2024版前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議

2024版前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）了解甲方物業(yè)管理需求，提供物業(yè)管理方案建議；（2）協(xié)助甲方編制物業(yè)管理招標(biāo)文件，明確招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、要求等；（3）對乙方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行評審，提出改進(jìn)意見；（4）協(xié)助甲方組織招標(biāo)投標(biāo)活動，包括但不限于招標(biāo)公告發(fā)布、投標(biāo)人資格審核、招標(biāo)文件發(fā)放、答疑澄清、開標(biāo)、評標(biāo)等工作；（5）提供物業(yè)管理合同范本，協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)管理合同；（6）對甲方物業(yè)管理招投標(biāo)過程中的疑問提供法律咨詢和解答。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個月。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)管理需求說明書

4.物業(yè)管理方案建議書

5.招標(biāo)文件

6.物業(yè)管理合同范本

7.稅務(wù)發(fā)票

8.相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。

2.乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方未按約定保密信息，導(dǎo)致對方損失。

4.甲方未按約定提供必要的信息、資料、場地等，影響乙方正常工作。

5.乙方未按約定提供合法稅務(wù)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法正常報銷。三、法律名詞及解釋：

1.前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)：指在物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，為委托方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)管理方案建議、招標(biāo)文件編制、評標(biāo)等工作。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)依法規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)收款方開具給購買方、接受方的一種證明交易關(guān)系的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供信息不完整或不符合實(shí)際需求，導(dǎo)致乙方工作困難。

解決辦法：及時與甲方溝通，明確需求，要求甲方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。

2.乙方工作效率低下，無法按約定時間完成服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)增加人手、調(diào)整工作計(jì)劃，確保按約定時間完成服務(wù)。

3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：催促甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用，必要時可依法采取措施追討欠款。

4.雙方在保密方面發(fā)生糾紛。

解決辦法：查看合同條款，按照約定履行保密義務(wù)，如有違約行為，依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)，需要進(jìn)行物業(yè)管理招