物業(yè)管理交接協(xié)議書(2024版)

物業(yè)管理交接協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理交接協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)所有權人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)管理范圍：__________（詳細描述物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容）二、物業(yè)交接事宜2.1交接時間：本協(xié)議簽訂后，自甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方之日起，乙方正式接管物業(yè)。

2.2交接地點：物業(yè)現(xiàn)場

2.3交接內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設施設備：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防、安防等設施設備；

（2）物業(yè)資料：包括物業(yè)權屬證明、規(guī)劃審批文件、驗收合格證明、物業(yè)管理制度、物業(yè)服務合同等；

（3）物業(yè)鑰匙：包括所有單元門、樓層門、單元門禁卡、車庫門禁卡等；

（4）其他：雙方約定的與物業(yè)管理有關的物品和資料。2.4交接方式：甲方應確保乙方在交接時能夠全面、準確地了解和掌握物業(yè)的基本情況和現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備運行情況、物業(yè)資料完整性和準確性等。乙方應按照約定時間到指定地點接收物業(yè)，并對交接內(nèi)容進行查驗。2.5交接過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，雙方應共同協(xié)商解決。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、物業(yè)管理和服務3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，對甲方物業(yè)進行管理和服務。

3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運行。

3.3乙方應定期對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。

3.4乙方應設立客戶服務，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務。

3.5乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和服務的有關情況，包括但不限于設施設備運行狀況、物業(yè)收支情況、業(yè)主滿意度等。四、物業(yè)費用4.1物業(yè)服務費：按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定收取。

4.2物業(yè)維修基金：按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定進行管理和使用。

4.3乙方應在每月____日前將上月物業(yè)服務費、維修基金等費用收支情況向甲方報告。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

5.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正；如乙方逾期不改正，甲方有權解除本協(xié)議。六、合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務費用總額的____%。

6.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務費用總額的____%。

6.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應將物業(yè)按約定條件交還給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明

2.規(guī)劃審批文件

3.驗收合格證明

4.物業(yè)管理制度

5.物業(yè)服務合同

6.設施設備清單

7.物業(yè)資料清單

8.物業(yè)鑰匙清單

9.客戶服務記錄

10.物業(yè)管理和服務報告

11.物業(yè)費用收支報告

12.物業(yè)維修基金管理報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付物業(yè)及相關資料，或交付的物業(yè)存在嚴重問題。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合標準。

3.乙方未按照約定時間向甲方報告物業(yè)費用收支情況。

4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費、維修基金等費用。

5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運行。

2.物業(yè)所有權人：指擁有物業(yè)完全產(chǎn)權的單位和個人。

3.物業(yè)管理公司：指具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。

4.物業(yè)服務合同：指物業(yè)所有權人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，約定物業(yè)管理的范圍、標準、費用等事項的合同。

5.物業(yè)交接：指物業(yè)所有權人與物業(yè)管理公司之間進行物業(yè)及相關資料、設施設備等的移交過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應共同協(xié)商解決；如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方改正；如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同。

3.甲方未按約定支付物業(yè)費用：乙方有權要求甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。

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