2024版物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議

2024版物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行裝修管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方的裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的要求。1.3乙方應(yīng)向甲方提供裝修咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工單位選擇、材料選購(gòu)等環(huán)節(jié)，以保證裝修質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算的合理控制。1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理甲方裝修過程中與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、裝修管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，裝修管理服務(wù)期限為____年，自裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2如甲方需延長(zhǎng)裝修管理服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面ExtensionAgreement。三、裝修管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為裝修工程總造價(jià)的____%，支付方式為按工程進(jìn)度分階段支付。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)支付裝修管理服務(wù)費(fèi)。四、裝修管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定，提供裝修管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)對(duì)裝修管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保裝修管理人員具備專業(yè)知識(shí)、服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心。4.3乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行定期回訪，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行處理和改進(jìn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修管理服務(wù)費(fèi)的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)法律法規(guī)文件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.施工單位資質(zhì)證明文件6.裝修材料購(gòu)買合同7.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表8.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.裝修工程保修條款10.裝修工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，造成甲方損失的，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修咨詢服務(wù)，視為違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)裝修工程進(jìn)行定期回訪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.裝修管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.裝修工程總造價(jià)：指甲方進(jìn)行裝修工程所需的全部費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.裝修設(shè)計(jì)方案：指甲方委托乙方設(shè)計(jì)的裝修方案。7.施工單位：指甲方選擇的進(jìn)行裝修工程的施工團(tuán)隊(duì)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方及時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方提出書面投訴，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)情況，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方對(duì)裝修工程進(jìn)度不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方加快進(jìn)度。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，調(diào)整施工計(jì)劃，確保裝修工程按期完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于甲方進(jìn)行住宅小區(qū)裝修管理的情