物業(yè)日常維修承包合同

物業(yè)日常維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)的日常維修工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)日常維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。1.2維修范圍包括但不限于：電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備等。1.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方提出的維修需求，按照甲方要求和國家相關(guān)標準進行維修。二、維修質(zhì)量及標準2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過程中，應(yīng)確保安全、環(huán)保，避免對物業(yè)及居民造成損害。2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和相關(guān)資料，便于甲方進行驗收。三、維修費用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費用標準進行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付維修費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.3維修費用包括但不限于：材料費、人工費、交通費、檢測費等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付維修費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.維修項目明細表3.維修材料及用品清單4.維修服務(wù)記錄表5.維修費用明細表6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)：認定：未能按照合同約定的維修時間、質(zhì)量標準完成維修任務(wù)。違約行為：乙方需承擔(dān)維修延期的相關(guān)費用，并支付甲方違約金。2.甲方未按約定時間支付維修費用：認定：未能按照合同約定的時間支付維修費用。違約行為：甲方需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.維修承包方：指乙方，具備相關(guān)維修資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)日常維修工作的單位或個人。3.維修費用：指乙方進行維修作業(yè)所發(fā)生的一切費用，包括材料費、人工費、交通費、檢測費等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如遇維修項目變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。2.維修質(zhì)量爭議：出現(xiàn)維修質(zhì)量爭議時，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行責(zé)任劃分。3.維修費用糾紛：如發(fā)生維修費用糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的費用標準進行結(jié)算，必要時可尋求法律途徑解決。4.維修安全事故：在維修過程中若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請專業(yè)維修團隊進行