居民提議小區(qū)管理改進(jìn)

居民提議小區(qū)管理改進(jìn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱/聯(lián)系方式）乙方：（姓名/單位名稱/聯(lián)系方式）鑒于甲方為居民，乙方為小區(qū)管理方，雙方為改善小區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，經(jīng)充分協(xié)商，就小區(qū)管理改進(jìn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。1.2甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)管理提出改進(jìn)意見和建議，并積極參與小區(qū)管理事務(wù)。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行小區(qū)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)建立健全小區(qū)管理制度，確保小區(qū)秩序井然、環(huán)境優(yōu)美。2.3乙方應(yīng)定期聽取甲方意見，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議予以采納。2.4乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況，接受甲方監(jiān)督。2.5乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)。三、合同的履行：3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方提出的改進(jìn)意見和建議，乙方應(yīng)在收到后15日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況予以采納。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等方面。四、合同的變更和解除：4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同。4.3合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.小區(qū)設(shè)施維修記錄4.環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.甲方提出的改進(jìn)意見和建議7.乙方回復(fù)甲方改進(jìn)意見和建議的書面文件8.合同履行情況通報(bào)9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度，損害小區(qū)公共利益的行為。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定履行小區(qū)管理職責(zé)。4.乙方未建立健全小區(qū)管理制度，導(dǎo)致小區(qū)秩序混亂、環(huán)境惡劣。5.乙方未定期聽取甲方意見，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議未予以采納。6.乙方未定期向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況，不接受甲方監(jiān)督。7.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方生活品質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指居民，合同的一方。2.乙方：指小區(qū)管理方，合同的另一方。3.國(guó)家法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。4.小區(qū)管理制度：指為維護(hù)小區(qū)秩序、保障居民權(quán)益而制定的規(guī)章制度。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)管理方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修和保養(yǎng)的基金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提出的改進(jìn)意見和建議未被乙方采納。解決辦法：雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，乙方充分考慮甲方的合理意見，共同尋找解決方案。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可以向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并回復(fù)甲方。3.甲方未支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)提醒甲方支付物業(yè)費(fèi)用，如甲方仍拒絕支付，乙方可以依法追討。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民與小區(qū)管理方之間就小區(qū)管