房基地合同范本

房基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]乙方（受讓人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房基地基本情況1.1房基地位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。1.2該房基地已取得[相關(guān)手續(xù)名稱(chēng)]，權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款2.1甲方同意將其依法取得的房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房基地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元，乙方已支付甲方首付款人民幣[具體金額]元，剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方出具合法發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房基地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房基地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房基地的使用權(quán)享有完全、合法、有效的權(quán)利，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定將房基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方自取得房基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房基地，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.房基地使用權(quán)證原件2.與房基地相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)原件3.其他與房基地有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]乙方（受讓人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]第三方（履約保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]鑒于甲方持有位于[具體地址]的房基地使用權(quán)，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為履約保障方，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、第三方主體1.1第三方作為本合同的履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其監(jiān)督和保障職責(zé)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并享有如下權(quán)益：（1）要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求乙方按照約定時(shí)間接收房基地并合理使用；（3）要求乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（4）要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房基地的合法權(quán)益；（5）在乙方違約情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，第三方應(yīng)予以充分保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收房基地。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房基地。3.3乙方在房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.4乙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。四、第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方應(yīng)在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，采取必要措施予以維護(hù)。4.3第三方應(yīng)定期對(duì)房基地的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用房基地。五、違約責(zé)任5.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2第三方未履行本合同約定的保障職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.房基地使用權(quán)證原件2.與房基地相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)原件3.其他與房基地有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為履約保障方，介入房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方憑借其獨(dú)立、公正的地位，可以客觀評(píng)估甲乙雙方的履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。此外，第三方還可以提供專(zhuān)業(yè)化的履約保障服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓人，其權(quán)益的保障是核心目的。通過(guò)引入第三方作為履約保障方，甲方可以更好地確保乙方履行合同義務(wù)，避免因乙方違約而造成的損失。同時(shí)，甲方還可以借助第三方的專(zhuān)業(yè)能力，對(duì)房基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房基地的合法權(quán)益得到維護(hù)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方合法權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及保障合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]乙方（受讓人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]第三方（履約保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]鑒于甲方持有位于[具體地址]的房基地使用權(quán)，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為履約保障方，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、第三方主體1.1第三方作為本合同的履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，確保乙方權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其監(jiān)督和保障職責(zé)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方同意接受甲方持有的房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾碛腥缦聶?quán)益：（1）要求甲方按照本合同約定交付房基地；（2）要求甲方保證房基地使用權(quán)的安全性和合法性；（3）在甲方違約情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；（4）在合同履行過(guò)程中，享有第三方提供的保障服務(wù)。2.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，第三方應(yīng)予以充分保障，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房基地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房基地使用權(quán)的安全性和合法性，不得有任何侵害乙方權(quán)益的行為。3.3甲方在房基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.4甲方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。四、第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方應(yīng)在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，采取必要措施予以維護(hù)。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保甲方履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2第三方未履行本合同約定的保障職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.房基地使用權(quán)證原件2.與房基地相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)原件3.其他與房基地有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓人，其權(quán)益的保障是核心目的。通過(guò)引入第三方作為履約保障方，乙方可以更好地確保甲方履行合同義務(wù)，避免因甲方違約而造成的損失。同時(shí)，乙方還可以借助第三方的專(zhuān)業(yè)能力，對(duì)房基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房基地的合法權(quán)益得到維護(hù)。在此基礎(chǔ)上