房產證未辦抵押貸款

房產證未辦抵押貸款合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________一、貸款金額、期限及用途1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.甲方保證貸款用于購買房產，并按照乙方要求提供相關證明材料。二、貸款利率、還款方式及還款賬戶1.貸款利率為____%，按年計息，還款時一并支付。2.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.還款賬戶為：________________三、房產抵押1.甲方同意將購買的房產抵押給乙方，作為貸款的擔保。2.房產抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。3.抵押房產的權利、義務及處置方式詳見附件。四、貸款發(fā)放及條件1.甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.乙方審核甲方提交的貸款申請材料，符合貸款條件的，自收到材料之日起____個工作日內發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放后，甲方按照約定用途使用貸款，并按時還款。五、違約責任1.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款的，乙方有權收取滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________附件：房產抵押登記手續(xù)及權利、義務、處置方式一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方收入證明3.購房合同4.房產證未辦證明5.貸款申請表格6.房產抵押登記手續(xù)7.權利、義務及處置方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：認定：甲方使用貸款用途與合同約定不符。后果：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款：認定：甲方未在約定的還款日期前支付貸款本息。后果：乙方有權收取滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：認定：乙方未在約定的時間內發(fā)放貸款。后果：甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人將其擁有的房產抵押給借款人，作為借款的擔保。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。3.滯納金：指借款人未按時還款，按照約定支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的貸款申請材料不完整或不真實：解決辦法：要求甲方補充或更正材料，直至符合貸款條件。2.房產抵押登記手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助，完成抵押登記手續(xù)。3.甲方未按照約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應密切關注貸款使用情況，發(fā)現問題及時采取措施。4.甲方未按時還款：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：1.甲方購買房產，需要辦理房產證但資金不足。2.甲方擬購買房產，需要辦理房