寧波商品房買賣合同范本2024年

寧波商品房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意出售房屋給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房屋位于__________（地址），房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的金額。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退還房?jī)r(jià)款等。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋開(kāi)發(fā)商，與乙方進(jìn)行商品房買賣。2.雙方約定房屋價(jià)格、交付時(shí)間及質(zhì)量保證等事項(xiàng)。3.辦