房源交易流程精簡化

房源交易流程精簡化合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房源基本情況1.1房源位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房源的權屬清晰，甲方具備完全的處分權。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房源過戶至乙方名下。第三條交易時間及流程3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交購房申請，并按照相關法規(guī)和流程辦理房源過戶手續(xù)。3.2自本合同簽訂之日起，甲方應積極配合乙方完成房源過戶手續(xù)，確保在____個月內(nèi)完成過戶。3.3過戶完成后，甲方應將房源鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為本房源的合法所有人，對該房源享有完整的處分權。4.2甲方保證房源的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3甲方承諾在交易過程中，如實提供房源的相關信息，并保證信息的真實性。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買房源的經(jīng)濟能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。5.2乙方應按照本合同的約定，及時支付房款，并配合甲方完成房源過戶手續(xù)。5.3乙方在購買房源后，應妥善保管房源，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用、維護房源。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定履行房源過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.3如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房源所有權證明文件2.房源權屬清晰證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房款支付憑證6.房源過戶相關資料7.房源鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行房源過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方未如實提供房源相關信息，認定為違約行為。4.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房源過戶，認定為違約行為。5.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房源：指甲方所擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.甲方：指房源的合法所有人，具備房源的處分權。3.乙方：指愿意購買甲方房源的買方。4.房款：指乙方購買房源所需支付的金額。5.過戶：指將房源的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定履行房源過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.問題：房源過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房源的合法所有人，具備房源的處分權。2.乙方具備購買房源的經(jīng)濟能力，并愿意按照合同約定支付房款