2024版商鋪代理租賃合同

2024版商鋪代理租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的用途為__________________。1.3商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理甲方的商鋪，代理費(fèi)用為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2代理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。3.3乙方支付代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的代理費(fèi)用收據(jù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、合法使用，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有完整的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)。4.4甲方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情況。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按期支付租金和代理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的____%。7.3乙方未按期支付租金和代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金和代理費(fèi)用的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪位置示意圖

4.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖

5.商鋪?zhàn)赓U合同草案

6.商鋪代理合同草案

7.租金支付憑證

8.代理費(fèi)用支付憑證

9.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

10.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

11.違約金支付憑證

12.法律意見書

13.商鋪經(jīng)營許可證

14.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同

2.乙方未按期支付租金和代理費(fèi)用

3.乙方未按合同約定使用商鋪

4.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)

5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

6.乙方未遵守國家法律法規(guī)

7.甲方未保證商鋪安全、衛(wèi)生、合法使用

8.甲方未保證商鋪具有完整使用權(quán)

9.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

10.甲方未提供合法有效的收據(jù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的當(dāng)事人。

2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方進(jìn)行租賃活動(dòng)的當(dāng)事人。

3.租金：指代理方為使用商鋪，按約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.代理費(fèi)用：指代理方為代理出租方進(jìn)行租賃活動(dòng)，向出租方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指代理方租賃商鋪的期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.合同解除：指合同雙方按照法律法規(guī)和合同約定，終止合同關(guān)系的行為。

8.合同變更：指合同雙方按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法為提供商鋪使用權(quán)證明文件，明確使用權(quán)歸屬。

2.租金支付糾紛：解決辦法為提供租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間。

3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法為雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確商鋪使用性質(zhì)。

4.商鋪內(nèi)違法活動(dòng)：解決辦法為乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.合同解除爭(zhēng)議：解決辦法為提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和違約責(zé)任。

6.違約金支付爭(zhēng)議：解決辦法為提供違約金支付憑證，核實(shí)違約行為和違約金金額。

7.法律糾紛：解決辦法為提供法律意見書，依法解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪并希望租賃給乙方使用。