商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本

2024版商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本情況商鋪位于：__________，商鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為：每月__________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于：__________（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：__________元。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：__________元。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的裝修、改造權(quán)，同時(shí)保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。條款說明：此條款旨在明確甲方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方的權(quán)益界限，保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款說明：此條款旨在明確甲方的租金調(diào)整權(quán)，同時(shí)給予乙方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)權(quán)益，確保商鋪的使用安全。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。條款說明：此條款旨在明確乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方的使用責(zé)任，防止乙方濫用商鋪及附屬設(shè)施。4.乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。條款說明：此條款旨在明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保中介過程的公平、公正。2.第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的保密責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。3.第三方中介收取的中介費(fèi)，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行合理分配。條款說明：此條款旨在明確第三方中介費(fèi)的分配方式，避免因中介費(fèi)分配不公引發(fā)糾紛。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在糾紛處理中的責(zé)任，確保合同的順利履行。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同附件4.商鋪裝修改造方案5.保險(xiǎn)單副本6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金提前解除合同或單方面變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時(shí)間支付租金提前終止合同或單方面變更合同內(nèi)容3.第三方中介違約行為：未客觀、公正履行中介職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定分配中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)按約定使用商鋪。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方的期限。4.租金：指乙方按約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，