2024兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

2024兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同編號：__________兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于：一、房產(chǎn)分割1.甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方自愿接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)后，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣__________元作為分割補償。3.甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。二、房產(chǎn)使用和維護1.乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、出租、出售等行為。2.乙方在行使房產(chǎn)所有權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。具體費用負(fù)擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。三、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)提交__________人民法院訴訟解決。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割協(xié)議書簽字版4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付分割補償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定支付分割補償款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定分配給各方所有。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.分割補償：指在房產(chǎn)分割過程中，取得房產(chǎn)所有權(quán)的方向放棄房產(chǎn)所有權(quán)的方支付的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后，甲方反悔不放棄房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)議。2.乙方未能按時支付分割補償款。解決辦法：甲方可以要求乙方履行支付義務(wù)，逾期支付的，可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助。4.甲方未能按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用，雙方也可以協(xié)商分擔(dān)比例。五、所有應(yīng)用場景：1.同胞兄弟共同擁有一處房產(chǎn)，需要分割所有權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)人放棄房產(chǎn)所有權(quán)，由另一方支付分割補償款。3.房產(chǎn)所有權(quán)人需要將房產(chǎn)過戶至另一方名下。4.