居民提議小區(qū)管理改進(jìn)_第1頁
居民提議小區(qū)管理改進(jìn)_第2頁
居民提議小區(qū)管理改進(jìn)_第3頁
居民提議小區(qū)管理改進(jìn)_第4頁
居民提議小區(qū)管理改進(jìn)_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

居民提議小區(qū)管理改進(jìn)合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:(姓名/單位名稱/聯(lián)系方式)乙方:(姓名/單位名稱/聯(lián)系方式)鑒于甲方為居民,乙方為小區(qū)管理方,雙方為改善小區(qū)環(huán)境,提高居民生活質(zhì)量,經(jīng)充分協(xié)商,就小區(qū)管理改進(jìn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方權(quán)利與義務(wù):1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度,維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。1.2甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)管理提出改進(jìn)意見和建議,并積極參與小區(qū)管理事務(wù)。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理職責(zé),確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。二、乙方權(quán)利與義務(wù):2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照合同約定履行小區(qū)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)建立健全小區(qū)管理制度,確保小區(qū)秩序井然、環(huán)境優(yōu)美。2.3乙方應(yīng)定期聽取甲方意見,對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議予以采納。2.4乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況,接受甲方監(jiān)督。2.5乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù),確保小區(qū)居民生活品質(zhì)。三、合同的履行:3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方提出的改進(jìn)意見和建議,乙方應(yīng)在收到后15日內(nèi)回復(fù),并根據(jù)實(shí)際情況予以采納。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況,包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等方面。四、合同的變更和解除:4.1雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi),如一方發(fā)生重大違約行為,另一方有權(quán)要求解除合同。4.3合同期滿前,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任:5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額,雙方可在本合同中約定。六、爭(zhēng)議解決:6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定:7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:(簽字/蓋章)乙方:(簽字/蓋章)簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.小區(qū)設(shè)施維修記錄4.環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.甲方提出的改進(jìn)意見和建議7.乙方回復(fù)甲方改進(jìn)意見和建議的書面文件8.合同履行情況通報(bào)9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度,損害小區(qū)公共利益的行為。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定履行小區(qū)管理職責(zé)。4.乙方未建立健全小區(qū)管理制度,導(dǎo)致小區(qū)秩序混亂、環(huán)境惡劣。5.乙方未定期聽取甲方意見,對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議未予以采納。6.乙方未定期向甲方通報(bào)小區(qū)管理情況,不接受甲方監(jiān)督。7.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),影響甲方生活品質(zhì)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指居民,合同的一方。2.乙方:指小區(qū)管理方,合同的另一方。3.國(guó)家法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。4.小區(qū)管理制度:指為維護(hù)小區(qū)秩序、保障居民權(quán)益而制定的規(guī)章制度。5.物業(yè)管理費(fèi):指小區(qū)管理方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.公共維修基金:指用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修和保養(yǎng)的基金。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提出的改進(jìn)意見和建議未被乙方采納。解決辦法:雙方進(jìn)行溝通協(xié)商,乙方充分考慮甲方的合理意見,共同尋找解決方案。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法:甲方可以向乙方提出書面投訴,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并回復(fù)甲方。3.甲方未支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)當(dāng)提醒甲方支付物業(yè)費(fèi)用,如甲方仍拒絕支付,乙方可以依法追討。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.居民與小區(qū)管理方之間就小區(qū)管

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論