海域租賃辦法

海域租賃辦法合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________海域的使用權(quán)，乙方愿意租賃該海域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本海域租賃合同，以便共同遵守。第一條海域范圍及用途1.1甲方出租的海域位于__________，海域面積為__________平方米。具體位置和邊界以附件地圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃海域的用途為__________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本海域租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式向甲方支付租金：（1）按年支付：每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。（2）按月支付：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金收據(jù)。第四條海域使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用海域，不得擅自改變海域的性質(zhì)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)海域的日常管理和維護(hù)，確保海域的使用安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：海域意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.海域位置和邊界圖2.乙方租賃用途的詳細(xì)說明3.租賃保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.海域使用權(quán)證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供海域使用權(quán)；未按約定提供相關(guān)證照和資料；干涉乙方合法的海域使用活動(dòng)；提前終止合同未支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；改變海域用途未獲得甲方同意；未遵守國家海域使用相關(guān)法律法規(guī)；未按時(shí)進(jìn)行海域的維護(hù)和管理；保險(xiǎn)單據(jù)未列明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.海域租賃：指海域使用權(quán)人與租賃人之間，依法訂立租賃合同，將海域使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給租賃人使用，由租賃人支付租金的行為。2.租金：乙方為使用海域而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：乙方租賃海域的時(shí)間長度。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權(quán)爭議：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，查看相關(guān)證照和資料，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：確保資金按時(shí)到賬，保留好支付憑證。3.海域使用違規(guī)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免進(jìn)行非法活動(dòng)。4.保險(xiǎn)問題：檢查保險(xiǎn)單據(jù)是否符合要求，確保甲方為第一受益人。5.