施工場所和設(shè)備租賃合同

施工場所和設(shè)備租賃合同(2024版)合同編號：__________施工場所和設(shè)備租賃合同（2024版）甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有施工場所和設(shè)備，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的施工場所和設(shè)備，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所和設(shè)備1.1甲方同意將位于________________的施工場所和設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方租賃的設(shè)備包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）施工場所租金：每平方米每月人民幣______元，總計(jì)人民幣______元；（2）設(shè)備租金：每臺每月人民幣______元，總計(jì)人民幣______元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行改動、增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因違約導(dǎo)致的損失賠償，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方租賃用途，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，提前通知乙方后進(jìn)入租賃場所。1.3甲方變更：如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。否則，乙方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物，妥善保管。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理改造，但不得改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如需改動，應(yīng)征得甲方同意。2.3乙方提前解除合同：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)傳達(dá)雙方意愿，協(xié)助雙方完成租賃事宜。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的1%。中介費(fèi)用在乙方支付首期租金時(shí)，由甲方支付給中介。3.3中介責(zé)任：如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介未履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。一、附件列表：1.施工場所和設(shè)備租賃合同（2024版）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物清單5.租金支付證明文件6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃物使用說明書8.租賃變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未確保甲乙雙方合法權(quán)益未如實(shí)傳達(dá)雙方意愿未協(xié)助雙方完成租賃事宜三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方（乙方）使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方出租給乙方的施工場所和設(shè)備。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對付款憑證，如有爭議，可通過協(xié)商或依法解決。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.提前解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商確定違約金金額。