小區(qū)公共區(qū)域使用須知

小區(qū)公共區(qū)域使用須知合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________（小區(qū)名稱），乙方為__________（使用方名稱），甲乙雙方為明確雙方權利義務，就小區(qū)公共區(qū)域使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公共區(qū)域范圍1.1本合同所稱公共區(qū)域，是指甲方提供給乙方使用的位于__________（小區(qū)具體地址）的公共區(qū)域，包括但不限于：__________（具體公共區(qū)域名稱）。二、使用目的及期限2.1乙方使用公共區(qū)域的目的為：__________（具體使用目的）。2.2乙方的使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、使用條件3.1乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。3.2乙方應按照甲方提供的公共區(qū)域使用規(guī)則進行使用，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。3.3乙方應妥善保管甲方提供的公共設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。四、使用費用（1）公共區(qū)域使用費：人民幣__________元/月；（2）公共區(qū)域設施損壞賠償費：人民幣__________元/項。4.2乙方應于每月__________日前將公共區(qū)域使用費用支付至甲方指定的賬戶。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保障乙方合法使用公共區(qū)域的權利；（2）負責公共區(qū)域的維護和管理，確保公共區(qū)域的安全和正常使用；（3）監(jiān)督乙方遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，對乙方違反規(guī)定的行為進行制止和處理。5.2乙方權利義務：（1）遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，合法使用公共區(qū)域；（2）按約定支付公共區(qū)域使用費用；（3）愛護公共設施，如有損壞，按甲方要求進行賠償。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用公共區(qū)域的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共區(qū)域使用規(guī)則2.公共區(qū)域設施損壞賠償標準3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復印件5.小區(qū)規(guī)劃圖紙6.公共區(qū)域使用費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用公共區(qū)域，包括但不限于：未按約定提供公共區(qū)域；未保障乙方合法使用權利；未履行公共區(qū)域維護和管理職責。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定支付公共區(qū)域使用費用；擅自改變公共區(qū)域用途；損壞公共設施未按甲方要求進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.公共區(qū)域：指甲方提供給乙方使用的位于特定小區(qū)的指定區(qū)域。2.合法使用：指乙方按照合同約定及國家法律法規(guī)使用公共區(qū)域。3.公共區(qū)域使用費用：指乙方為使用公共區(qū)域應支付的費用。4.違約行為：指合同雙方未履行或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共區(qū)域使用規(guī)則不明確：解決辦法：雙方共同商定明確的公共區(qū)域使用規(guī)則，并以附件形式附在合同中。2.乙方未按約定支付使用費用：解決辦法：甲方提醒乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.公共設施損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按甲方要求進行賠償。五