商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1乙方自愿將其對商鋪的租賃權(quán)及合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2甲方同意接受丙方作為新的承租人，并同意丙方取代乙方履行原租賃合同的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓時間和條件2.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2.2丙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于租金總額的__________%作為預(yù)付款。2.3丙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限和租金3.1丙方承租商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2丙方應(yīng)按照甲方制定的租金標準支付租金，租金支付方式和時間按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租條件，確保商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸丙方所有。4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按照租賃合同的約定履行各項義務(wù)。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔必要的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未按照約定時間支付預(yù)付款或租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.承租人身份證明文件4.授權(quán)書（如有授權(quán)代表）5.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件6.租金支付證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約金未支付：未能按照約定時間支付預(yù)付款或租金。2.商鋪使用權(quán)爭議：商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不符合法律規(guī)定或合同約定。3.非法經(jīng)營：承租人從事非法經(jīng)營活動。5.爭議解決方式不符：爭議解決方式不符合合同約定或法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：原承租人將其租賃權(quán)及合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人的協(xié)議。3.預(yù)付款：新承租人在協(xié)議生效后支付的租金總額的一定比例。4.租賃期限：新承租人租賃商鋪的時間期限。5.租金：新承租人按照約定向出租人支付的費用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。7.爭議解決：解決因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，查明商鋪的使用權(quán)歸屬，確保合同的有效性。2.租金支付問題：確保租金支付方式明確，雙方無歧義。3.非法經(jīng)營問題：承租人需遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.合同條款不明確：在簽訂合同前，詳細審查合同條款，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決方式不符：選擇合適的爭議解決方式，確保合同的有效執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租人將商鋪出租給原承租人。2.原承租人因故將租賃權(quán)及合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人。3.甲方作為原出租人，