合作建房合同范本(2024版)

合作建房合同范本(2024版)合同編號：__________合作建房合同范本（2024版）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就雙方合作建房事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作建房項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方按照__________的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理項目審批、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)項目建設(shè)的債務(wù)和費用。2.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理項目銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。第三條投資與融資3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同出資，確保項目順利進行。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同尋求外部融資，確保項目資金需求。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定合理使用資金，確保項目投資回報。第四條分工與責(zé)任4.1甲方負責(zé)項目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作。4.2乙方負責(zé)項目的融資、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等工作。4.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利進行和按時交付。第五條權(quán)益與分配5.1甲乙雙方按照__________的比例享有項目的所有權(quán)。5.2甲乙雙方按照合同約定分享項目的投資收益。5.3甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)項目的債務(wù)和損失。第六條履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的工作。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理項目審批、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，避免因違約行為給雙方造成損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作建房項目規(guī)劃圖紙2.合作建房項目投資預(yù)算表3.合作建房項目融資計劃書4.合作建房項目銷售方案5.合作建房項目產(chǎn)權(quán)登記資料6.合作建房項目審批文件7.甲乙雙方資質(zhì)證明文件8.甲乙雙方合作協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定完成前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作。2.乙方未按合同約定完成融資、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等工作。3.甲乙雙方未按合同約定共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益。4.甲乙雙方未按合同約定共同辦理項目審批、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。5.甲乙雙方未按合同約定的期限完成各自的工作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.合作建房：是指雙方或多方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的建房方式。4.投資收益：是指投資所取得的利潤、利息、股息、紅利等收益。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金不足。解決辦法：積極尋求外部融資，優(yōu)化資金使用效率。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，合理安排施工計劃，確保項目按期完成。3.問題：審批手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：聘請專業(yè)律師或顧問，指導(dǎo)辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.問題：銷售困難。解決辦法：制定合理的銷售策略，加大宣傳力度，拓展銷售渠道。5.問題：產(chǎn)權(quán)登記糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有糾紛，及時尋求法律途徑解決。五、