房屋租賃解除合同實(shí)例

房屋租賃解除合同實(shí)例合同編號(hào)：__________房屋租賃解除合同協(xié)議甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意按照合同約定的條件和程序提前解除本合同。2.雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合合同約定的解除條件。二、解除合同的日期1.雙方同意本合同自____年____月____日起解除。2.解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期間的租金），具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.解除合同后，雙方對彼此不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款1.雙方同意，在解除合同后，對合同內(nèi)容及解除過程中的協(xié)商和溝通內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.保密條款的期限自本合同解除之日起算，至合同解除后____年止。五、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.雙方身份證明文件7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定方式維護(hù)房屋的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定提前解除合同的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供房屋，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，甲方因特殊情況需要提前解除合