帶陽(yáng)臺(tái)房屋買賣合同范本

帶陽(yáng)臺(tái)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋帶有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)歸甲方所有。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第四條陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)4.1甲方承諾，在房屋過(guò)戶完成后，將陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的契稅票復(fù)印件3.陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)的相關(guān)證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在過(guò)戶完成后及時(shí)收到房款。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)、過(guò)戶等。2.4丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房資格，如乙方不符合購(gòu)房資格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)5.1甲方承諾，在房屋過(guò)戶完成后，將陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的契稅票復(fù)印件3.陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)的相關(guān)證明文件4.丙方的專業(yè)資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中得到充分保障。丙方作為具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，能夠監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方辦理各類手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的介入，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。通過(guò)與乙方和丙方的約定，甲方確保了房?jī)r(jià)款的按時(shí)支付和房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方還享有陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。這些條款的設(shè)定，使得甲方在房屋交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自身利益。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于通過(guò)丙方的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）給乙方，并為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丁方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及丁方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丁方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。1.2丁方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。第二條乙方權(quán)益保障2.1丁方應(yīng)確保甲方按照約定時(shí)間交付該房屋，如甲方未能按時(shí)交付，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在過(guò)戶完成后及時(shí)收到房款。2.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)、過(guò)戶等。2.4丁方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備出售房屋的資格，如甲方不符合出售資格，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方逾期辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3甲方在出售房屋過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致出售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付該房屋。5.2乙方有權(quán)按照合同約定要求丁方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的契稅票復(fù)印件3.陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)的相關(guān)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。通過(guò)與甲方和丁方的約定，乙方確保了房?jī)r(jià)款的按時(shí)支付和房屋交付的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方還享有要求甲方交付房屋和要求丁方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。這些條款的設(shè)定，使得乙方在房屋交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自身利益。乙