物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第1篇物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第1篇甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：______________________

丙方(施工單位)：__________________

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)注意之事項(xiàng)

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;

(3)避免擾及鄰居;

(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢

2.裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(qǐng)(申請(qǐng)表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”(安裝工程期間)。投保保險(xiǎn)所需的'保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

(5)進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;

(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)

(8)其他禁止項(xiàng)目

??業(yè)主不得

(1)改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;?

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

(11)門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時(shí)要求的條件)。

甲方：乙方：

年月日年月日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第2篇1、根據(jù)工程地點(diǎn)，巡檢員的工作能力及工作表現(xiàn)發(fā)放新開工程的'巡檢任務(wù)。

2、巡檢員在巡查前詢問工程監(jiān)督施工進(jìn)度及詳細(xì)路線。

3、由巡檢主管按地理位置及開工日期安排巡查時(shí)間。

4、巡檢員檢查工地前一天與客戶聯(lián)系到工地的大概時(shí)間（區(qū)分上下午）。

5、到工地后遇到客戶應(yīng)主動(dòng)與客戶打招呼，并將“巡檢名片”交給客戶，如果客戶不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)將名片放在施工展示牌上，并電話通知客戶。

6、巡檢員依次對(duì)每個(gè)房間的安全生產(chǎn)、衛(wèi)生清潔、文明施工、成品保護(hù)、施工工藝、施工質(zhì)量、增減項(xiàng)進(jìn)行檢查。

7、對(duì)于施工中存在的問題（如現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、材料碼放等）要求立即解決的由巡檢員督促解決，對(duì)于不能立即解決的限期進(jìn)行整改，對(duì)于存在嚴(yán)重問題的上報(bào)工程管理服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)工地進(jìn)行停工整頓。

8、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況填寫巡檢檢查記錄單和工程問題整改通知單并由施工工長(zhǎng)簽字認(rèn)可。

9、巡檢離開工地前依據(jù)檢查情況在展示牌上對(duì)文明施工、成品保護(hù)、安全生產(chǎn)、水電施工、防水施工、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行打分，并在非5分項(xiàng)目?jī)?nèi)填寫存在的問題，在其對(duì)應(yīng)部位簽字填寫日期。

10、巡檢員第二天回公司后給客戶電話匯報(bào)檢查施工進(jìn)度、施工工藝、施工質(zhì)量存在問題解決方案及對(duì)施工問題的提示，認(rèn)真聽取客戶意見。

11、對(duì)于整改單存在的問題當(dāng)日告知工程監(jiān)督，并在兩天后詢問解決進(jìn)度及解決結(jié)果。

12、下次檢查工地時(shí)對(duì)上次存在的問題進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)于未按要求整改或未整改對(duì)工程監(jiān)督嚴(yán)重處罰。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第3篇依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理裝修合同范本

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)：棟層號(hào)

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

六、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

八、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

九、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年月日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第4篇XX年8月31日，業(yè)委會(huì)組織花園樓長(zhǎng)志愿者，于14：00到18：00對(duì)對(duì)花園物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行了第一次考核摸底，圍繞花園物業(yè)服務(wù)合同及附件條款，實(shí)施了有的放矢的現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)摸底。情況不容樂觀，中山市中頤物業(yè)服務(wù)有限公司在對(duì)花園的物業(yè)服務(wù)過程中，存在大量問題需要解決。需要刮骨療傷式的整治才有可能履行好物業(yè)服務(wù)合同。

經(jīng)過初步檢查主要存在的問題如下：

1、沒有企業(yè)管理制度。

2、各個(gè)部門無管理制度。

3、各個(gè)部門無崗位責(zé)任制度。

4、無公司組織架構(gòu)圖及人員配置情況表。

5、無客服處理小區(qū)事務(wù)的流程。

6、設(shè)備設(shè)施有資料但無管理程序并且內(nèi)容混亂。

7、文檔目錄與內(nèi)容不符。

8、有工作手冊(cè)但實(shí)際工作與手冊(cè)脫節(jié)。

9、管理人員對(duì)管理系統(tǒng)及流程不培訓(xùn)不熟悉。

10、物業(yè)從業(yè)人員人事檔案制度不健全未見從業(yè)資格證。

11、沒有在服務(wù)區(qū)域內(nèi)對(duì)小區(qū)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等予以公布。

12、小區(qū)的封閉式管理形同虛設(shè)1-5期的兩個(gè)大門行人出入不刷卡無卡不登記，6期大門內(nèi)側(cè)有開關(guān)任何人都可以自行開門，此前既定的自行車憑卡出入沒能實(shí)現(xiàn)。

13、小區(qū)內(nèi)及商鋪違法搭建嚴(yán)重，物業(yè)公司對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員及其材料進(jìn)出實(shí)行臨時(shí)登記管理管理不力。

14、小區(qū)里亂停車，對(duì)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出實(shí)施登記管理，按規(guī)定位置有序停放、通行，管理有序等基本要求沒能落實(shí)。

15、沒有按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行12小時(shí)不間斷巡邏，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每4小時(shí)至少巡查一次并記錄。

16、沒有做到每月在小區(qū)宣傳欄公布一次由業(yè)主公攤的公共水電費(fèi)等費(fèi)用詳細(xì)情況。

17、對(duì)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等沒有完整的報(bào)修、維修記錄及回訪制度和回訪記錄。

18、住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)，查閱方便；房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主臨時(shí)公約等各項(xiàng)公眾制度沒有完善。

19、共用部位日常管理和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃不健全，衛(wèi)生及綠化外包，缺少系統(tǒng)計(jì)劃及管理措施。

20、室外招牌、廣告牌、霓虹燈等私拉亂接沒有統(tǒng)一管理?？梢杂脕y七八糟來形容目前的狀況。

21、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、周期保養(yǎng)記錄不齊全，水泵房運(yùn)行正常但電梯故障率很高，路燈樓梯燈及車庫(kù)燈光壞損較多。

22、供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室衛(wèi)生狀況差，少數(shù)儀表損壞或計(jì)量不準(zhǔn)確沒有及時(shí)更換。

23、消防設(shè)備設(shè)施管理不力，一些消火栓及應(yīng)急消防通道成了免費(fèi)洗車的場(chǎng)地。

24、清潔衛(wèi)生未見實(shí)行責(zé)任制，專職的清潔人員沒有明確的三包責(zé)任范圍，衛(wèi)生死角較多。

25、垃圾收集點(diǎn)周圍地面垃圾散落有污跡異味。

26、鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲沒有有效殺滅。

27、商鋪亂設(shè)攤點(diǎn)、飼養(yǎng)寵物的管理不力，缺少規(guī)范飼養(yǎng)寵物的宣傳。

28、少數(shù)枯萎的植物沒及時(shí)補(bǔ)種或處置。

29、沒有提示愛護(hù)綠化宣傳牌，一些公共綠地被改變使用用途和破環(huán)、硬化、占用現(xiàn)象嚴(yán)重。

30、創(chuàng)造條件，開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)目前物業(yè)服務(wù)企業(yè)在積極開展。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第5篇甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書。

2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修保證金

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi))，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、注意事項(xiàng)

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

范文二

商鋪出租合同

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號(hào)：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守_法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

冰箱______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

彩色電視機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

洗衣機(jī)____臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

電熱水器______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

抽油煙機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

煤氣爐______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張，(具體狀態(tài)_________________)

沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________)

茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________)

餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________)

餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)

甲方法定代表：__________

乙方法定代表：__________

______年______月______日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第6篇甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為現(xiàn)實(shí)資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作交流原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長(zhǎng)期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作范圍

甲方經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項(xiàng)目。

二、合作方式

甲方為乙方提供合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營(yíng)銷場(chǎng)地，廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展；乙方向甲方支付一定費(fèi)用作為報(bào)酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

三、合作期限

1、______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、合作費(fèi)用

1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費(fèi)（簽訂半包或全包協(xié)議的戶主）。

2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會(huì)攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）對(duì)乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。

（2）對(duì)乙方進(jìn)行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

（3）裝修期間對(duì)施工乙方現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、甲方義務(wù)

（1）在乙方營(yíng)銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

（2）在乙方營(yíng)銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場(chǎng)地。

（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。

（4）乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。

3、乙方權(quán)利

（1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動(dòng)、品牌推廣的權(quán)利。

（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營(yíng)銷相關(guān)權(quán)宜。

（3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

4、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。

（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。

（4）按本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付甲方報(bào)酬。

（5）積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作。

六、違約責(zé)任

合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八、其他

1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第7篇裝修巡查規(guī)定

商場(chǎng)裝修巡查制度

（4）不得擅自動(dòng)用或更改消防設(shè)施；

（5）動(dòng)用明火必須申請(qǐng)，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否符合動(dòng)火要求；

（6）對(duì)于有線電視、電話線等線路重排，要友情提示商戶在封閉工程前要檢查線路是否正常；

裝修施工要用電纜嚴(yán)禁使用塑料線，只能用橡皮電纜；

3、保安保潔

（1）施工人員證件的檢查（包括施工證、暫住證等），嚴(yán)禁無證施工人員進(jìn)入施工區(qū)域內(nèi)；

（2）商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁高空拋物和隨地大小便，可以向違規(guī)人員收取清潔費(fèi)或要求該人員清洗干凈現(xiàn)場(chǎng)，并告知該施工人員不得在本商場(chǎng)施工；（3）檢查商場(chǎng)施工隊(duì)伍施工時(shí)間，嚴(yán)禁在非施工時(shí)間施工；

（4）按照施工人員管理規(guī)定做好施工人員的管理工作，嚴(yán)禁施工人員在商場(chǎng)內(nèi)亂竄，赤膊或酗酒，如有違反按照管理規(guī)定執(zhí)行處罰；

（5）做好樓道公共設(shè)施的檢查工作，如有損壞樓道窗玻璃、墻體、樓道磚等行為，如有損壞告知施工人員應(yīng)賠償并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

（6）檢查施工人員運(yùn)送裝修材料及垃圾是否按照袋裝的要求執(zhí)行，嚴(yán)禁有大堆水泥、黃沙、木屑等建材散落公共場(chǎng)所，若有要求施工隊(duì)伍予以清除。（7）制止破壞公共環(huán)境的一切行為。

4、裝修人員管理

（1）為維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序安全有序，禁止裝修人員在商場(chǎng)內(nèi)住宿。（2）施工人員嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，禁止在商場(chǎng)游蕩、進(jìn)入商場(chǎng)儀表要端莊，嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入商場(chǎng)。

（2）裝修施工人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料。

（3）施工人員嚴(yán)禁翻越商場(chǎng)圍墻，爬越樓層，嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證，取消進(jìn)入商場(chǎng)資格，視情節(jié)嚴(yán)重，將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

（4）施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便。（5）施工人員應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施，禁止蓄意破壞、挪用，否則沒收裝修施工證。

商場(chǎng)裝修巡查制度

5、支持文件

第三篇：防火巡查規(guī)定

湖北科益藥業(yè)股份有限公司管理文件系列防火安全巡查細(xì)則

防火安全巡查規(guī)定

一、本規(guī)定根據(jù)公司《消防安全檢查制度》制訂。

二、各部門設(shè)立防火安全巡查小組，負(fù)責(zé)人為防火員，成員為義務(wù)消防隊(duì)員，承擔(dān)本部門的防火安全巡查任務(wù)。

三、防火責(zé)任重大，有權(quán)處理和協(xié)調(diào)各種消防安全工作及制止違章操作。

四、防火安全巡查必須每天下班前進(jìn)行一次。巡查完畢后要認(rèn)真填寫“安全檢查記錄”。每周五向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一次。

五、巡查內(nèi)容詳見“安全檢查記錄表”。

六、巡查中發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行處理，并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，處理結(jié)果要詳細(xì)記錄在“安全檢查記錄表”中。

附：各部門巡查小組成員名單：

公司總部

服務(wù)部

武昌機(jī)修

葛店行政

葛店機(jī)修

針劑車間

片劑車間

膏劑車間

合成車間

以上人員如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)重新登記。

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

防火員：

羅亨堂

熊昌茂

李旭文

周文清

宋全彤

徐家俊

王雪華

劉其明

石勝維

鄒建平

龔啟明

段新利

熊道運(yùn)

張成偉

楊元松

張湘濤

嚴(yán)方國(guó)

白松濤

羅蘊(yùn)木

曾紀(jì)照

胡紅莉

吳金平

章國(guó)強(qiáng)

汪小平

第四篇：裝修規(guī)定

XX小區(qū)裝修管理規(guī)定XX小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)__［2002］第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：

一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行_［2002］第100號(hào)令，對(duì)無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報(bào)

①購(gòu)房有效證件。②申請(qǐng)人身份證。

③施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。④裝飾裝修方案。包括：

◆施工圖紙（平、立面圖）?！舻孛嬖O(shè)計(jì)資料。

◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖?！綦娖魇┕D。⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)。⑦詳細(xì)填寫裝修申請(qǐng)表。⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》

⑶交納裝修保證金等費(fèi)用：

各項(xiàng)費(fèi)用如下：

①裝修公司交納裝修保證金：2000元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)：2元/平方米。③裝修施工許可證工本費(fèi)：5元/證。

④施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)：

5元/證。⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/m2。

⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時(shí)出入證：

①身份證原件（復(fù)印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。⑹裝修過程中

物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時(shí)可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，六個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范：

㈠裝飾、裝修注意事項(xiàng)：

1、任何時(shí)候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)型忾T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)地暖分水器、可視對(duì)講、配電箱等。

8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。㈡裝飾、裝修時(shí)間

裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休

日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對(duì)樓下造成損失。

11、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)建議安裝簡(jiǎn)易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備手提滅火器。如動(dòng)用明火必須向管理公司申請(qǐng)。

㈣監(jiān)理、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶

一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請(qǐng)其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按_的規(guī)定向相關(guān)行政管

理部門報(bào)告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請(qǐng)專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第

1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復(fù)原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。

⑶違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第5條者，造成不利維修、搶修等后

果，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第2條者，給予停水、停電處理。⑾違反監(jiān)理、驗(yàn)收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

第五篇：業(yè)主裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡查注意事項(xiàng)

業(yè)主裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡查注意事項(xiàng)

物業(yè)服務(wù)人員在巡查施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意以下事項(xiàng)（有20項(xiàng)）1.有無裝修許可證，施工人員出入證盤查；

2.施工進(jìn)度（土建、水電布、木工、油漆、水電）巡查服務(wù)記錄；

3.是否安規(guī)定時(shí)間進(jìn)行噪音施工裝修；

4.是否包封陽臺(tái)，安裝防盜網(wǎng)，；

5.裝修垃圾是否占用公共部位；

6.是否改動(dòng)公共墻、承重墻、承重梁、柱、排煙氣管道；

7.是否改變室內(nèi)使用功能；8.是否破壞外觀；9.空調(diào)是否安裝于指定位置；10.供水表前是否改動(dòng)；

11.是否改動(dòng)排污水管、封閉污水管、雨水管；

12.是否增加線路負(fù)荷；

13.廚衛(wèi)是否加做防水層；

14.是否堵塞地漏和排水管道；

15.是否擅自進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)

16.是否隨意拆改智能化系統(tǒng)（通訊、網(wǎng)絡(luò)、安防）17.噴涂油漆、涂料時(shí)是否有采取粉塵控制措施；

18.油漆殘?jiān)欠裼衼y傾倒于排污管內(nèi)現(xiàn)象；19.陽臺(tái)是否加裝用水設(shè)施，如有加裝是否做好防水處理；20.消防安全事項(xiàng)：動(dòng)火期間是否配備滅火設(shè)施和準(zhǔn)備消防預(yù)案。

以上20項(xiàng)是物業(yè)人員在裝修管理期間，在施工現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍和注意事項(xiàng)。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第8篇裝修物業(yè)承諾書

為維護(hù)XX逸彩庭園全體業(yè)主的整體合法權(quán)益不受侵害，便于對(duì)裝修工程隊(duì)的管理，廣州XX物業(yè)管理有限公司XX逸彩庭園管理處(以下稱丙方)特制定裝修施工承諾書。凡裝修戶業(yè)主(甲方)及業(yè)主雇傭的裝修施工承建商(乙方)均須與甲方簽署此承諾書。

一、甲、乙方于裝修設(shè)計(jì)、施工過程中保證不破壞異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)、小區(qū)公眾、發(fā)展商、丙方的權(quán)益，否則，須無條件恢復(fù)原狀，并對(duì)被侵權(quán)者做出賠償。

二、甲、乙方保證施工單位所有進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須為無犯罪記錄且證件齊全的守法公民。

三、甲、乙方承諾遵守逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)主/住用戶手冊(cè)》、《裝修指南》所有關(guān)于逸彩庭園管理的規(guī)則，如有違反，愿承擔(dān)丙方根據(jù)上述公眾資料索取的賠償責(zé)任。

四、甲、乙方承諾嚴(yán)格按照丙方審批意見進(jìn)行裝修施工，否則丙方可采取任何措施制止非批裝修項(xiàng)目繼續(xù)施工并保留追究甲、乙方此行為造成的.任何損害。

五、甲方擔(dān)保乙方為有合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全的法人單位。

六、甲方承諾在裝修期間為名下物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)或承擔(dān)一切在裝修過程中產(chǎn)生的各種損失。

七、甲方須監(jiān)督乙方在裝修房間內(nèi)配備滅火器(每戶至少2支滅火器)及其它消防用具，做防火措施，否則，甲方不予乙方人員進(jìn)場(chǎng)施工。乙方人員不可違章用火，否則發(fā)生火情，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方付連帶責(zé)任。

八、乙方承諾裝修施工時(shí)間為周一至周五8:30-12:00、14:00-19:00、周六10:00-20:00，其余時(shí)段不進(jìn)行施工。否則，甲方可采取一切必要措施。

九、乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修施工，愿遵照規(guī)定辦理裝修申報(bào)等手續(xù)，并交納押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，否則丙方有權(quán)不予乙方人員進(jìn)場(chǎng)。

十、乙方承諾必須保持小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，包括樓梯、公共墻面、地面的清潔，不得將污水、建筑廢料等倒在公共區(qū)域內(nèi)，否則應(yīng)無條件立即予以恢復(fù)并愿接受甲方追索賠償金的處理。裝修垃圾不得隨意拋棄，須由人力搬運(yùn)至管理處指定地點(diǎn)（不得聘用外來無證人員進(jìn)行搬運(yùn)）。

十一、乙方人員不可侵?jǐn)_其他單位人員工作，不可在小區(qū)公共區(qū)域、樓道里閑逛，不可在裝修單位所在樓層以外地方停留。否則,丙方有權(quán)沒收該人員出入證并作出相應(yīng)處理。

十二、乙方人員應(yīng)保持樓宇設(shè)施的完整與美觀，不得拆卸、破壞各類公共設(shè)施。否則，乙方無條件恢復(fù)原狀并按30元/處接受丙方因增加管理工作量而索取的賠償。

十三、乙方人員不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)過夜、住宿、開火煮食或進(jìn)行一切非法活動(dòng)。乙方人員因特殊情況確須留守過夜的應(yīng)事先征得管理處同意，否則，丙方按50元/人次追究乙方管理責(zé)任。

十四、乙方施工人員須服從管理處工作人員的管理，如雙方對(duì)某些事情的處理方式存在爭(zhēng)議，須在無條件立即停工的情況下由施工負(fù)責(zé)人與管理處協(xié)商解決。否則，甲方有權(quán)采取一切認(rèn)為必要的措施。

十五、裝修期間，乙方人員發(fā)生任何安全事故及刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十六、丙方工作有權(quán)在裝修施工過程中的任何時(shí)間對(duì)裝修戶施工情況進(jìn)行檢查，并依照XX逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)戶手冊(cè)》、《在裝修指南》實(shí)施管理行為。

十七、本承諾書自任何一方簽字之日起對(duì)簽字方生效。

甲方：

法定代表人：

簽署日期：二零零年月日

乙方：

丙方：廣州XX物業(yè)管理有限公司XX逸彩庭園管理處xxxx

裝修/表格二

簽約代表人：

簽署日期：xxx

年月日

簽署日期：xxx年月日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第9篇物業(yè)公司裝修巡查內(nèi)容

一、巡檢要求、違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查內(nèi)容

使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時(shí)應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)情況做詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與裝修負(fù)責(zé)人溝通，要求其整改，如屢次不改的或巡查中發(fā)現(xiàn)拆承重結(jié)構(gòu)、封陽臺(tái)露臺(tái)等重大問題，及時(shí)以內(nèi)部聯(lián)系單形式通知裝修管理員，并及時(shí)與客服部溝通。

重點(diǎn)巡查事項(xiàng)：

1、燃?xì)夤艿兰叭細(xì)獗硎欠褚莆唬趻鞝t及其排煙管是否移位。

2、是否拆除廚房排煙道、衛(wèi)生間排氣道，移動(dòng)排煙口、排氣口，是否拆改露臺(tái)，是否拆改排煙道、排氣口。

3、是否窗外加裝防護(hù)欄/網(wǎng)。

4、是否拆除房屋原有的防護(hù)欄桿。

5、戶門外移，即樓道加裝防盜門。

6、暖氣片移位，拆改地埋管。

7、上水管暗埋，拆改排水管道，衛(wèi)生間擴(kuò)大。

8、拆改承重結(jié)構(gòu)。

9、安裝太陽能熱水器。

其它違章事項(xiàng)詳見《裝修管理細(xì)則》。

二、違章處理

1、發(fā)現(xiàn)違章立即制止并記錄，巡查完畢通報(bào)裝修審批組，其中，嚴(yán)重違章的，立即通報(bào)裝修審批組。

2、發(fā)放《違章整改通知書》，將違章事項(xiàng)及整改要求電話通知業(yè)主，并做記錄。

3、通知裝修主管聯(lián)系保安對(duì)重大違章戶實(shí)施停工處理，并及時(shí)與客戶服務(wù)部溝通事情經(jīng)過，協(xié)商處理方案。

三、《裝修巡檢記錄》填寫要求

1、發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查事項(xiàng)，詳細(xì)記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項(xiàng)不記錄。

2、未發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查事項(xiàng)的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄正在進(jìn)行的裝修事項(xiàng)，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進(jìn)度。

3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

4、一天的巡查內(nèi)容盡量填寫在一行內(nèi)。

5、《裝修巡檢記錄》表用完的，重新領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》表。

6、每次巡查均填寫年月日，并簽字。

7、用簽字筆填寫。

四、每天到裝修巡檢組通報(bào)違章情況，并領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》表。

物業(yè)公司裝修巡查內(nèi)容表

裝修階段

檢查重點(diǎn)及工作內(nèi)容

1.進(jìn)場(chǎng)手續(xù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)；

2.進(jìn)場(chǎng)證上墻張貼；

3.滅火器配置；

4.施工人員有進(jìn)出證。

1.政府主管部門施工審批；

2.敲墻規(guī)定：根據(jù)報(bào)批的尺寸規(guī)定進(jìn)行改動(dòng)；

3.裝修垃圾統(tǒng)一堆放垃圾堆放點(diǎn)；

4.空調(diào)孔位置無變動(dòng)；

5.煙道無改動(dòng)。

無：/

上下水管道有改動(dòng)，再次進(jìn)行防滲漏處理，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)；

無：/

1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔斷墻；

2.未在公共部位攪拌水泥、油漆等；

3.樓面荷載檢查，制止集中堆放；

4.無噪聲施工控制。

1.樓道共用部位未堆放物品、未占用樓道安裝鞋柜；

2.陽臺(tái)材料堆放整齊，未超過陽臺(tái)護(hù)欄；

3.裝飾配置滅火器，無動(dòng)用明火，施工人員未抽煙。

1.未使用電爐、熱得快、易燃物品等；

2.陽臺(tái)（露臺(tái)）未改變外立面的顏色等；

3.油漆期間未動(dòng)用明火，施工人員無抽煙。

無封閉陽臺(tái)，未安裝防盜門窗，未安裝雨蓬、擋板，未更換進(jìn)戶門，未安裝太陽能熱水器，未改變外立面涂料及面磚的顏色，未改變?cè)虚T窗材質(zhì)；晾衣架安裝不凸出陽臺(tái)外側(cè)；

頂層帶露臺(tái)的住戶，未安裝遮陽蓬；

空調(diào)外機(jī)嚴(yán)格按原設(shè)計(jì)方案或物業(yè)服務(wù)中心指定位置安裝。

未改變種植樹種，保持原有植物隔斷，未安裝其它圍欄，未安裝葡萄架等，未將花園綠地改成硬裝。

墻體改動(dòng)

水電改路

泥工期間

木工期間

油漆期間

外立面管理

裝修巡查記錄表

巡檢單位：

201年

巡查內(nèi)容

1112巡

裝修1手續(xù)有無辦理

裝修施工人員2有無《裝修人員出入證》

施工現(xiàn)場(chǎng)3有無滅火器

施工現(xiàn)場(chǎng)有無4使用電爐、煤氣爐

有無在小區(qū)內(nèi)5亂堆放裝修材料、裝

修垃圾

有無施工6人員竄場(chǎng)、打架斗毆

有無改變房屋用途

有無安裝防盜門、窗及檐篷

入戶門有無張貼施工許可證

客戶服務(wù)中心巡查人員簽名

有無1改變房屋外觀

裝修時(shí)有無私2自搭接公共水電

隱蔽管線3安裝有無安全

衛(wèi)生間、廚4房有無做防水處理

裝修時(shí)有無造5成下水管道或地漏堵塞

裝修時(shí)有無破壞、改6變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)

有無增加樓面荷載

有無違反消防安全要求

裝修時(shí)有無將物業(yè)陽臺(tái)封閉

有無安裝1防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄

有無亂搭亂建11及私自亂裝廣告牌、燈箱

空調(diào)是否12安裝在指定位置

有無違反規(guī)定13施工時(shí)間、超時(shí)作業(yè)

有無私自14留宿施工現(xiàn)場(chǎng)

15其

工程維修巡查人員簽名

注：在合格的巡查內(nèi)容欄里打“√”，在不合格欄里打“X”，并對(duì)打“X”的不合格項(xiàng)在其它相應(yīng)的表單里說明處理情況。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第10篇裝修巡查制度

1.目的保證管理人員在巡查時(shí)能對(duì)各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管

理，確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求，安全、文明施工。

2.通常巡查裝修單元時(shí)間：

裝修單元巡查時(shí)間為每天一次。

巡查內(nèi)容及要求：

各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查；

檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉，是否按小區(qū)施工時(shí)間的規(guī)定按時(shí)施工；

檢查有噪音、異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行并做好防護(hù)措施；

小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證，并配合管理員的查驗(yàn)；

裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方，是否占用及損壞公共設(shè)施或阻塞公共地方；

.施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區(qū)秩序的不良行為；

裝修單元是否有拆墻或增設(shè)隔墻工程，拆墻時(shí)使用的鐵錘是否超過五磅以上；

3.在裝修物料搬動(dòng)的過程中是否有保護(hù)公共設(shè)施的措施；戶門外及單元前路面是否及時(shí)清掃，保持潔凈；

3.裝修用電是否符合國(guó)家用電安全規(guī)范。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第11篇本人為小區(qū)棟單元樓號(hào)的業(yè)主，已于年月日在客戶中心辦理房屋裝飾裝修審核手續(xù)，為維護(hù)業(yè)主的公共利益和安全，對(duì)房屋裝飾裝修工程承諾如下:

一、確認(rèn)物業(yè)服務(wù)中心已履行對(duì)房屋裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng)的告知義務(wù)。

二、自覺遵守國(guó)家_110號(hào)令(住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法)。

三、在房屋裝飾裝修過程中如需拆改、搭建等，必須獲得相關(guān)部門批復(fù)后方能施工，否則由本人承擔(dān)全部責(zé)任。

承諾人(簽章)

年月日

物業(yè)裝修承諾書范文2

裝修地點(diǎn):XX物業(yè)_______閣________房:

本人及所雇請(qǐng)的施工單位在對(duì)居室進(jìn)行裝修時(shí),在裝修過程中將認(rèn)真遵守市政府和管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定。同時(shí)做到:

1、對(duì)裝修質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任,并承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任,保證一年有效保修期。所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后,方可退回裝修保證金,并承付所聘人員違章罰金。

2、對(duì)所裝修居室安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。

3、對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任,包括:公共秩序和公共衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

4、裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修戶內(nèi)每50平米應(yīng)配一個(gè)3kg滅火器,每戶至少配備兩個(gè)滅火器;不違章使用電源,埋設(shè)或改動(dòng)電線須穿管,確保戶內(nèi)外安全,并接受管理人員的檢查與指導(dǎo)。

5、改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施,外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的.梁、柱、板;不在承重墻上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻,超負(fù)荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設(shè)大理石地板等)。

6、不改變廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)的使用功能;廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層(自做防水的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失)。

7、廚衛(wèi)天棚做吊頂時(shí)應(yīng)在下水管清污口處留活動(dòng)檢修口;不將生活污水排入雨水管道。

8、裝修垃圾在規(guī)定清運(yùn)時(shí)間袋裝運(yùn)到垃圾站,并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊)。

9、安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料,并裝在管理處指定位置;安裝空調(diào)要經(jīng)過管理處審批。

10、封閉前陽臺(tái),不擅自改動(dòng)智能化線路。

11、不私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?確需改動(dòng)的應(yīng)通知燃?xì)夤具M(jìn)行。

12、裝修施工期間關(guān)門施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚(yáng)。

13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

14、承擔(dān)裝修管理規(guī)定中應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。

15、如有違反上述規(guī)定,可按《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》中第七章罰則進(jìn)行處罰。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第12篇發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《_合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工程概況

、工程名稱：

、承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

、工程總量：

、工程期限

開工日期：20xx年12月5日

竣工日期：20xx年12月8日;

第2條甲乙方工作

、開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

、向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

、甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第3條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費(fèi)用及賠償由乙方承擔(dān)，工期不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第4條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

第5條工程停建或緩建

、由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

、因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

第6條保修

本合同保修期為竣工之日算起，為期_____年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時(shí)內(nèi)相應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第7條附則

1、本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

3、附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

__年__月__日__年__月__日

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第13篇物業(yè)裝修巡查工作規(guī)程

目的規(guī)范裝修巡查管理，有效控制各種裝修違章行為的發(fā)生。

適用范圍

適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。

物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)裝修管理實(shí)施過程的監(jiān)管，并對(duì)實(shí)施效果負(fù)責(zé)。

客戶服務(wù)部主管負(fù)責(zé)裝修巡查和違章處理的組織、檢查和指導(dǎo)。

客戶服務(wù)部客服專員負(fù)責(zé)本規(guī)程的實(shí)施。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違反規(guī)定的裝飾裝修行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，要求其立即糾正。對(duì)不聽勸阻的，應(yīng)立即上報(bào)主管或經(jīng)理。

物業(yè)服務(wù)中心各部門負(fù)責(zé)協(xié)助客戶專員進(jìn)行裝修巡查和違章處理。

工作程序

當(dāng)裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后，客服專員就應(yīng)開展裝修巡查工作，巡檢頻率要求如下：

管線、地磚鋪裝階段：每天每個(gè)住宅單元不少于

一次；

木質(zhì)裝修階段：每?jī)商觳簧儆谝淮危?/p>

刷漆階段：每周不少于兩次。

巡查以《業(yè)主裝修手冊(cè)》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》以及相關(guān)的圖紙和方案為依據(jù)，以《裝修巡查表》的巡查項(xiàng)目為主要內(nèi)容，通常有以下要點(diǎn)：

張貼《裝修許可證》，安全責(zé)任人是否到位；

裝修垃圾、材料亂堆亂放；

a.裝修垃圾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，袋裝后通過消防電梯運(yùn)到物業(yè)服務(wù)中心指定的位置或直接清運(yùn)出小區(qū)；

b.不可堆放在公共場(chǎng)所，包括大堂、走道、樓梯道，也不可長(zhǎng)時(shí)間堆放在室內(nèi)陽臺(tái)；

垃圾或把裝修垃圾扔到后樓梯垃圾桶，因裝修影響公共衛(wèi)生（進(jìn)出時(shí)把泥渣帶到公共場(chǎng)所、打磨地板時(shí)塵土飛揚(yáng)）；

沒有關(guān)門施工；

有無私自從戶外接水接電，電動(dòng)工具接線是否配備分線電閘箱，是否已裝漏電保護(hù)開關(guān)，接線插頭插座是否合格；

是否造成室內(nèi)、鄰里、公共部分滲、漏、堵、損壞；

是否損壞或改變主體結(jié)構(gòu)：

a.拆除承重構(gòu)件；

b.打鑿樓、地板鋼筋混凝土層；

c.隨意剔鑿墻體、梁、柱；

d.承重墻上穿孔；

c.采用超負(fù)荷吊頂或燈飾；

f.采用超過設(shè)計(jì)荷載的地板裝飾材料。

否擅自改動(dòng)煤氣管道，是否擅自拆除、增設(shè)或改變消防設(shè)施；

改變?cè)T窗尺寸、或另建外門窗，改換外窗材質(zhì)、顏色；

改變陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房的使用功能；

改變上下水管道，生活污水有無排入雨水管（改動(dòng)給水管道，尤其是暗埋在墻體或樓板內(nèi)的給水管道，要求做試壓試驗(yàn)，確保水管不漏水）；

違規(guī)安裝陽臺(tái)防盜網(wǎng)、室內(nèi)窗花，違規(guī)封閉陽臺(tái)；

違法亂紀(jì)規(guī)格化安裝空調(diào)主機(jī)；

在公共設(shè)施上亂寫亂畫是否損壞公共設(shè)施；

實(shí)際裝修內(nèi)容與申報(bào)內(nèi)容不相符，或未按照提交的圖紙方案進(jìn)行施工；

防火安全措施，是否有足夠的滅火設(shè)備，是否

放在易拿的地方，施工人員是否會(huì)用；

增加的線路，是否先配管后穿線，管路是否連續(xù)，是否采用難燃或阻燃PVC管，導(dǎo)線接頭是否可靠，接頭包纏是否可靠；

衛(wèi)生間是否已做防水或未做改動(dòng)

電工、焊工是否持上崗合格證；

有無其他消防隱患；

檢查施工人員《裝修出入證》，查看是否有竄樓、竄棟、竄戶現(xiàn)象；

是否違章使用煤氣和電氣設(shè)施；

是否違規(guī)大量使用易燃、可燃材料，是否按規(guī)定進(jìn)行防火處理；

燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施是否落實(shí)；

是否有亂拉、亂接電器線路；

室內(nèi)是否存有超過的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；

是否在陽臺(tái)上堆放易燃品；

是否在現(xiàn)場(chǎng)吸煙、違章住宿。

客服專員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章行為，根據(jù)《違章處理工作規(guī)程》中的規(guī)定處理。

物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)不聽勸阻的違章裝飾裝修行

為，應(yīng)及時(shí)向新鄉(xiāng)市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室報(bào)告，質(zhì)量記錄

《裝修巡查表》。

《違章通知書》。

《違章處理記錄》。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第14篇物業(yè)值班室對(duì)公共事務(wù)的日常處理和接待,受理業(yè)主的咨詢和救助,協(xié)調(diào),調(diào)度各項(xiàng)工作控制和處理突發(fā)事件.是一個(gè)時(shí)效管理的重要部門,對(duì)它的要求:

1、堅(jiān)持執(zhí)行值班制度,假節(jié)日不休息。

2、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅離職守。

3、值班名單公布上墻,值班人員未經(jīng)批準(zhǔn)不允許私自調(diào)班或由其它人員頂班。

4、值班其間,接聽電話或接待有關(guān)事項(xiàng),必須做好記錄,并注明處理辦法。

5、值班人員在值班其間根據(jù)事態(tài)發(fā)展有權(quán)調(diào)度全處有關(guān)人員,采取有效的防護(hù)措施,重大事件并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

6、執(zhí)行交-班制度,接-班人員應(yīng)提前五分鐘上崗,認(rèn)真清點(diǎn)通訊器材及有關(guān)物品,檢查記錄及未處理事項(xiàng)移交后簽字接-班：

7、值班人員應(yīng)認(rèn)真清查滅火器材,危險(xiǎn)物品庫(kù)房等重要物品的完好及安全情況：

電話接聽規(guī)定

1、所有來電,務(wù)必在聽到后接答。

2、接電話先問聲好,報(bào)單位,后講“請(qǐng)問您需要幫忙嗎?”不得倒亂次序。

3、通話時(shí),聽筒一頭置于唇下約五公分處,中途若需與他人交談,應(yīng)用另一只手捂住話筒。

4、必要時(shí)要做好記錄,通話要點(diǎn)要問清,然后向?qū)Ψ綇?fù)述一遍。

5、對(duì)方掛斷之后,方為通話結(jié)束,不得先于對(duì)方掛線,不得用力拋聽筒。

6、在崗位上不等打私人電話,家人有急事來電話,應(yīng)從速簡(jiǎn)潔結(jié)束通話,他人接聽需代為傳達(dá)。

7、對(duì)話要求按“文明用語”規(guī)定辦。

物業(yè)裝修安全巡查報(bào)告范文第15篇文件編號(hào)

公司LOGO版本號(hào)/修改次

生效日期

總頁數(shù)

1裝修檢查/巡查要點(diǎn)

WY-QI-PZ-31-2013A/03裝修監(jiān)督檢查/巡查要點(diǎn)

裝修巡查人員需對(duì)裝修戶的《裝修施工許可證》進(jìn)行驗(yàn)證和檢查，每天巡查次數(shù)不少于1次，集中裝修期間應(yīng)加大頻次，并在《裝修巡視檢查記錄表》內(nèi)記錄?！堆b修施工許可證》須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)門口。

查驗(yàn)裝修審批是否完備，是否符合進(jìn)入小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符，管理處公章的有效性，有無過期，對(duì)已過期的證件要予以沒收并及時(shí)通知客服中心。

檢查施工場(chǎng)地有無按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中有無違反《裝修申請(qǐng)/驗(yàn)收表》所核定的內(nèi)容。如有違反，通知裝修管理負(fù)責(zé)人處理。

裝修動(dòng)火作業(yè)時(shí)，由施工單位負(fù)責(zé)人到管理處申請(qǐng)并填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》并張貼在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)，必須檢查操作人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。禁止裝修隊(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做飯。

對(duì)裝修戶的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，集中裝修期裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天8時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至19時(shí)，非集中裝修期時(shí)間為8時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至18時(shí)，節(jié)假日不得施工，發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工者應(yīng)立即制止。檢查正常裝修時(shí)間內(nèi)有噪音施工時(shí)是否關(guān)閉門窗，如無關(guān)閉則要求其立即關(guān)閉，盡量減少影響鄰里正常生活。督促無留宿申請(qǐng)的施工人員離開大廈或小區(qū)，需留宿的施工人員需業(yè)主（裝修戶）到管理處申請(qǐng)并取得同意后，經(jīng)客服中心確認(rèn)方可留宿，巡查時(shí)應(yīng)對(duì)留宿的裝修戶須重點(diǎn)關(guān)注。

監(jiān)督施工人員使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料等，搬運(yùn)時(shí)間為：星期一至星期五的上午9：00一11：00，下午14:30一17：00。禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前，把垃圾搬出戶外。

裝修垃圾必須袋裝，清運(yùn)至管理處指定的位置，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)。制止裝修垃圾堆放占用公共場(chǎng)所和堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。

查看有無破壞承重墻，管線等違章作業(yè)的情況。

對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)有違規(guī)的裝修單位按裝修違規(guī)違約處理指引執(zhí)行。

2裝修過程監(jiān)管要點(diǎn)

裝修過程中，裝修巡查人員對(duì)須對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并按下述要求進(jìn)行巡查：

未辦理《裝修施工許可證》或未貼在裝修戶大門外；

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裝修現(xiàn)場(chǎng)未關(guān)門施工；

WY-QI-PZ-31-2013A/03裝修監(jiān)督檢查/巡查要點(diǎn)

裝修工人沒有辦理并佩戴《裝修出入證》，衣著舉止不文明，串戶串棟；

裝修材料在公共場(chǎng)所、屋內(nèi)亂堆放，堵塞消防通道；

裝修垃圾未按規(guī)定時(shí)間清運(yùn)、堆放，小區(qū)不整潔；

擅自占用樓內(nèi)公共部位，對(duì)公用部位擅自裝修；

破壞屋面防水、隔熱層；

隨意改動(dòng)上下水管道、消防管道、雨水管道、污水管道、排煙系統(tǒng)，將生活污水排入雨水管；

廚房、衛(wèi)生間未做防水，或破壞原防水層未補(bǔ)做；

10)

做防水后未經(jīng)管理處審批合格即覆蓋；

11)

不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

12)

用電器或施工照明未采用插頭、隨意搭接或用導(dǎo)；

13)

不使用插頭，線直接插入插座孔；

14)

未經(jīng)許可改動(dòng)通訊/智能化線路；

15)

使用電爐、電熱水棒等電熱設(shè)施；

16)

未經(jīng)管理處審批使用碘鎢燈；

17)

使用瓶裝煤氣；

18)

隨意改動(dòng)或暗藏煤氣管道；

19)

地面有煙頭,裝修工人在室內(nèi)吸煙；

20)

隨意改動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、在承重墻上開洞；

21)

有非法亂搭建、加建現(xiàn)象；

22)

改變建筑物外觀、外墻及玻璃顏色；

23)

不按規(guī)定安裝防盜網(wǎng)、防盜門、空調(diào)及支架；

24)

未經(jīng)允許封閉陽臺(tái)、改動(dòng)入戶門；

25)

施工現(xiàn)場(chǎng)未按要求配備足夠的滅火器或滅火器未放置在顯眼易取處；

26)

延期裝修是否重新辦理裝修審批手續(xù)。

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WY-QI-PZ-31-2013A/03裝修監(jiān)督檢查/巡查要點(diǎn)

裝修過程中，客服人員、安全人員、工程人員均有責(zé)任進(jìn)行監(jiān)控，并協(xié)助業(yè)戶順利完成裝修施工。

1）客服人員：了解裝修進(jìn)度、裝修項(xiàng)目是否超出申報(bào)范圍、控制現(xiàn)場(chǎng)對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境影響、協(xié)調(diào)與相鄰的關(guān)系等；

2）專業(yè)工程人員：是否擅自改動(dòng)原有系統(tǒng)(空調(diào)、對(duì)講、水、電、消防等）、作業(yè)安全及違章施工等；

3）安全人員：現(xiàn)場(chǎng)防火措施、施工人員出入證件、環(huán)境污染(衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味）、施工時(shí)間、人員物資出入控制等。

項(xiàng)目管理處根據(jù)約定的施工持續(xù)時(shí)間(開工、完工)合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查頻次，在開工后的一周內(nèi)應(yīng)至少每?jī)商煲淮谓M織專業(yè)工程人員、安全主管到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并做好《裝修巡視檢查記錄表》，并由檢查人員會(huì)簽。

1）在開工后一周內(nèi)，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)，或整改及時(shí)徹底的，以后每周檢查一次；

2）在開工后一周內(nèi)，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章的，及違章整改不力，以后仍按每?jī)商鞕z查一次；

3）日常的安全管理員巡視應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，在《裝修巡視檢查記錄表》中作好記錄，并對(duì)巡視檢查