存量房買賣居間合同書(2024版)

存量房買賣居間合同書(2024版)合同編號：__________存量房買賣居間合同書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料。2.2乙方應(yīng)按約定支付購房款項，包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式交付該房屋。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.5甲方、乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間人的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。3.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取并支付居間服務(wù)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【百分比】。4.2居間人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的【百分比】。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋相關(guān)證明材料3.甲乙雙方有效身份證件4.居間服務(wù)費用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料，視為違約。2.乙方未按約定支付購房款項，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.乙方未自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。5.丙方未按約定履行居間職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在產(chǎn)權(quán)證上的房屋。2.居間人：在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方出售房屋、乙方購買房屋的中介機構(gòu)。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供證明的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付款項的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.丙方未按約定履行居間職責(zé)：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)未能履行居間職責(zé)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有