工廠房屋租賃合同樣本（5篇）

第3頁共3頁工廠房屋租賃合同樣本出租方：蘇勝利（簡稱甲方）承租方：徐斌（簡稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及用途甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。第二條租賃期限兩年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第三條租金交納和房屋維修1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第五條違約責任1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。第六條免責條件1、因不可抗拒的原因（地震等自然災害）導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書面通知為準），多退少補。第七條爭議解決和協(xié)議補充1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條其他本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字、手印）：承租方（簽字、手?。荷矸葑C號：_____身份證號：_____地址：_____地址：_____時間：_____時間：_____工廠房屋租賃合同樣本（二）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：一、租賃期限為三年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。____年____月____日交付第一年租賃費____年____月____日交付第二年租賃費萬元整;____年____月____日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責。五、租賃期內(nèi)，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方承擔。六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施，乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。（即_____元÷12÷30天=55.5元/天，計算應退房租）。八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元（壹萬元整）。九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日工廠房屋租賃合同樣本（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積。房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。第三條租金（大寫）：__________________________________。第四條租金的支付期限與方式：_____。第五條租賃房屋的用途：不得改作其他用途。第六條租賃期間租賃物的修繕1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務，甲方維修租賃物時，乙方應積極協(xié)助。日常的租賃物維修義務則由乙方承擔，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設施。2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設備的損失和維修義務，由乙方承擔。第七條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定租賃期間，乙方不得損壞租賃物設施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同終止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。第八條租賃期間甲方負責提供乙方水、電、暖的供應，費用由乙方承擔，并按時繳納。在租賃期，如果發(fā)生本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。第十條乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。不準生產(chǎn)、銷售、存儲、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險物品。第十一條租賃期間，乙方在、環(huán)境保護、消防、治安等方面應嚴格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)方面的法律法規(guī)及有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定并承擔主體責任。同時應接受并服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。有關(guān)費用由乙方承擔。第十二條定金（大寫）元。乙方在前交給甲方。第十三條合同解除的條件有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租租賃物，且不承擔乙方的任何損失：1、乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、乙方所欠各項費用達（大寫）元以上;3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;4、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、乙方利用承租房屋存放危險品或在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同;1、甲方遲延交付出租房屋個月以上;2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。3、第十四條租賃物的收回1、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：2、乙方應于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處臵，由此造成的損失由乙方承擔。第十五條違約責任：1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。支付滯納金。3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應按此造成出租房屋毀壞的，應按負損害賠償責任。第十六條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第十七條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十八條其他約定事項第十九條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第二十一條本合同及附件一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日工廠房屋租賃合同樣本（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業(yè)用途。二、租賃期限租賃期限年。租期從____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。三、租金計付方式租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元計算，乙方先交押金4____元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當作租金及雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度____號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。四、雙方的責任與權(quán)益1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū)）。2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設施的部分（或整體）結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實施。4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán)、債務均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。五、其它1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關(guān)責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日工廠房屋租賃合同樣本（五）出租方（甲方）：_____地址：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：_____地址：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約____畝，地上房屋平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。二、租賃期限2.1甲方同意給予乙方地整治。2.2租賃期限為____年，自_____年_____月_____日_____年_____月_____日____日止。2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣。3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣____元（大寫：_____），其余年份租金于由乙方于每____年____月____日前支付甲方第二年租金。四、雙方責任與義務4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎設施，并負責征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎設施的補償權(quán)益。4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要