房產(chǎn)證未辦抵押貸款

房產(chǎn)證未辦抵押貸款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________一、貸款金額、期限及用途1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方保證貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。二、貸款利率、還款方式及還款賬戶(hù)1.貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，還款時(shí)一并支付。2.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.還款賬戶(hù)為：________________三、房產(chǎn)抵押1.甲方同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及處置方式詳見(jiàn)附件。四、貸款發(fā)放及條件1.甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。2.乙方審核甲方提交的貸款申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，自收到材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放后，甲方按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)收取滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及權(quán)利、義務(wù)、處置方式一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方收入證明3.購(gòu)房合同4.房產(chǎn)證未辦證明5.貸款申請(qǐng)表格6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)7.權(quán)利、義務(wù)及處置方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：認(rèn)定：甲方使用貸款用途與合同約定不符。后果：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款：認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期前支付貸款本息。后果：乙方有權(quán)收取滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。后果：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指貸款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給借款人，作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。3.滯納金：指借款人未按時(shí)還款，按照約定支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不完整或不真實(shí)：解決辦法：要求甲方補(bǔ)充或更正材料，直至符合貸款條件。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助，完成抵押登記手續(xù)。3.甲方未按照約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。4.甲方未按時(shí)還款：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)證但資金不足。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要辦理房