2024版正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本

2024版正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，愿意將果園的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣____元整（大寫：_____________________元整），合計(jì)人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度末支付當(dāng)季度租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定面積和期限承租果園，并按約定支付租金。3.2乙方應(yīng)合理利用果園土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在果園內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后，將果園恢復(fù)至承租前的狀態(tài)，并按約定退還甲方。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供果園的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證果園的完整性，不得擅自改變果園的邊界和面積。五、合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按約定將果園恢復(fù)至承租前的狀態(tài)，并退還甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：果園地理位置示意圖

2.附件二：果園權(quán)屬證明文件

3.附件三：果園面積及邊界確認(rèn)書

4.附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)相關(guān)文件

5.附件五：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定面積和期限承租果園。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)。

4.乙方未按約定利用果園土地，影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。

5.甲方未保證果園權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。

6.甲方未提供果園相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

7.甲方擅自改變果園邊界和面積。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有果園并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指承租果園并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按年度向甲方支付的果園承租費(fèi)用。

4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)：指乙方在果園進(jìn)行合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)果園原狀。3.問題：甲方未保證果園權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。4.問題：甲方未提供果園相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。5.問題：甲方擅自改變果園邊界和面積。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.果園擁有者將果園部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2.承租方按約定面積和期限承租果園。

3.承租方合理利用果