2024版轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書

2024版轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書【甲方全稱】地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________【乙方全稱】地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________鑒于：2.乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的個(gè)體或單位。3.甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。基于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：________________________房屋面積：_______________________建筑結(jié)構(gòu)：_______________________1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題或瑕疵。3.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并履行購(gòu)房義務(wù)。4.4乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更或解除。任何單方面的聲明、承諾、保證或其他書面文件，均視為一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

4.購(gòu)房定金收據(jù)

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.房產(chǎn)過戶證明

8.物業(yè)管理協(xié)議

9.維修費(fèi)用支付憑證

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、逾期交付等。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗。

3.乙方未能按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。

4.乙方未能履行購(gòu)房義務(wù)，如提供虛假身份信息、不具備購(gòu)房資格等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.受讓方：指愿意購(gòu)買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

3.購(gòu)房款：指受讓方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

4.定金：指受讓方為了證明履行購(gòu)房義務(wù)而預(yù)先支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。

6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收問題：

解決辦法：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房產(chǎn)過戶問題：

解決辦法：甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.支付購(gòu)房款問題：

解決辦法：乙方按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，需支付違約金。4.甲方違約問題：

解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。5.乙方違約問題：

解決辦法：甲方有權(quán)