2024版房地產(chǎn)代理公司協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)代理公司協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬委托乙方作為其項(xiàng)目的代理銷售公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售公司，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價(jià)格體系，確保銷售工作的順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的代理期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)甲方約定的銷售目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括制作宣傳資料、舉辦推廣活動(dòng)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售。4.2乙方在代理銷售過程中，如遇客戶對(duì)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策有異議，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)解釋和調(diào)整。五、銷售業(yè)績及傭金結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保實(shí)現(xiàn)約定的銷售業(yè)績。5.2代理銷售期間，乙方向甲方支付的傭金為銷售總額的__________%。5.3甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)制度，開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。六、合作保障6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，進(jìn)行有效的銷售工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)甲方的品牌形象。6.3雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同解決代理銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（代理方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料4.乙方（代理方）的銷售計(jì)劃和推廣方案5.銷售業(yè)績報(bào)告6.傭金支付憑證7.房屋交易合同復(fù)印件8.乙方（代理方）的財(cái)務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售工作。2.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)約定的銷售業(yè)績。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金。4.乙方未按約定為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，損害甲方品牌形象。5.雙方未履行相互配合、及時(shí)溝通的義務(wù)，導(dǎo)致銷售工作受阻。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理公司：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)商將某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分銷售權(quán)委托給唯一的一家代理公司。3.代理期限：指房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司簽訂的委托代理合同的有效期。4.銷售業(yè)績：指代理公司在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額。5.傭金：指代理公司按照銷售總額的一定比例獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，調(diào)整銷售策略，提高銷售技巧，加大推廣力度。2.甲方未按時(shí)支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.項(xiàng)目資料不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)終止合同履行。4.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需