科技園區(qū)租賃協(xié)議范本

科技園區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物的范圍與條件1.1租賃物的范圍：__________。1.2租賃物的條件：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（4）園區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條提前解除協(xié)議（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）提前解除協(xié)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物附屬設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物交接憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方提前解除協(xié)議，未按照協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)的，視為違約。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指園區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付問(wèn)題：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：按照協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理，如有爭(zhēng)議及時(shí)協(xié)商解決。4.提前解除協(xié)議：書(shū)面通知對(duì)方，按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。5.違約行為：按照協(xié)議約定的違約行為及認(rèn)