二手房交易服務(wù)合同范本

二手房交易服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，向甲方支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供二手房交易服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單8.丙方中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.定金：雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額的錢款。3.首付款：買家首次支付的房款，一般為總房款的百分之二十至三十。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理速度。如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。若甲方無(wú)法交付房