2024房屋寄賣合同

2024最新房屋寄賣合同合同編號(hào)：__________房屋寄賣合同（2024年最新版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等。二、寄賣期限2.1本合同的有效期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋進(jìn)行銷售，并按照本合同約定向甲方支付傭金。2.3如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將房屋的銷售價(jià)格定為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)盡力推廣房屋，尋找潛在買家。3.3一旦乙方成功銷售房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將房屋過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人。3.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的傭金。四、傭金及支付方式4.1乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房屋銷售價(jià)格的_______%。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自降低銷售價(jià)格。4.3傭金支付方式：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付傭金。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供房屋相關(guān)資料等。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定價(jià)格，將房屋過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力推廣甲方房屋，尋找潛在買家。6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，盡力完成房屋的銷售工作。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自降低銷售價(jià)格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金的_______%。7.2甲方如違反本合同第5.1條的約定，導(dǎo)致房屋交易的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細(xì)情況說(shuō)明書3.房屋買賣合同范本4.房屋過(guò)戶手續(xù)指南5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.付款憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第5.1條，導(dǎo)致房屋交易的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，擅自降低銷售價(jià)格的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋銷售的一方。3.寄賣：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，甲方在合同期限內(nèi)保留房屋所有權(quán)的一種銷售方式。4.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換。2.房屋存在租賃關(guān)系：提前通知承租人，并與乙方協(xié)商解決租賃關(guān)系。3.房屋存在債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)主動(dòng)解決債務(wù)糾紛，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.買方支付誠(chéng)意金后反悔：按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方急需資金，欲出售名下房屋。