簡易土地使用契約

簡易土地使用契約合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1本契約項下的土地使用權(quán)是指甲方按照法律規(guī)定，將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的權(quán)利。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用權(quán)期限2.1本契約項下的土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并簽訂新的土地使用契約。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第四條土地使用權(quán)抵押4.1乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2抵押期間，乙方仍需履行本契約約定的義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的歸還5.1契約到期或者提前解除時，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在歸還土地使用權(quán)前，清除場地上的所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第六條費用及支付方式6.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用稅等費用。6.2費用支付方式如下：（1）土地使用權(quán)出讓金：人民幣____元（大寫：____元整）；（2）土地使用稅：按照稅務(wù)部門的規(guī)定計算和支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算和支付方式如下：（1）違約金為本契約約定的土地使用權(quán)出讓金總額的____%；（2）違約金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條爭議解決8.1對于本契約的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方用途的批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地使用稅支付憑證5.合同雙方的代表身份證明6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供土地的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用土地的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金或土地使用稅的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付給甲方的費用。3.土地使用稅：指國家對土地使用權(quán)人按照土地面積、使用年限和稅率征收的稅金。4.違約金：指違約方按照本契約約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，如因甲方原因造成延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方改變土地用途：解決辦法：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本契約。3.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金或土地使用稅：解決辦法：乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金和土地使用稅。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金。4.爭議解決：解決辦法：對于本契約的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合