個人借款房產(chǎn)抵押合同2024年

個人借款房產(chǎn)抵押合同2024年通用合同編號：__________個人借款房產(chǎn)抵押合同（2024年通用）借款人信息：1.姓名：____________

2.身份證號碼：____________

3.住址：____________

4.聯(lián)系電話：____________貸款人信息：1.名稱：____________

2.住所：____________

3.聯(lián)系電話：____________第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用途必須合法，并用于：____________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________產(chǎn)權(quán)比例：____________2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。2.3借款期間，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定新的擔(dān)保，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利。2.4借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。第三條借款期限和利率3.1本借款合同的借款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款年利率為：____%，按年支付利息。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付利息，甲方應(yīng)按時支付利息。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時足額償還借款本金和利息。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金千分之五。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無法按約定還款的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.房產(chǎn)評估報(bào)告

7.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本金和利息的，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置或設(shè)定新的擔(dān)保的，視為違約。

3.甲方未保證抵押物的權(quán)利清晰，存在爭議的，視為違約。

4.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

5.乙方未按約定的時間和方式支付利息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個人。

2.貸款人：指提供借款并收取利息的法人或其他組織。

3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，賦予貸款人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定還款的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.遇到甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置或設(shè)定新的擔(dān)保的問題，乙方應(yīng)及時制止，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.遇到甲方未保證抵押物的權(quán)利清晰，存在爭議的問題，乙方應(yīng)及時要求甲方澄清并解決爭議。

4.遇到乙方未按約定的時間和方式支付利息的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。

2.個人經(jīng)營資金短缺，向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)借款