房產(chǎn)投資權(quán)益過戶協(xié)議

房產(chǎn)投資權(quán)益過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)投資權(quán)益概述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2甲方對上述房產(chǎn)享有合法的投資權(quán)益，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。1.3乙方愿意受讓甲方名下的房產(chǎn)投資權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其名下的房產(chǎn)享有合法的投資權(quán)益，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2若甲方名下的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單6.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假證明材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資權(quán)益：指甲方對房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)投資權(quán)益的價(jià)款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證明材料。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，如存在糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，解決辦法：甲方可以催告乙方支付價(jià)款，逾期不支付可要求違約金或解除合同。4.房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定，如有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或退還部分價(jià)款。5.爭議無法協(xié)商解決，解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售或轉(zhuǎn)讓名下房產(chǎn)，乙方愿意購買或受讓。2.