(guī)劃及硬件配合。在下述項(xiàng)目建議中會(huì)逐一闡述。

、項(xiàng)目形象定位

在項(xiàng)目形象定位上應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，抓住市民向住環(huán)境好的綠化小區(qū)的心態(tài)，帶給客戶一種^v^既享有成熟小區(qū)環(huán)境，又座擁未來(lái)新城中心^v^的雙重^v^抵買^v^價(jià)值。初步提供以下項(xiàng)目形象定位供貴司參考：廣州新城市中心區(qū)?宜商宜住精品公寓典范——最后一期精品。通過(guò)上述的形象定位，給本案賦予現(xiàn)代高質(zhì)素生活的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，使項(xiàng)目從低沉的環(huán)境氣氛中擺脫出來(lái)，從而體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)外環(huán)境的優(yōu)越。

、目標(biāo)客戶定位

作為廣州新城區(qū)之一的天河區(qū)員村，其購(gòu)房客戶群有較為特殊的一面。以此概念，整個(gè)新地區(qū)(從東山——黃埔)的客戶都是本項(xiàng)目客戶。根據(jù)實(shí)際情況，我們又可將這部分客戶群定向細(xì)分如下：

1、區(qū)內(nèi)的買家

分析：?jiǎn)T村附近區(qū)內(nèi)人口密集，路窄人稠，整體環(huán)境缺乏大型園林綠化，綠化率低。對(duì)于欲改善環(huán)境的買家及家中有安度晚年的老人家的客戶，本案住宅是他們置業(yè)首選。

2、區(qū)域居民的子輩

分析：這批人在當(dāng)?shù)厣钶^長(zhǎng)時(shí)間，生活圈子幾乎固定在此，對(duì)該區(qū)感情深厚，而現(xiàn)有條件已難以滿足其生活需要，想買大屋改善環(huán)境，同時(shí)出于孝敬老人的前提下，在同區(qū)就近購(gòu)房，既能更好照顧老人，又能享受獨(dú)立居住的自由便利。

3、區(qū)域居民的親屬、朋友

分析：此類客戶受該區(qū)域的親屬、朋友的口碑宣傳，對(duì)小區(qū)向往，同時(shí)在此地置業(yè)，方便于同自己親屬、朋友進(jìn)行充分的溝通，接觸和聯(lián)絡(luò)，還享受其優(yōu)越住宅環(huán)境。

4、外來(lái)人口在該地置業(yè)

分析：此類在該區(qū)域中占主流，他們注重本案的綜合素質(zhì)，周圍的自然環(huán)境以及周圍的配套設(shè)施，對(duì)新環(huán)境適應(yīng)性較強(qiáng)，反而對(duì)區(qū)域感情不太考慮。

、目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分

針對(duì)目標(biāo)客戶的情況，敝司將目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分如下：

1、購(gòu)買階層

1)自用：大眾市民(含拆遷戶)，有能力而又確實(shí)希望置業(yè)的。

2)安居保值：高薪收入階層。

3)換屋計(jì)劃：不滿現(xiàn)時(shí)居住條件且有能力供屋的人士，房改房的原居者。

4)投資客：投資者是每個(gè)有潛力樓盤的目標(biāo)買家群，針對(duì)本項(xiàng)目，被吸引的多是中小型投資者。

2、年齡層次：

中青年人為主(30~50歲)

3、家庭結(jié)構(gòu)：

三~五口之家為主

、目標(biāo)客戶

市場(chǎng)仿如金字塔，不但要瞄準(zhǔn)金字塔的頂部，而更重要的是應(yīng)瞄準(zhǔn)金字塔的中部以下(即對(duì)準(zhǔn)大多數(shù)的消費(fèi)群體)就敝司合作的市場(chǎng)調(diào)查公司對(duì)廣州樓市的調(diào)查分析，天河區(qū)大部份的消費(fèi)者，最可接受的房?jī)r(jià)是20萬(wàn)到45萬(wàn)元之間，而另一部份人可接受的房?jī)r(jià)為45萬(wàn)到60萬(wàn)，能夠接受60萬(wàn)元以上的消費(fèi)者就是金字塔的頂部了，本案的目標(biāo)客戶為15~60萬(wàn)元這一階段，如圖示：

3、銷售策略建議

、市場(chǎng)氣氛培養(yǎng)

敝司建議在現(xiàn)階段利用項(xiàng)目一切的條件，營(yíng)造濃烈的市場(chǎng)氣氛，吸引買家的關(guān)注，為項(xiàng)目推出時(shí)的銷售打下良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，具體操作內(nèi)容包括：

1、硬件塑造

⑴告知性工地展示

應(yīng)利用樓盤入口圍墻包裝，樹(shù)立項(xiàng)目形象，營(yíng)造市場(chǎng)氣氛。并可通過(guò)橫幅，彩旗等工具將項(xiàng)目信息傳達(dá)給市場(chǎng)，吸引買家。

⑵戶外廣告設(shè)置

戶外廣告設(shè)置能增強(qiáng)項(xiàng)目的認(rèn)知能力，可以有效提升項(xiàng)目的知名度。在廣告牌設(shè)置上可以考慮，公交車站燈箱、車身廣告等其它戶外媒體。

⑶設(shè)置精美的示范單位和樣板房

通過(guò)對(duì)示范單位和樣板房的包裝設(shè)計(jì)，可有效掩飾平面中的弱點(diǎn)，引起客戶購(gòu)買沖動(dòng)，促進(jìn)成交。

2、軟性宣傳

⑴為區(qū)域造勢(shì)

通過(guò)報(bào)紙軟性文章，詳述天河區(qū)府搬遷后為區(qū)域帶來(lái)的種種優(yōu)越之處，以完善的社區(qū)配套、熟悉的生活環(huán)境打動(dòng)買家的心，挽回不斷外流的區(qū)域客源。

⑵為本案住宅造勢(shì)

目的：把市場(chǎng)的注意力拉至本案住宅，突出項(xiàng)目形象，以本案住宅環(huán)境好，交通便利的優(yōu)點(diǎn)吸引買家。

⑶為樓盤造勢(shì)

形式一：軟性廣告宣傳;把區(qū)府搬遷，城市東移，城市新中軸線的成型、九運(yùn)會(huì)舉行等所帶來(lái)的利好因素向市場(chǎng)傳達(dá)。

形式二：置業(yè)調(diào)查問(wèn)卷，以抽獎(jiǎng)的形式向中獎(jiǎng)買家提供額外折扣或現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，留住部分準(zhǔn)備置業(yè)的買家。

、促銷手段建議

1、增加銷售點(diǎn)

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第8篇1.核心地段(區(qū)位是一面鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素)

2.隱逸空間(環(huán)境是一面鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素)

3.超大規(guī)模(點(diǎn)亮與過(guò)往不同的“大”生活)

4.成熟配套(周邊一切是鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素)

5.精品建筑(外攬?zhí)煜拢瑑?nèi)宜室家)

6.均好戶型(每天每秒都被釋放到四壁之外)

7.大唐新都：原創(chuàng)生活，非常空間

8.住宅不是炫耀的標(biāo)簽，生活是用來(lái)享受的。

9.人信.千年美麗：森庭畫意.千年美麗

10.寧?kù)o是一種內(nèi)在的力量

11.生活是與自然的戀愛(ài)

12.在自然中體驗(yàn)自由的生存

13.建筑讓人迷戀的核心是思想

14.海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)

15.讓所有財(cái)富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史

16.上海A座(科維大廈)：創(chuàng)富人生的黃金眼

17.掘金上海!創(chuàng)富人生!

18.稀世經(jīng)典180席

19.陽(yáng)光國(guó)際公寓：陽(yáng)光金橋來(lái)自紐約的生活藍(lán)本

20.遠(yuǎn)東大廈：花小公司的錢，做大公司的事

21.未來(lái)城：無(wú)可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢(shì)無(wú)可限量的空間

22.綠地集團(tuán)：居住問(wèn)題的答疑者，舒適生活的提案人

23.茶馬驛棧：精明置業(yè)時(shí)機(jī)享受附加值財(cái)富最大化

24.雪山下的世外桃源茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)

25.金地格林春岸：城市精英的夢(mèng)想家園

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第9篇一、摘要

為了深入了解吉首市房地產(chǎn)廣告發(fā)展現(xiàn)狀，掌握受眾對(duì)吉首市房地產(chǎn)廣告的認(rèn)知程度，發(fā)現(xiàn)該市房地產(chǎn)廣告在宣傳策略、廣告定位、表現(xiàn)形式等各方面的不足之處以提出具有可行性和建設(shè)性的發(fā)展建議，提高廣告的宣傳效益，推動(dòng)本地廣告業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，**年11月27日，我們?cè)诩资械谖鍖梅康禺a(chǎn)交易展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了深度訪談和詳細(xì)調(diào)查，包括吉首市房地產(chǎn)概況和發(fā)展態(tài)勢(shì)調(diào)查、消費(fèi)者廣告認(rèn)知調(diào)查和吉首房地產(chǎn)廣告調(diào)查三部分。本次調(diào)查涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、樓盤銷售代理公司工作人員、物業(yè)管理公司工作人員、展銷會(huì)消費(fèi)者和參觀群眾。

在此調(diào)查基礎(chǔ)上，我們還深入吉首市房產(chǎn)局、吉首市工商局和吉首市土地管理局進(jìn)行訪問(wèn)，使調(diào)查數(shù)據(jù)能如實(shí)反應(yīng)吉首市房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀。

此次調(diào)查由不一Young工作室的六位成員齊心協(xié)力一起策劃并順利完成。經(jīng)過(guò)前期的調(diào)查計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)勘查，中期的計(jì)劃執(zhí)行和后期的'資料整理與分析，得出了有效結(jié)論。

二、調(diào)查背景

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，居民收入消費(fèi)水平和消費(fèi)需求穩(wěn)步提高，吉首市委、市政府及相關(guān)單位南遷帶動(dòng)了乾州新區(qū)的開(kāi)發(fā)，共同構(gòu)筑了房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也為吉首市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

目前吉首市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，投資總量居全州首位。從20xx年至20xx年，吉首市房地產(chǎn)投資總體上呈現(xiàn)出一種快速增長(zhǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩(wěn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍在不斷地壯大，企業(yè)實(shí)力明顯增強(qiáng)，但開(kāi)發(fā)企業(yè)良莠不齊，制約了吉首市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平的提高。但從整體形勢(shì)看，房地產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益突出。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)投資的比重逐年提高，拉動(dòng)支撐作用日益增強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于改善人居環(huán)境和城市功能發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，吉首市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)快、比重高，已成為支撐全社會(huì)固定資產(chǎn)投資尤其是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的主力軍。

但隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、開(kāi)發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)兩極分化。目前，吉首市的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較復(fù)雜，整合將是大勢(shì)所趨，經(jīng)過(guò)20xx年的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，在目前市場(chǎng)不景氣的情況下，對(duì)于各企業(yè)而言，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。經(jīng)過(guò)金融危機(jī)與社會(huì)非法集資事件洗禮后的吉首市房地產(chǎn)企業(yè)，能否在市場(chǎng)生死較量中保持生機(jī)，還須拭目以待。

三、調(diào)查目的

1、通過(guò)在吉首第五屆房地產(chǎn)交易會(huì)上的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和訪談。得到吉首市房地產(chǎn)集體廣告狀況的第一手資料

2、深度分析吉首房地產(chǎn)廣告的在宣傳力度、廣告形式、表現(xiàn)手法、廣告定位等方面的優(yōu)勢(shì)，并找出其中的不足之處。

3、針對(duì)調(diào)查中的得出的結(jié)論，預(yù)測(cè)吉首房地產(chǎn)廣告的發(fā)展趨勢(shì)，并對(duì)吉首房地產(chǎn)廣告中存在的不足提出具有可行性的建議。

四、調(diào)查過(guò)程

1、調(diào)查前期計(jì)劃：在調(diào)查正式執(zhí)行之前，各訪員主動(dòng)搜集和學(xué)習(xí)了此次調(diào)查的相關(guān)信息，同時(shí)，管理成員去交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了初步的勘查。在了解現(xiàn)場(chǎng)情況之后，調(diào)查組長(zhǎng)組織召開(kāi)了一次前期討論會(huì)議，大家積極討論并由此確認(rèn)了此次廣告調(diào)查的方向，調(diào)查范圍、對(duì)象和方式，并分小組分配了組員的人。其具體如下：資料采集：資料的采集主要使用了文獻(xiàn)法、深度訪談法和觀察法。六位訪員分成三組在吉首房地產(chǎn)交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)搜集大量房地產(chǎn)廣告宣傳信息和資料，在吉首房產(chǎn)局、工商局、土地管理局了解吉首市房地產(chǎn)現(xiàn)狀。與此同時(shí)，各訪員通過(guò)在交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋銷售情況，以及通過(guò)與工作人員或消費(fèi)者的深度問(wèn)答、交談來(lái)獲取專業(yè)人員與非專業(yè)人員對(duì)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)廣告的認(rèn)識(shí)。

調(diào)查地區(qū)：（吉首地區(qū)），<1>吉首乾州新區(qū)吉祥嘉園（世紀(jì)廣場(chǎng)南側(cè)）吉首第五屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng)；<2>吉首市房產(chǎn)局；<3>吉首市工商局；<4>吉首市土地管理局。

調(diào)查對(duì)象：吉首市第五屆房地產(chǎn)交易會(huì)各樓盤銷售人員、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員、交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)者及參觀者。

2、訪問(wèn)完成情況：事先計(jì)劃調(diào)查交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的22家房地產(chǎn)公司工作人員各一名、調(diào)查消費(fèi)者或參觀人員15名。在實(shí)際調(diào)查過(guò)程中六位訪員如實(shí)完成工作，訪談?dòng)行?00%。

3資料處理方法和工具：資料采集技術(shù)之后，我們聚集各小組收集的資料和信息，6位成員一起進(jìn)行深度分析和討論，對(duì)各種數(shù)據(jù)分類匯總，得出了有效且具有一定可信度的結(jié)論。

五、調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析

房地產(chǎn)業(yè)是吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，以及它出了問(wèn)題對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的副作用，都相當(dāng)突出。面對(duì)20xx年的國(guó)際金融危機(jī)和吉首市的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，房地產(chǎn)業(yè)走過(guò)了艱難而坎坷的一年，目前吉首市的房地產(chǎn)業(yè)走入了一個(gè)相對(duì)的低谷。

（一）吉首市房地產(chǎn)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀

吉首市的房地產(chǎn)業(yè)起始于上世紀(jì)90年代中后期，真正形成市場(chǎng)規(guī)模源于住房制度改革。1998年，xxx下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)》的通知，結(jié)束了長(zhǎng)期以來(lái)的住房福利分配制度，明確了居民住房產(chǎn)權(quán)私有化和擁有住房渠道的市場(chǎng)化，社會(huì)對(duì)住房的需求因此得以集中釋放。湘西州市政府相繼出臺(tái)了很多政策，如加強(qiáng)住房公積金管理，開(kāi)展住房抵押貸款等等，為吉首市的房改和住房商品化打開(kāi)了方便之門。吉首市房地產(chǎn)業(yè)在自我發(fā)展和宏觀調(diào)控中不斷發(fā)展壯大，經(jīng)歷了一個(gè)從小到大、從弱到強(qiáng)的發(fā)展過(guò)程，成為推動(dòng)吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)和重要支撐。自20xx年以來(lái)，吉首市房地產(chǎn)業(yè)雖然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但是隨著國(guó)際金融危機(jī)和該市非法集資事件的相繼暴發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)和銷售上都受到了很大的影響，近兩年房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度有所衰退。

（二）吉首市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的概況

“十五”以來(lái)，特別是“十一五”以來(lái)，全市經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，居民收入消費(fèi)水平和消費(fèi)需求穩(wěn)步提高，市委、市政府及相關(guān)單位南遷而帶動(dòng)乾州新區(qū)的開(kāi)發(fā)，共同構(gòu)筑了吉首市房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，投資總量居全州首位。從20xx年至20xx年，吉首房地產(chǎn)投資總體上呈現(xiàn)出一種快速增長(zhǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩(wěn)，其數(shù)據(jù)如下變化：

1分別增長(zhǎng)28、94%、14、28%、14、29%、37、50%、-8、5%。呈現(xiàn)出持續(xù)快速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，只在20xx年因非法集資等因素的影響而略有回落，實(shí)現(xiàn)了“十一五”住房規(guī)劃的良好開(kāi)局，投資總量連續(xù)幾年居全州首位。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍在不斷地壯大，企業(yè)實(shí)力明顯增強(qiáng)，但開(kāi)發(fā)企業(yè)良莠不齊，制約了吉首房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平的提高。由于房地產(chǎn)業(yè)在吉首市起步較晚，仍屬熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，投資回報(bào)率高，在目前社會(huì)各行各業(yè)投資利潤(rùn)普遍較低的情況下，使得不少人投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，吉首市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也由初期的3-4家，發(fā)展到目前的近80家，開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍規(guī)?？涨?，而經(jīng)過(guò)多年來(lái)宏觀調(diào)控的洗禮，部分企業(yè)的實(shí)力也得到明顯的提升，得到了社會(huì)及市場(chǎng)的認(rèn)可；但是由于起步晚，準(zhǔn)入門坎低，開(kāi)發(fā)企業(yè)魚龍混雜、良莠不齊，少數(shù)企業(yè)在其發(fā)展過(guò)程中，受資金、實(shí)力的影響，走上了社會(huì)非法集資這條不歸路，制約了其本身與整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和整體水平的提高。

3、商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，二手房市場(chǎng)趨于活躍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的快速增長(zhǎng)，推動(dòng)了商品房?jī)r(jià)格的上升，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已具有一定的規(guī)模，商品房?jī)r(jià)格也從最初的500元/㎡上升到目前的近20xx元/㎡。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年，吉首市的商品住宅成交均價(jià)為1454元/㎡，商業(yè)服務(wù)用房成交均價(jià)為4262元/㎡，20xx年，商品住宅的成交均價(jià)為1816元/㎡，商業(yè)服務(wù)用房成交均價(jià)5880元/㎡，分別上漲了362元/㎡和1618元/㎡；20xx年，新建商品房成交面積為36、79萬(wàn)㎡，20xx年新建商品房成交面積為24、18萬(wàn)㎡，同比下降了34、27%，二手房市場(chǎng)，20xx年成交9、62萬(wàn)㎡，20xx年成交8、94萬(wàn)㎡，同比下降了7、07%。

4、房地產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益突出。房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高，涉及到鋼鐵、水泥等數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)和服務(wù)業(yè)中眾多行業(yè)的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)效應(yīng)惠及上下游諸多產(chǎn)業(yè)和相關(guān)行業(yè)，能夠直接或間接引導(dǎo)和影響經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度和運(yùn)行質(zhì)量，充分顯示了房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于改善人居環(huán)境和城市功能發(fā)揮了重要作用，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，又與老百姓的生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)投資的比重逐年提高，拉動(dòng)支撐作用日益增強(qiáng)，近年來(lái)，吉首市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)快、比重高，已成為支撐全社會(huì)固定資產(chǎn)投資尤其是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的主力軍。

5、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、開(kāi)發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)兩極分化。目前，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較復(fù)雜，整合將是大勢(shì)所趨，經(jīng)過(guò)20xx年的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，在目前市場(chǎng)不景氣的情況下，對(duì)于各企業(yè)而言，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。吉首市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從20xx年算起，經(jīng)歷了近10年的風(fēng)雨，大魚小蝦都有生存的空間，各有各的賺錢門路，這是一個(gè)非正常的現(xiàn)象，**年我市的社會(huì)非法集資事件就充分說(shuō)明了這一點(diǎn)，市場(chǎng)的全面改革與調(diào)整將是必然。經(jīng)過(guò)金融危機(jī)與社會(huì)非法集資事件洗禮后的吉首市房地產(chǎn)企業(yè)，能否在市場(chǎng)生死較量中保持生機(jī)，還須拭目以待。

（三）、分項(xiàng)內(nèi)容分析

房產(chǎn)樓盤及廣告分析

在參展的二十二個(gè)樓盤項(xiàng)目中，我們大致分為三個(gè)類型：

房產(chǎn)項(xiàng)目

第一類

老城區(qū)中心地帶

金梧桐*龍鳳山莊、湘德*湘德苑、正琦*體育星城以及安躍*悅鑫樓

金領(lǐng)*湘域中央萬(wàn)基*武景家園

第一，地段佳。位于商業(yè)中心，醫(yī)院、學(xué)校、購(gòu)物等十分便捷。

第二，小區(qū)規(guī)模小，戶型少。

第三，房?jī)r(jià)普遍居高，約2600-3000/平米。

第二類

老城區(qū)邊緣地區(qū)

建基*錦繡香江第二期、精誠(chéng)*氺畔銘城和中港花園、康盛*瑞苑和福景*福景花園

第一，地段離商業(yè)中心稍遠(yuǎn)，但是交通方便。第二，小區(qū)規(guī)模稍大。

第三，房?jī)r(jià)比第一類型的低，價(jià)位在2200-2400/平米。

第三類

乾州新城區(qū)

正陽(yáng)*半山公館、中鐵置業(yè)*世紀(jì)山水、金宏*帝景、盛世*水云天、乾程*吉首九龍山莊、嘉園*香桂園、衡民*華程大廈、湘泉*綠水金邸、以及金城*湘州陽(yáng)光。

第一，地段遠(yuǎn)離市中心，基礎(chǔ)配備在完善中。

第二，小區(qū)規(guī)模大，大多是高檔社區(qū)，提供公寓、別墅等多種選擇。

第三，價(jià)位在2500/平米左右。

通過(guò)調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，由于類型的不同，三種樓盤在廣告宣傳的方式和力度上存在很大的差異。所以在以下的分析，我們按照分類進(jìn)行。

第一類

1、由于本身區(qū)位條件優(yōu)越，在展廳和廣告?zhèn)鲉卧O(shè)計(jì)相對(duì)較簡(jiǎn)單，宣傳聲勢(shì)較弱。

2、廣告訴求點(diǎn)側(cè)重：城市配套服務(wù)齊全、交通便捷。在廣告詞中也突出強(qiáng)調(diào)自身的地段優(yōu)勢(shì)。例如，湘域中央廣告語(yǔ)：在中央做城市的主人；武景家園廣告語(yǔ)：城市中心，品味精致。

3、廣告形式單一，基本以戶外廣告為主，參展交易會(huì)的本身算是樓盤銷售過(guò)程中的一次大型房地產(chǎn)廣告宣傳。

4、樓盤宣傳及廣告基本是本公司廣告部作業(yè)或者委托本市中小型廣告公司。

第二類

1、此類房地產(chǎn)廣告宣傳較第一類力度更大，傳單設(shè)計(jì)更精美，展廳布置也稍顯氣派。

2、廣告訴求強(qiáng)調(diào)小區(qū)在設(shè)計(jì)和周邊自然風(fēng)景上的優(yōu)勢(shì)，更側(cè)重居住品質(zhì)。例如，瑞苑廣告語(yǔ)：臨水而居給生活一個(gè)新高度；中港花園廣告語(yǔ)：純居住醇享受。

3、廣告形式多樣，多通過(guò)報(bào)紙、廣播、短信、戶外等媒體進(jìn)行廣告宣傳。

第三類

1、此類房地產(chǎn)廣告宣傳可謂是大手筆，傳單設(shè)計(jì)精致，展廳現(xiàn)場(chǎng)隆重，盡顯高貴氣息。

2、廣告訴求在強(qiáng)調(diào)良好的生活環(huán)境和居住品質(zhì)的同時(shí)，更把優(yōu)質(zhì)的生活居所定義為彰顯社會(huì)地位和個(gè)人品味的象征。例如，帝景廣告語(yǔ)：多數(shù)人的夢(mèng)想，少數(shù)人的生活；綠水金邸廣告語(yǔ)：城市之心，精英美宅。此外，廣告還打出企業(yè)形象牌，增加消費(fèi)者的購(gòu)房信心。例如，世紀(jì)山水廣告詞：世紀(jì)山水、世紀(jì)建筑、世紀(jì)品牌；綠水金邸廣告詞：湘泉地產(chǎn)，相信品牌的力量。

3、廣告形式涵蓋了廣播、電視、報(bào)紙、戶外等多種宣傳媒體。

4、樓盤從一開(kāi)始就有專門的房產(chǎn)策劃公司負(fù)責(zé)宣傳，并且大多都是來(lái)自長(zhǎng)沙的廣告公司。

消費(fèi)者購(gòu)買房產(chǎn)的行為特征分析

1、消費(fèi)者大都是35歲以上，其中以45-50歲年齡段為主，具有固定的工作，穩(wěn)定的收入，接觸媒體種類多，對(duì)生活品質(zhì)相對(duì)要求高些，希望有自己獨(dú)立的可控的生活空間。

2、消費(fèi)者的購(gòu)房目的有多種，主要是父母為兒女買房，新婚夫妻購(gòu)置新房，老人為自己和老伴買房的，也有買房是為了投資。

3、消費(fèi)者購(gòu)房的影響因素主要表現(xiàn)在：價(jià)格，交通，戶型。一般來(lái)說(shuō)，樓梯房要比電梯房受歡迎些。

七、結(jié)論與建議

總結(jié)：

1、大樓盤，規(guī)?；_(kāi)發(fā)成為一種趨勢(shì)。故此，像第三類樓盤的高質(zhì)量的廣告宣傳會(huì)成為今后吉首地區(qū)房產(chǎn)廣告的發(fā)展趨勢(shì)。

2、吉首房產(chǎn)開(kāi)發(fā)依然火熱，然而樓市在受到融資影響之后處于回暖階段。許多消費(fèi)者在持錢觀望。故此，房地產(chǎn)的廣告戰(zhàn)會(huì)越來(lái)越激烈。

3、受融資事件的影響，消費(fèi)者群體中購(gòu)房投資者（炒房者）大量減少，導(dǎo)致目前階段的廣告對(duì)象有所改變。

4、純住宅小區(qū)成為開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的分離是必然的。

5、房地產(chǎn)商一直試圖把發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)的購(gòu)房理念通過(guò)廣告帶到吉首本地。這些理念在一定程度上影響了本地消費(fèi)者的購(gòu)房理念。

建議：

1、吉首本地的廣告公司需要增強(qiáng)實(shí)力，滿足本是大型樓盤的策劃、宣傳和廣告的需要。

2、隨著人們對(duì)居住條件要求變高，房產(chǎn)的宣傳勢(shì)必要對(duì)住宅條件更有側(cè)重。

3、受到集資影響的吉首市民任然心有余悸，故此房產(chǎn)商打造自身可靠、有實(shí)力的形象是十分有必要的。只有這樣，消費(fèi)者才能放心的把錢花在樓盤上。

4、開(kāi)發(fā)商和策劃商雖然引進(jìn)了先進(jìn)的住房理念，可是同時(shí)也要注意本地消費(fèi)者的不同情況和需求，在樓盤設(shè)計(jì)和宣傳中作出適當(dāng)調(diào)整，特別需要注意的是，理念需要與實(shí)際的住房條件必須相結(jié)合，切不可掛羊頭賣狗肉，挫傷消費(fèi)者的購(gòu)房信心，破壞房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序。

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第10篇1.看山，看水，看世界------------------------------聚龍居(復(fù)式豪宅)

2.永遠(yuǎn)像五號(hào)香水一樣芬芳--------------------------福景花園(高層)

3.福田新中心，福景好家園--------------------------------萬(wàn)科福景花園

4.新市中心的家--------------------------------------香蜜三村(高層)

5.買福源觀海住宅，送大金中央空調(diào)------------------------福源花園

6.碧海潮生看福源----------------------------------------福源花園

7.為一家三代有選擇的智慧財(cái)----------------------茗香苑(多層帶電梯)

8.深圳河畔小高層，濱河路上光華園-----------------光華園(小高層豪宅)

9.溫馨悠然聚天倫-----------------------------------御海新苑(多層)

10.小戶型，大氣派----------------------------------------萬(wàn)事達(dá)名苑

11.小戶型，大品味----------------------------------------萬(wàn)事達(dá)名苑

12.小戶型，大風(fēng)景----------------------------------------萬(wàn)事達(dá)名苑

13.小戶型，大尊貴----------------------------------------萬(wàn)事達(dá)名苑

14.投資今天，享受明天--------------------------------錦河苑(多層)

15.精品樓宇，締造精彩人生--------------------------------東益花園

16.南山房，關(guān)外價(jià)----------------------------------------彩虹居

17.都市人的夢(mèng)想------------------------------------------天健花園

18.近觀都市動(dòng)脈，遠(yuǎn)離城市喧囂----------------------------合正園

19.艱苦創(chuàng)業(yè)，輕松享受生活--------------------------------合正園

20.坐擁有180度壯麗海景的個(gè)性居家----------------石鴻花園(海景豪宅)

房地產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)

1、中國(guó)人寐夢(mèng)以求的豪宅中央花園。

2、星河灣：一個(gè)心情盛開(kāi)的地方。

3、嘉多利花園：延續(xù)深圳人的神話。

4、廣州珠江地產(chǎn)：細(xì)致造就差別。

5、家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號(hào)，已打造完成。

6、彩福大廈：時(shí)尚家居，深港特色。

7、珠江帝景：江畔藝術(shù)之都。

8、讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)。

9、度規(guī)劃，有名有實(shí)紫羅蘭花園。

10、活力康城：天天都是運(yùn)動(dòng)天。

11、高級(jí)住客會(huì)所，設(shè)備豪華完善身心舒泰坐擁綠茵樂(lè)趣，景色優(yōu)美怡人。

12、季花城：有一個(gè)美麗的地方。

13、華僑城翡翠郡：品質(zhì)成就生活。

14、金地格林小城：心無(wú)界，身無(wú)界。

15、建設(shè)知識(shí)型，生態(tài)型花園城區(qū)。

16、生命的堅(jiān)持自然走出一條本質(zhì)的路。

17、卓越蔚藍(lán)海岸：關(guān)愛(ài)和諧成長(zhǎng)。

18、東方萊茵：品鑒品位，宜家宜人。

19、本國(guó)寶大師與臺(tái)北企業(yè)家的感動(dòng)相遇。

20、華南碧桂園，離城不離市。

21、第次掌聲即將響起江南花園。

22、美荔園：鉆石地段，美麗恒久。

23、翠?；▓@：健康自在一家人。

24、鼎太風(fēng)華：停止瀏覽，開(kāi)始生活。

25、潛力空間隨濱海大道延伸錦隆花園。

26、北京遠(yuǎn)洋風(fēng)景：流水的風(fēng)景。

27、琴韻悠揚(yáng)，款款而來(lái)東湖大廈。

28、開(kāi)創(chuàng)尊貴生活新境界百仕達(dá)花園。

29、享受大自然寬廣的天地潤(rùn)唐山莊。

30、國(guó)泰豪園：幽靜家園，雅致追求。

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第11篇1.保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅

2.綠色家園——房在林中，人在樹(shù)下

3.銀海華庭——讓建筑延伸夢(mèng)想

4.花前樹(shù)下——春來(lái)花前鳥(niǎo)語(yǔ)，福入樹(shù)下人家

5.劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華

6.大唐新都——原創(chuàng)生活，非常空間

7.東湖名居——東湖就在家門口

8.并非世外，卻是桃源?！鹛?yáng)鷺港

9.離城市不遠(yuǎn)，離自然很近。——榮盛龍湖半島

10.生活天天向上城市漸漸向北。——天潤(rùn)城

11.年紀(jì)輕輕，三房?jī)蓮d?！鸬刈栽诔?/p>

12.開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值。——恒大綠洲

13.世界公民的top級(jí)公寓。——綠城水晶藍(lán)灣

14.房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐?！侵心硺潜P

15.用iphone，住ihome?！袠?lè)嘉ihome精裝公寓

16.心懷世界，身在園。——五礦御江金城

17.世外，在城的邊上?！劳膺叧?/p>

18.這一刻，世界已大有不同?！f(wàn)科金域藍(lán)灣

19.這一城，已青出于藍(lán)?！f(wàn)科金域藍(lán)灣

20.石林大公園，歸來(lái)不看房。——石林大公園

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第12篇香格里拉

精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛(ài)一生

國(guó)寶級(jí)窗景的永久居留權(quán)

別人有的香格里拉也有

而香格里拉有的，別人卻不一定有

水蓮山莊

有安法水蓮專業(yè)的健康管理

你只要輕松就能健康生活

生活與健康同步，安法水蓮

摩天引

青春。捷運(yùn)。摩天引

家庭的夢(mèng)想，在淡水，摩天引

我們的長(zhǎng)假在摩天引

我和我的幸福在淡水摩天引

淡水最魅力，摩天引，十全十美

夢(mèng)想最大，景觀最好

海誓山盟一戶摩天引

海誓山盟化為實(shí)際理想一戶摩天引

讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)

閱讀歐洲

閱讀，讓心靈澄靜自覺(jué)

家，讓生活慰藉

閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼

靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開(kāi)始的樂(lè)趣

“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的心情來(lái)欣賞家

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第13篇1、西海灣花園————魅力新加坡，靈感新生活

2、四季花城—————有一個(gè)美麗的地方

3、世紀(jì)村—————傾情演繹國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)

4、南國(guó)奧林匹克花園—運(yùn)動(dòng)就在家門口

5、風(fēng)和日麗—————美麗小城，親愛(ài)一生

6、建設(shè)?新新家園——為我們的橙黃時(shí)代

7、中城康橋花園———陽(yáng)光燦爛的日子

8、溫馨花園—————一切為了愛(ài)

9、招商?海月花園——擁有海月，擁抱生活

10、泰華豪園—————放心的家

11、天然居—————好環(huán)境，好心情

12、活力康城—————天天都是運(yùn)動(dòng)天

13、星河灣—————一個(gè)心情盛開(kāi)的地方

14、桃源居—————都市人的桃源夢(mèng)

15、星河雅居—————星河傳奇，因你而起

16、華僑城?翡翠郡——品質(zhì)成就生活

17、彩世界—————五彩家園，精彩人生

18、百仕達(dá)花園————一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇

19、彩福大廈—————時(shí)尚家居，深港特色

20、長(zhǎng)城?盛世家園——豐盛生活煥發(fā)無(wú)限姿采

21、益田花園?畫意居—因?yàn)榇蠹液?，所以我才?/p>

22、美荔園—————鉆石地段，美麗恒久

23、新亞洲花園————讓我更愛(ài)家

24、嘉多利花園————延續(xù)深圳人的神話

25、金海灣花園————傲視遠(yuǎn)海，極目云間

26、半山海景別墅———悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)

27、富怡雅居—————富于動(dòng)，怡在靜，雅在居

28、黃埔雅苑—————尊貴生活嘉年華

29、城市綠洲花園———綠就是生活

30、寶珠花園—————給您一個(gè)帶公園的家

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第14篇1、萬(wàn)丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理。

2、原生景象自然天成。

3、跨越時(shí)代，贏家風(fēng)采。

4、人本理念精品建筑。

5、入主盛庭苑，事業(yè)更如愿盛庭苑。

6、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。

7、一江春水一種人生。

8、坐居歐陸風(fēng)情街，放眼皇崗公園景寶田苑。

9、買房就是愛(ài)國(guó)！

10、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。

11、至尊寶地，海潤(rùn)廣場(chǎng)-海潤(rùn)廣場(chǎng)。

12、尾盤：最后，最珍貴。

13、信托地產(chǎn)，誠(chéng)信為本。

14、回家就是度假的生活。

15、讓世界向往的故鄉(xiāng)。

16、成就人生，體現(xiàn)尊貴------城市花園。

17、某地勢(shì)較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。

18、比華利山莊：海岸生活。

19、投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入----東門越港

20、綠的環(huán)保住宅區(qū)--豐潤(rùn)花園。

21、知名物業(yè)智能安防。

22、出將入相，朗朗俊園。

23、悠然自得，倚身山水。

24、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上。

25、情趣不在于奢華，在于精彩。

26、寧謐閑適，位處尊貴。

27、不讓建筑折磨生命！

28、以山水為賣點(diǎn)的樓盤：山水是真正的不動(dòng)產(chǎn)。

29、逸情雅居，可心鄰居---碧云天

30、置業(yè)投資，勝籌在握--紳寶花園。

31、生命就該浪費(fèi)在美好的^v^事情上。

32、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊。

33、買房是支持政府工作！

34、意境品味海天色，休閑聆聽(tīng)浪潮聲-東和大廈。

35、推崇一種生活方式，建筑一個(gè)特色家居。

36、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。

37、誠(chéng)信為本實(shí)力鑄造。

38、首層鋪位，二層價(jià)格--大世界商城（商鋪）

39、成都西，八級(jí)強(qiáng)震！

40、卓越地段，超大社區(qū)。

41、風(fēng)華正茂時(shí)，特區(qū)內(nèi)安家紫荊花園

42、地氣人氣財(cái)氣旺氣--半島大廈。

43、某錢塘江邊樓盤：面對(duì)潮流經(jīng)典依舊。

44、生活有了美感才值得思考。

45、讓一部分人先住起來(lái)！

46、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。

47、太原，不能太平！

48、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。

49、處處好景簇?fù)?，超低密度靚宅--匯雅苑

50、房?jī)r(jià)不再躲貓貓！

51、展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派。

52、零售紫金山！

53、一道亮麗的風(fēng)景線---國(guó)都高爾夫花園

54、為自己創(chuàng)業(yè)----國(guó)際文化大廈

55、二十一世紀(jì)深圳新生代的商業(yè)空間---國(guó)際文化大廈

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第15篇1.德大錦繡人家——城市黃金分割點(diǎn)

2.濱江苑——璀璨江景得意居

3.琴臺(tái)穎園——景觀多人一點(diǎn)，生活邁高一線

4.水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活

5.南國(guó)風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴;比住花園更美好的家在哪里?

6.澎湖高級(jí)公寓——尊崇生活，完美呈現(xiàn)

7.麗島花園——裝飾城市的風(fēng)景

8.銀河灣——一個(gè)放飛心情的港灣

9.世紀(jì)廣場(chǎng)——世紀(jì)廣場(chǎng)改變辦公時(shí)代;5A智能純寫字樓，執(zhí)掌中南資本核心

10.青青美廬——庭院濃蔭街坊情

11.青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹(shù)

12.徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”

13.泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理

14.獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活

15.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ)花香純水岸

16.學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家

17.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所

18.山水星辰——漢口城西第一水景名盤

19.藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)

20.東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第16篇1、尊享歐風(fēng)，財(cái)富人生。

2、璽典韻商宿，融百大商機(jī)。

3、融大·天璽，歐式·金帝。

4、融大地產(chǎn)天璽，安居遠(yuǎn)來(lái)近悅。

5、品質(zhì)生活，來(lái)自融大天璽。

6、立足天璽，著眼未來(lái)。

7、榮居天璽，尊享歐陸風(fēng)情。

8、融匯典雅，鑄就經(jīng)典。

9、融大里的風(fēng)景，天璽中的康居。

10、天融地大，獨(dú)占方家。

11、天璽乾坤大，祝福日月長(zhǎng)。

12、尊榮尚品，渾然天璽。

13、至臻品質(zhì)，無(wú)可復(fù)制。

14、融貫中西，創(chuàng)造財(cái)富。

15、融大·天璽，未來(lái)之都。

16、融大天璽，天驕匯聚。

17、融入貴族氣質(zhì)，大顯時(shí)代風(fēng)采。

18、融尊貴之風(fēng)，住桃源世家。

19、景融大世界，業(yè)成天璽間。

20、商住天璽，任君馳騁。

21、融大·天璽，旺鋪·金地。

22、東西合璧，華都國(guó)際。

23、鑫石天下，鑄就精英。

24、躋身尊貴，品味非凡。

25、融通天下客，天璽贏未來(lái)。

26、全新登場(chǎng)，奢華揭幕。

27、凝聚精華，創(chuàng)造未來(lái)。

28、收藏的是精品，迎接的是輝煌。

29、奢華的領(lǐng)地精品家園，精致生活。

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第17篇1.萬(wàn)湖歸江，江歸足下。——世茂外灘新城

2.棲身?xiàng)臈珗@?！獥珗@

3.南大以東，東大以南?！抉R公寓

4.山水真意，大美無(wú)言。——綠城南京玫瑰園

5.私藏山水，心觀天下?！趦S觀邸

6.繁華十一里，紫金屋檐下?！猩套辖鹕揭惶?hào)

7.并非世外，卻是桃源?！鹛?yáng)鷺港

8.離城市不遠(yuǎn)，離自然很近?！獦s盛龍湖半島

9.生活天天向上城市漸漸向北?！鞚?rùn)城

10.年紀(jì)輕輕，三房?jī)蓮d?！鸬刈栽诔?/p>

11.開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值?！愦缶G洲

12.世界公民的TOP級(jí)公寓?！G城水晶藍(lán)灣

13.房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐?！侵心硺潜P

14.用iPhone，住iHome。——托樂(lè)嘉iHome精裝公寓

15.心懷世界，身在園?！宓V御江金城

16.世外，在城的邊上?！劳膺叧?/p>

17.這一刻，世界已大有不同。——萬(wàn)科金域藍(lán)灣

18.這一城，已青出于藍(lán)。——萬(wàn)科金域藍(lán)灣

19.石林大公園，歸來(lái)不看房?！执蠊珗@

20.平米三房，我們接爸媽來(lái)住住?！y城千花溪

房地產(chǎn)廣告語(yǔ)大全精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛(ài)一生國(guó)寶級(jí)窗景的永久居留權(quán)別人有的香格里拉也有而香格里拉有的，別人卻不一定有水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)有安法水蓮專業(yè)的健康管理你只要輕松就能健康生活生活與健康同步，安法水蓮摩天引——房地...

房地產(chǎn)的特色廣告詞摘抄1.讓世界向往的故鄉(xiāng)2.某沿河樓盤生活，在水岸停泊3.一江春水一種人生4.某錢塘江邊樓盤面對(duì)潮流經(jīng)典依舊5.海景房站在家里，海是美景;站在海上，家是美景6.以山水為賣點(diǎn)的樓盤山水是真正的不動(dòng)產(chǎn)7.某城區(qū)的山...

1.宜家湯臣——下一站，宜家湯臣;湯遜湖畔，別墅大師2.萬(wàn)豪國(guó)際——很國(guó)際，很豪宅3.中喬官邸——中僑官邸非豪宅4.海虹景——一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅5.富麗奧林園——健康生活領(lǐng)跑者6.非常男女——我和我私奔7.漢飛青年城...

廣告語(yǔ)，又稱廣告詞，有廣義和狹義之分。廣告，顧名思義就是廣而告之。房地產(chǎn)公司的經(jīng)典廣告語(yǔ)，我們來(lái)看看下文的介紹。1、海虹景一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅2、漢口春天下一站，開(kāi)往漢口春天3、F天下別墅看F天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅...

1)新名宅身段，中產(chǎn)階級(jí)價(jià)位新時(shí)代對(duì)門同居新風(fēng)潮2)麗致文林——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)3)家之極致專注品位，用心建筑4)巴黎的靈感，上海的風(fēng)情與雋永的臺(tái)北5)逸仙雅林——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)6)家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞7)都市...

1.自然與城市——雙重禮贊東方與西方——雙重涵養(yǎng)親和與開(kāi)放——雙重關(guān)系品味與活力——雙重私享2.龍脈，是一種顯貴之氣的天然流露3.陰陽(yáng)家對(duì)居住環(huán)境也講究“蓄氣、藏風(fēng)、得水”者為上4.見(jiàn)慣商海變幻莫測(cè)的風(fēng)云，更傾心脈脈一水間...

房地產(chǎn)活動(dòng)的精彩廣告詞摘抄1.復(fù)地翠微新城——梧桐樹(shù)下，時(shí)尚生活2.江南明珠園——至尊私邸，領(lǐng)秀江南;放眼江南明珠滿目春色，盡收江城四岸十里繁華3.東方帝園——城市中心點(diǎn)，品質(zhì)生活圈4.芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求;...

房地產(chǎn)的經(jīng)典廣告詞摘抄1.八戰(zhàn)八捷。——朗詩(shī)綠色街區(qū)2.何止恒溫恒濕恒氧。——騁望酈都3.都說(shuō)價(jià)格高，看看道理有木有?——騁望酈都4.我知道你喜歡小的?！黛艉?.房?jī)r(jià)不再躲貓貓。...

1、耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn)，悠閑生活；這里的花園沒(méi)有四季2、天賜良園——城墅出手禮羨全城3、萬(wàn)豪國(guó)際——很國(guó)際，很豪宅4、廣州白云堡——山外青山樓外樓，白云仙境白云堡5、海虹景——個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅6、綠地海珀蘭庭—...

1.海岸生活――人與自然的融合2.蘋果二十二院街人文自然現(xiàn)代3.榮和山水美地讓世界向往的故鄉(xiāng)4.香港時(shí)代時(shí)代精英開(kāi)拓未來(lái)5.領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴6.綠地崴廉公寓金橋萬(wàn)平方米德國(guó)音樂(lè)藝術(shù)生活7.匯都國(guó)際昆明都心，城市引擎8.財(cái)富之都...

房地產(chǎn)廣告語(yǔ)集錦每天的水岸心情——珠江帝景生活就在不遠(yuǎn)處——波爾多莊園華誠(chéng)麗苑——關(guān)注民生實(shí)行三保水岸公館——湖說(shuō)紅城——燒開(kāi)了，還不趁熱拿下社會(huì)山——不理解不是大事，能不能擁有才是關(guān)鍵問(wèn)題御湖國(guó)際——要投就投玄武湖仁恒...

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第18篇1.駕奴.橋的前途路的前程城市的前景

2.守望.江的神奇灘的神話岸邊的神韻

3.品嘗.園的風(fēng)景家的風(fēng)采眼前的風(fēng)情

4.沐浴.屋的明亮窗的明凈心底的明朗

5.閩東電力集團(tuán).楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠(chéng)信打造

6.輝煌，用實(shí)力說(shuō)話

7.領(lǐng)跑，用行動(dòng)證明

8.昆明走廊：昆明走廊，一場(chǎng)與眾不同的城市詭計(jì)游戲，全情體驗(yàn)行走的變幻情趣。

9.非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質(zhì)

10.西南商圈.重獲新生，王者復(fù)活

11.在這里，學(xué)習(xí)過(guò)悠然人生

12.昆明走廊的實(shí)體不是一個(gè)建筑，而是一個(gè)場(chǎng)所。

13.江畔語(yǔ)林：距璀璨不遠(yuǎn)，離自然更近

14.和諧的精髓表達(dá)完美。

15.樂(lè)得家.金瀚家園：水邊的香格里拉

16.生活的真諦源于自然，

17.自然的奧意在于和諧，

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第19篇地產(chǎn)營(yíng)銷隨著不斷完善、拓展和延伸，在地產(chǎn)營(yíng)銷的新思路、新趨勢(shì)中出現(xiàn)了營(yíng)銷策劃，它是在一般市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)上的一門更高層次的藝術(shù)，其實(shí)際cao作性更高。隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，好的營(yíng)銷策劃更成為企業(yè)創(chuàng)名牌，迎戰(zhàn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略武器，策劃書是營(yíng)銷策劃的反映。在此談一談策劃書的編制問(wèn)題。

一、營(yíng)銷策劃書編制的原則

為了提高策劃書撰寫的準(zhǔn)確性與科學(xué)性，應(yīng)首先把握其編制的幾個(gè)主要原則：

(一)邏輯思維原則：策劃的餓目的在于解決企業(yè)營(yíng)銷中的問(wèn)題，按照邏輯性思維的構(gòu)思來(lái)編制策劃書。首先是設(shè)定情況，交代策劃背景，分析房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，再把策劃中心全盤托出，其次進(jìn)行具體策劃內(nèi)容詳細(xì)闡述;三是明確提出解決問(wèn)題的對(duì)策。

(二)簡(jiǎn)潔樸實(shí)原則：要注意突出重點(diǎn)，抓住企業(yè)營(yíng)銷中所要解決的核心問(wèn)題，深入分析，提出可行性的相應(yīng)對(duì)策，針對(duì)性強(qiáng)，具有實(shí)際cao作指導(dǎo)意義。

(三可cao作性原則：編制的策劃書是要用于指導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)，其指導(dǎo)性涉及營(yíng)銷活動(dòng)中中的每個(gè)人的工作及各還擊關(guān)系的處理，因此其可cao作性非常重要，不能cao作的方案創(chuàng)意再好也無(wú)任何價(jià)值，不易于cao作也必然要耗費(fèi)大量人、財(cái)、物，管理復(fù)雜顯效低。

(四)創(chuàng)意新穎原則：要求策劃的^v^點(diǎn)子^v^(創(chuàng)意)新、內(nèi)容新、表現(xiàn)手法也要新，給人以全新的感受，新穎的查是策劃書的核心內(nèi)容。

二、營(yíng)銷策劃書的基本內(nèi)容

策劃書按道理沒(méi)有一成不變的格式，它依附于產(chǎn)品或營(yíng)銷活動(dòng)的不同要求，在策劃的內(nèi)容與編制格式上也有變化。但是從營(yíng)銷策劃活動(dòng)一般規(guī)律來(lái)看，其中有些要素是相同的。因此，我們可以等同探討營(yíng)銷策劃書的一些基本內(nèi)容及編制格式，

封面：

策劃書的封面可提供以下信息：策劃書的名稱;客戶名稱;策劃完成日期及本策劃適用時(shí)間段。因?yàn)闋I(yíng)銷策劃具有一定的時(shí)間性，不同時(shí)間段上市場(chǎng)的狀況不同，營(yíng)銷執(zhí)行效果也不一樣。

策劃書正文部分主要包括：

(一)策劃目的

要對(duì)本營(yíng)銷策劃所要達(dá)到的目標(biāo)，宗旨樹(shù)立明確的觀點(diǎn)，作為執(zhí)行本策劃的動(dòng)力或2強(qiáng)調(diào)執(zhí)行的意義所在，以要求全員統(tǒng)一思想，協(xié)調(diào)行動(dòng)，共同努力保證策劃高質(zhì)量的完成。企業(yè)營(yíng)銷上存在的問(wèn)題紛繁多樣，但概而言之，也無(wú)非六個(gè)方面：

初步房地產(chǎn)業(yè)，缺乏實(shí)際cao作經(jīng)驗(yàn)。尚無(wú)一套系統(tǒng)營(yíng)銷方略，因而需要根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)、項(xiàng)目特點(diǎn)策劃出一套營(yíng)銷計(jì)劃。

某地產(chǎn)項(xiàng)目改變功能和用途，原有的營(yíng)銷案已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因而需要重新設(shè)計(jì)新的營(yíng)銷方案。

企業(yè)改革經(jīng)營(yíng)方向，需要相應(yīng)地調(diào)整行銷策略。

發(fā)展商原營(yíng)銷實(shí)施方案嚴(yán)重失誤，不能再作為企業(yè)的行銷計(jì)劃。

房地產(chǎn)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，原經(jīng)銷案已不適應(yīng)變化后的市場(chǎng)。

發(fā)展商在總的營(yíng)銷實(shí)施方案下，需在不同的時(shí)段，根據(jù)市場(chǎng)的特征和行情變化，設(shè)計(jì)新的階段性方案。

一般的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃書文案中，對(duì)策劃書的目的說(shuō)的非常具體，都會(huì)出現(xiàn)類似如下前言：承蒙某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的信任，委托我們某某廣告策劃公司參與某某城市廣場(chǎng)的前期營(yíng)銷策劃。我們通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和項(xiàng)目定位，又抽調(diào)出大批市場(chǎng)調(diào)研人員深入市場(chǎng)，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面的市場(chǎng)調(diào)研，從而說(shuō)明某某城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)、近期利益及對(duì)長(zhǎng)期系列影響的重要性，要求公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目小組、各環(huán)節(jié)部門達(dá)成共識(shí)，完成任務(wù)，這一部分使得整個(gè)方案的目標(biāo)方向非常明確、突出。

(二)、分析當(dāng)前的營(yíng)銷環(huán)境狀況

對(duì)同類樓盤及住宅產(chǎn)品市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況、樓盤銷售價(jià)格及宏觀環(huán)境要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。它是為制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略，采取正確的營(yíng)銷策略提供依據(jù)，^v^知己知彼方能百戰(zhàn)百勝^v^，因?yàn)檫@一部分需要策劃者對(duì)市場(chǎng)比較了解，這部分主要分析：

1、當(dāng)前市場(chǎng)狀況及市場(chǎng)前景分析

房地產(chǎn)市場(chǎng)總體概述;

區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)性樓盤分析;

樓盤的市場(chǎng)性、現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)及潛在市場(chǎng)狀況;

市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況，樓盤目前處于市場(chǎng)生命周期的哪一階段上。對(duì)于不同市場(chǎng)階段上的樓盤營(yíng)銷側(cè)重點(diǎn)如何，相應(yīng)營(yíng)銷策略效果如何，需求變化對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)的影響。

目標(biāo)客戶群體對(duì)樓盤的接受性，這一內(nèi)容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的前景。

2、對(duì)樓市影響因素進(jìn)行分析。

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第20篇1.江南明珠園——至尊私邸，領(lǐng)秀江南;放眼江南明珠滿目春色，盡收江城四岸十里繁華

2.東方帝園——城市中心點(diǎn)，品質(zhì)生活圈

3.芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求;有怎樣的追求，就有怎樣的品質(zhì);有怎樣的品質(zhì)，就有怎樣的生活

4.巴黎豪庭——生活大師大眾豪庭

5.保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅

6.綠色家園——房在林中，人在樹(shù)下

7.銀海華庭——讓建筑延伸夢(mèng)想

8.花前樹(shù)下——春來(lái)花前鳥(niǎo)語(yǔ)，福入樹(shù)下人家

9.劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華

10.大唐新都——原創(chuàng)生活，非常空間

11.東湖名居——東湖就在家門口

12.奧林匹克花園——運(yùn)動(dòng)家，生活家，生活的最高榮譽(yù)

13.半島豪庭——少數(shù)人的府邸，所有人的夢(mèng)想

14.天上人間——天上人間，風(fēng)景人家

15.紫荊花園——香港路行政級(jí)榜樣社區(qū)

16.吉祥國(guó)際——如意生活，自在隨我

17.城南新居——聽(tīng)城南故事，看城南新居

18.華城新都——盡享都市繁華的寧?kù)o，彰顯尊貴生活的從容

19.世紀(jì)家園——精算專家，精致生活

樓盤活動(dòng)廣告文案范文第21篇一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開(kāi)。

鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價(jià)位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了

銷售，但沒(méi)有為開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn)，沒(méi)有樹(shù)立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無(wú)意中形成鳳凰城下一期小戶型開(kāi)發(fā)和小高層開(kāi)發(fā)的品牌障礙。

現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬(wàn)元。其中的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的。

二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬(wàn)元，臨街商鋪1700萬(wàn)元，合計(jì)4500萬(wàn)元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)__年5月底辦下。

由此可見(jiàn)，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過(guò)于分散的障礙，是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。

二、市場(chǎng)概況及基本競(jìng)爭(zhēng)格局：

a、東南板塊及鄭汴路商圈。

鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國(guó)道沿線。

鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過(guò)程中，沒(méi)有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì)，純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競(jìng)爭(zhēng)，不僅沒(méi)有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且為二期、三期制造了品牌障礙。

東明路南段沿線目前競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。

航海東路與107國(guó)道沿線是__年以來(lái)的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽(yáng)光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競(jìng)爭(zhēng)樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

b、小戶型市場(chǎng)概況。

自__年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來(lái)，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來(lái)。尤其是__年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場(chǎng)，形成了小戶型的“市場(chǎng)黑洞”，徹底打破了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。

燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開(kāi)發(fā)，在幾乎沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)的情況下，收獲了小戶型市場(chǎng)的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購(gòu)階段。燕歸園提前介入了小戶型市場(chǎng)，并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場(chǎng)是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開(kāi)發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米)?？梢哉f(shuō)，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。

c、商鋪市場(chǎng)

商鋪是一個(gè)比較特殊的物業(yè)形態(tài)，商鋪的價(jià)格是由商鋪能為房東帶來(lái)的租金多少?zèng)Q定的。目前鄭州的商鋪市場(chǎng)尚處于起步階段。鳳凰城二期商鋪位于商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)南端，即將建成的大賣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值將會(huì)決定二期商鋪的價(jià)格。人們對(duì)大賣場(chǎng)的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價(jià)格。

和二期商鋪有競(jìng)爭(zhēng)的主要樓盤是