住宅質量保證書范本格式

住宅質量保證書范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅的買方，雙方為了明確甲乙雙方的權利和義務，保證住宅質量，經友好協(xié)商，特訂立本住宅質量保證書。第一條質量保證范圍1.2甲方對乙方購買的該住宅的質量保證期限自交付之日起計算，質量保證期限為__________年。第二條質量保證內容2.1結構安全甲方保證該住宅的結構安全，符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。在質量保證期限內，因結構安全問題導致的質量問題，甲方負責修復并承擔相應的費用。2.2滲漏問題甲方保證該住宅的屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位不存在滲漏問題。在質量保證期限內，如出現(xiàn)滲漏問題，甲方負責修復并承擔相應的費用。2.3裝修質量甲方保證該住宅的裝修質量，符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。在質量保證期限內，因裝修質量問題導致的質量問題，甲方負責修復并承擔相應的費用。2.4設備性能甲方保證該住宅的給排水、供電、供暖、通風、空調等設備性能良好，能夠正常使用。在質量保證期限內，因設備性能問題導致的質量問題，甲方負責修復并承擔相應的費用。第三條質量保證期限3.1本住宅質量保證期限自交付之日起計算，期限為__________年。3.2在質量保證期限內，如出現(xiàn)本合同第二條規(guī)定的問題，甲方負責及時修復，并承擔相應的費用。第四條質量保證書的生效、變更和解除4.1本質量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非甲乙雙方另有約定，本質量保證書不得任意變更或解除。如需變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3在質量保證期限內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質量保證書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本質量保證書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.補充協(xié)議3.交付確認書4.維修記錄表5.質量問題投訴表6.律師意見書7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.結構安全問題：不符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。2.滲漏問題：屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位存在滲漏。3.裝修質量問題：不符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。4.設備性能問題：給排水、供電、供暖、通風、空調等設備不能正常使用。5.質量保證期限：未在質量保證期限內修復質量問題。6.變更和解除合同：未經甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：開發(fā)商對住宅質量進行保證的書面文件。2.質量保證期限：自交付之日起計算，期限內由開發(fā)商負責修復質量問題。3.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務的行為。4.交付確認書：確認住宅交付給買方的書面文件。5.維修記錄表：記錄住宅維修情況的書面文件。6.質量問題投訴表：買方對住宅質量問題進行投訴的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題：買方發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題，應及時與開發(fā)商溝通，并提供相關證據(jù)。開發(fā)商應按照約定負責修復，并承擔相應費用。2.維修期限：如維修期限臨近，買方應與開發(fā)商協(xié)商延長。3.變更和解除合同：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確約定新的條款。4.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛，買方應及時尋求專業(yè)律師的幫助，并按照法律規(guī)定維護自身權益。五、所有應用場景：1.住宅交付時，用于確認住宅質量及保證期