2024版二手房買賣定金合同

2024版二手房買賣定金合同合同編號(hào)：__________二手房買賣定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.房屋交接單

7.過(guò)戶費(fèi)用清單

8.違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方未出示房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

5.乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全、舒適等問(wèn)題，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。

2.定金：乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買誠(chéng)意。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金及賠償損失。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金及賠償損失。

3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方未按約定協(xié)助辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金及賠償損失。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全、舒適等問(wèn)題，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金及賠償