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2024版房地產(chǎn)代理公司協(xié)議書合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(代理方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于__________(項目地點)的房地產(chǎn)項目,擬委托乙方作為其項目的代理銷售公司,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其位于__________(項目地點)的房地產(chǎn)項目的代理銷售公司,代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價格體系,確保銷售工作的順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________年,自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售,乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé),雙方可簽訂補充協(xié)議,約定新的代理期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán),有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定銷售計劃,組織銷售團(tuán)隊,開展銷售活動,確保實現(xiàn)甲方約定的銷售目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,對房地產(chǎn)項目進(jìn)行宣傳推廣,包括制作宣傳資料、舉辦推廣活動等,所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。四、銷售價格及優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售。4.2乙方在代理銷售過程中,如遇客戶對銷售價格及優(yōu)惠政策有異議,乙方應(yīng)及時與甲方溝通,由甲方負(fù)責(zé)解釋和調(diào)整。五、銷售業(yè)績及傭金結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,確保實現(xiàn)約定的銷售業(yè)績。5.2代理銷售期間,乙方向甲方支付的傭金為銷售總額的__________%。5.3甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后__________個工作日內(nèi),向乙方支付相應(yīng)的傭金。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的財務(wù)制度,開具正規(guī)發(fā)票,甲方予以報銷。六、合作保障6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料,確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項目情況,進(jìn)行有效的銷售工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),維護(hù)甲方的品牌形象。6.3雙方應(yīng)相互配合,及時溝通,共同解決代理銷售過程中出現(xiàn)的問題,確保銷售工作的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的傭金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方(代理方)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方(委托方)的房地產(chǎn)項目資料4.乙方(代理方)的銷售計劃和推廣方案5.銷售業(yè)績報告6.傭金支付憑證7.房屋交易合同復(fù)印件8.乙方(代理方)的財務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料,導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售工作。2.乙方未按約定實現(xiàn)約定的銷售業(yè)績。3.甲方未按約定時間向乙方支付傭金。4.乙方未按約定為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),損害甲方品牌形象。5.雙方未履行相互配合、及時溝通的義務(wù),導(dǎo)致銷售工作受阻。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)代理公司:指依法設(shè)立,專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.獨家代理權(quán):指房地產(chǎn)開發(fā)商將某一房地產(chǎn)項目的全部或部分銷售權(quán)委托給唯一的一家代理公司。3.代理期限:指房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司簽訂的委托代理合同的有效期。4.銷售業(yè)績:指代理公司在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目銷售總額。5.傭金:指代理公司按照銷售總額的一定比例獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo):乙方應(yīng)加強與甲方的溝通,調(diào)整銷售策略,提高銷售技巧,加大推廣力度。2.甲方未按時支付傭金:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,提醒甲方履行支付義務(wù),必要時可尋求法律途徑解決。3.項目資料不完整:乙方應(yīng)要求甲方提供完整的項目資料,如甲方未能提供,乙方有權(quán)終止合同履行。4.服務(wù)質(zhì)量問題:乙方應(yīng)加強銷售團(tuán)隊培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)甲方品牌形象。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,需

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