物業(yè)管理交接協(xié)議書(2024版)

物業(yè)管理交接協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理交接協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容）二、物業(yè)交接事宜2.1交接時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，自甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方之日起，乙方正式接管物業(yè)。

2.2交接地點(diǎn)：物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

2.3交接內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防、安防等設(shè)施設(shè)備；

（2）物業(yè)資料：包括物業(yè)權(quán)屬證明、規(guī)劃審批文件、驗(yàn)收合格證明、物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同等；

（3）物業(yè)鑰匙：包括所有單元門、樓層門、單元門禁卡、車庫(kù)門禁卡等；

（4）其他：雙方約定的與物業(yè)管理有關(guān)的物品和資料。2.4交接方式：甲方應(yīng)確保乙方在交接時(shí)能夠全面、準(zhǔn)確地了解和掌握物業(yè)的基本情況和現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物業(yè)資料完整性和準(zhǔn)確性等。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收物業(yè)，并對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)。2.5交接過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、物業(yè)管理和服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

3.4乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。

3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)收支情況、業(yè)主滿意度等。四、物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定收取。

4.2物業(yè)維修基金：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行管理和使用。

4.3乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用收支情況向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

6.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

6.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將物業(yè)按約定條件交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.規(guī)劃審批文件

3.驗(yàn)收合格證明

4.物業(yè)管理制度

5.物業(yè)服務(wù)合同

6.設(shè)施設(shè)備清單

7.物業(yè)資料清單

8.物業(yè)鑰匙清單

9.客戶服務(wù)記錄

10.物業(yè)管理和服務(wù)報(bào)告

11.物業(yè)費(fèi)用收支報(bào)告

12.物業(yè)維修基金管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)及相關(guān)資料，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重問(wèn)題。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用收支情況。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)完全產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

3.物業(yè)管理公司：指具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。

4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，約定物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。

5.物業(yè)交接：指物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間進(jìn)行物業(yè)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等的移交過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。

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